Prix de l'immobilier au m² à Noiseau
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 619
habitants
315
ventes analysées
Prix au m² constatés à Noiseau
315 ventes enregistrées, 2021 – 2025
4 000 €
/m²
3 109 €
les 10 % les moins chers
7 431 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 557 € et 4 853 € du m².
Maison
200 ventes
4 129 € /m²
Appartement
115 ventes
3 913 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Noiseau
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 987 €/m²
6,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
23
4,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Noiseau en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 619
habitants
Ménages
1 864
Naissances
36
sur un an
Décès
36
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Étudiants
24.4 %
Prof. intermédiaires
17.7 %
Employés
17.1 %
Cadres
11.3 %
Ouvriers
10.9 %
Retraités
10.3 %
Artisans, commerçants
8.3 %
Niveau de vie
28 950 €
de revenu médian par an
16 560 €
les 10 % les plus modestes
47 260 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 6 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.2 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
3.7 %
Logements
1 957
Propriétaires
70.4 %
des résidences principales
Logement social
12.1 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²