Prix de l'immobilier au m² à Santeny
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
3 958
habitants
277
ventes analysées
Prix au m² constatés à Santeny
277 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 792 €
/m²
2 421 €
les 10 % les moins chers
5 595 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 057 € et 4 444 € du m².
Maison
206 ventes
3 599 € /m²
Appartement
71 ventes
4 140 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Santeny
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 948 €/m²
15,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
35
84,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Santeny en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
3 958
habitants
Ménages
1 588
Naissances
41
sur un an
Décès
32
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
22.8 %
Ouvriers
22 %
Employés
17.7 %
Cadres
13.3 %
Étudiants
12.4 %
Artisans, commerçants
8.5 %
Retraités
3 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
30 540 €
de revenu médian par an
15 600 €
les 10 % les plus modestes
60 080 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 6 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.7 %
Résidences secondaires
3.2 %
Logements vacants
4.1 %
Logements
1 707
Propriétaires
64.4 %
des résidences principales
Logement social
12.5 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²