Prix de l'immobilier au m² à Bagnolet
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
41 776
habitants
2 509
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bagnolet
2 509 ventes enregistrées, 2021 – 2025
6 889 €
/m²
4 000 €
les 10 % les moins chers
13 732 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 5 333 € et 10 236 € du m².
Maison
312 ventes
7 077 € /m²
Appartement
2 197 ventes
6 853 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bagnolet
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
7 192 €/m²
0,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
57
39,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bagnolet en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
41 776
habitants
Ménages
16 963
Naissances
558
sur un an
Décès
228
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
20.4 %
Cadres
20.1 %
Prof. intermédiaires
19.7 %
Étudiants
17.3 %
Ouvriers
11.8 %
Retraités
5.8 %
Artisans, commerçants
5 %
Niveau de vie
19 060 €
de revenu médian par an
9 270 €
les 10 % les plus modestes
37 940 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 28 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.7 %
Résidences secondaires
1.6 %
Logements vacants
6.6 %
Logements
18 720
Propriétaires
28 %
des résidences principales
Logement social
36.7 %
Équipements
20
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
6
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²