Prix de l'immobilier au m² à Blanc-Mesnil
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
59 912
habitants
1 793
ventes analysées
Prix au m² constatés à Blanc-Mesnil
1 793 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 947 €
/m²
2 534 €
les 10 % les moins chers
8 333 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 191 € et 5 032 € du m².
Maison
1 028 ventes
4 143 € /m²
Appartement
765 ventes
3 733 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Blanc-Mesnil
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 782 €/m²
14,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
163
11,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Blanc-Mesnil en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
59 912
habitants
Ménages
21 521
Naissances
1 028
sur un an
Décès
327
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
23 %
Prof. intermédiaires
20.8 %
Ouvriers
19.3 %
Cadres
10.9 %
Retraités
10.5 %
Étudiants
9.1 %
Artisans, commerçants
6.3 %
Niveau de vie
17 460 €
de revenu médian par an
9 040 €
les 10 % les plus modestes
31 200 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 32 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.3 %
Résidences secondaires
1.9 %
Logements vacants
4.9 %
Logements
23 026
Propriétaires
36.4 %
des résidences principales
Logement social
33.3 %
Équipements
34
Écoles
7
Collèges
6
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
7
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis
Pré-Saint-Gervais
7 667 €/m²
Saint-Ouen
7 321 €/m²
Lilas
7 181 €/m²
Montreuil
6 873 €/m²
Pantin
6 505 €/m²
Bagnolet
6 170 €/m²
Romainville
6 025 €/m²
Noisy-le-Grand
4 648 €/m²
Neuilly-Plaisance
4 620 €/m²
Raincy
4 594 €/m²
Rosny-sous-Bois
4 441 €/m²
Saint-Denis
4 291 €/m²
Villemomble
4 288 €/m²
Aubervilliers
4 279 €/m²
Gournay-sur-Marne
4 246 €/m²
Noisy-le-Sec
4 098 €/m²
Île-Saint-Denis
3 924 €/m²
Bourget
3 889 €/m²
Neuilly-sur-Marne
3 827 €/m²
Blanc-Mesnil
3 802 €/m²
Drancy
3 766 €/m²
Bobigny
3 681 €/m²
Gagny
3 666 €/m²
Pavillons-sous-Bois
3 624 €/m²
Aulnay-sous-Bois
3 525 €/m²
Livry-Gargan
3 441 €/m²
Bondy
3 441 €/m²
Courneuve
3 430 €/m²
Vaujours
3 402 €/m²
Dugny
3 387 €/m²
Montfermeil
3 350 €/m²
Épinay-sur-Seine
3 260 €/m²
Villetaneuse
3 217 €/m²
Coubron
3 211 €/m²
Villepinte
3 206 €/m²
Tremblay-en-France
3 159 €/m²
Stains
3 151 €/m²
Pierrefitte-sur-Seine
3 095 €/m²
Sevran
2 860 €/m²
Clichy-sous-Bois
2 679 €/m²