Prix de l'immobilier au m² à Villeurbanne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
162 207
habitants
13 576
ventes analysées
Prix au m² constatés à Villeurbanne
13 576 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 879 €
/m²
2 605 €
les 10 % les moins chers
6 006 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 175 € et 4 632 € du m².
Maison
728 ventes
4 666 € /m²
Appartement
12 848 ventes
3 843 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Villeurbanne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 471 €/m²
3,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
90
2,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Villeurbanne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
162 207
habitants
Ménages
81 152
Naissances
2 217
sur un an
Décès
911
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
30.2 %
Prof. intermédiaires
23.3 %
Employés
18.7 %
Étudiants
10.5 %
Ouvriers
9.2 %
Artisans, commerçants
4.2 %
Retraités
3.8 %
Niveau de vie
21 540 €
de revenu médian par an
10 580 €
les 10 % les plus modestes
38 150 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 21 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
88.6 %
Résidences secondaires
3.5 %
Logements vacants
7.9 %
Logements
91 641
Propriétaires
31.2 %
des résidences principales
Logement social
15.9 %
Équipements
60
Écoles
19
Collèges
10
Lycées
33 %
Couverture fibre
6
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Rhône
Lyon 6e Arrondissement
6 186 €/m²
Lyon 3e Arrondissement
5 750 €/m²
Vaulx-en-Velin
3 271 €/m²
Caluire-et-Cuire
5 314 €/m²
Bron
3 910 €/m²
Lyon 8e Arrondissement
4 819 €/m²
Lyon
5 524 €/m²
Lyon 1er Arrondissement
6 432 €/m²
Lyon 4e Arrondissement
6 333 €/m²
Décines-Charpieu
3 850 €/m²
Lyon 2e Arrondissement
6 080 €/m²
Lyon 7e Arrondissement
5 072 €/m²