Prix de l'immobilier au m² à Pré-Saint-Gervais
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
16 733
habitants
971
ventes analysées
Prix au m² constatés à Pré-Saint-Gervais
971 ventes enregistrées, 2021 – 2026
6 656 €
/m²
4 731 €
les 10 % les moins chers
9 500 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 646 € et 7 717 € du m².
Maison
93 ventes
8 074 € /m²
Appartement
878 ventes
6 541 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Pré-Saint-Gervais
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
8 343 €/m²
6,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
14
40,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Pré-Saint-Gervais en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
16 733
habitants
Ménages
7 964
Naissances
184
sur un an
Décès
111
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
25.5 %
Employés
23.5 %
Prof. intermédiaires
22.3 %
Retraités
11.4 %
Ouvriers
8.6 %
Artisans, commerçants
7.3 %
Étudiants
1.3 %
Niveau de vie
21 600 €
de revenu médian par an
9 870 €
les 10 % les plus modestes
42 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 23 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.7 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
8.8 %
Logements
8 972
Propriétaires
29.9 %
des résidences principales
Logement social
30.2 %
Équipements
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis