Prix de l'immobilier au m² à Île-Saint-Denis
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
8 682
habitants
344
ventes analysées
Prix au m² constatés à Île-Saint-Denis
344 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 162 €
/m²
2 735 €
les 10 % les moins chers
14 719 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 240 € et 5 527 € du m².
Maison
34 ventes
4 833 € /m²
Appartement
310 ventes
4 142 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Île-Saint-Denis
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 933 €/m²
67,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
5
66,7 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Île-Saint-Denis en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
8 682
habitants
Ménages
3 339
Naissances
132
sur un an
Décès
31
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
27.9 %
Prof. intermédiaires
23 %
Ouvriers
20.3 %
Cadres
14.5 %
Retraités
6.7 %
Étudiants
4.2 %
Artisans, commerçants
3.4 %
Niveau de vie
17 740 €
de revenu médian par an
8 830 €
les 10 % les plus modestes
33 920 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 32 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.2 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
4.4 %
Logements
3 552
Propriétaires
29.2 %
des résidences principales
Logement social
48.5 %
Équipements
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
31.5 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Seine-Saint-Denis