Prix de l'immobilier au m² à Clichy-sous-Bois
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
29 551
habitants
895
ventes analysées
Prix au m² constatés à Clichy-sous-Bois
895 ventes enregistrées, 2021 – 2025
2 333 €
/m²
1 104 €
les 10 % les moins chers
4 544 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 689 € et 3 280 € du m².
Maison
280 ventes
3 354 € /m²
Appartement
615 ventes
1 967 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Clichy-sous-Bois
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 396 €/m²
0,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
34
20,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Clichy-sous-Bois en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
29 551
habitants
Ménages
8 919
Naissances
465
sur un an
Décès
120
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
29.8 %
Étudiants
26.8 %
Employés
14.2 %
Prof. intermédiaires
10.2 %
Ouvriers
9.9 %
Cadres
6.9 %
Artisans, commerçants
2.2 %
Niveau de vie
15 260 €
de revenu médian par an
8 410 €
les 10 % les plus modestes
28 030 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 42 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.4 %
Résidences secondaires
0.3 %
Logements vacants
5.3 %
Logements
9 509
Propriétaires
31.9 %
des résidences principales
Logement social
31.6 %
Équipements
22
Écoles
5
Collèges
4
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²