Prix de l'immobilier

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Val-de-Marne

Prix de l'immobilier au m² à Villecresnes

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

11 650

habitants

751

ventes analysées

Prix au m² constatés à Villecresnes

751 ventes enregistrées, 2021 – 2025

3 859 €

/m²

médiane

2 806 €

les 10 % les moins chers

6 364 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 272 € et 4 565 € du m².

Maison

494 ventes

3 829 € /m²

Appartement

257 ventes

3 891 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Villecresnes

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

3 723 €/m²

1,5 % sur un an

Maisons vendues (2025)

46,6 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Villecresnes en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

11 650

habitants

Ménages

4 572

Naissances

142

sur un an

Décès

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Employés

30.3 %

Prof. intermédiaires

20.6 %

Artisans, commerçants

11.8 %

Retraités

11.8 %

Cadres

10.5 %

Ouvriers

9.5 %

Étudiants

5.4 %

Niveau de vie

27 830 €

de revenu médian par an

médiane

15 120 €

les 10 % les plus modestes

45 150 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

95.6 %

Résidences secondaires

1.1 %

Logements vacants

3.2 %

Logements

4 721

Propriétaires

71 %

des résidences principales

Logement social

9.3 %

Équipements

Écoles

Collèges

Lycées

33.1 %

Couverture fibre

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans le Val-de-Marne

Saint-Mandé

9 672 €/m²

Vincennes

9 373 €/m²

Charenton-le-Pont

7 613 €/m²

Nogent-sur-Marne

7 426 €/m²

Saint-Maurice

7 111 €/m²

Joinville-le-Pont

7 034 €/m²

Saint-Maur-des-Fossés

6 881 €/m²

Fontenay-sous-Bois

6 825 €/m²

Gentilly

6 700 €/m²

Perreux-sur-Marne

6 592 €/m²

Maisons-Alfort

6 449 €/m²

Arcueil

6 303 €/m²

Cachan

6 203 €/m²

Kremlin-Bicêtre

6 098 €/m²

Bry-sur-Marne

5 925 €/m²

Alfortville

5 814 €/m²

Ivry-sur-Seine

5 709 €/m²

Villejuif

5 428 €/m²

Haÿ-les-Roses

4 973 €/m²

Créteil

4 951 €/m²

Vitry-sur-Seine

4 827 €/m²

Chevilly-Larue

4 580 €/m²

Rungis

4 504 €/m²

Fresnes

4 450 €/m²

Thiais

4 448 €/m²

Villiers-sur-Marne

4 417 €/m²

Bonneuil-sur-Marne

4 410 €/m²

Champigny-sur-Marne

4 360 €/m²

Ormesson-sur-Marne

4 181 €/m²

Sucy-en-Brie

4 181 €/m²

Choisy-le-Roi

4 158 €/m²

Plessis-Trévise

4 110 €/m²

Noiseau

3 990 €/m²

Chennevières-sur-Marne

3 964 €/m²

Queue-en-Brie

3 848 €/m²

Orly

3 782 €/m²

Villeneuve-le-Roi

3 779 €/m²

Marolles-en-Brie

3 729 €/m²

Valenton

3 718 €/m²

Limeil-Brévannes

3 663 €/m²

Villecresnes

3 628 €/m²

Santeny

3 615 €/m²

Boissy-Saint-Léger

3 545 €/m²

Ablon-sur-Seine

3 388 €/m²

Villeneuve-Saint-Georges

3 237 €/m²

Périgny

3 148 €/m²

Mandres-les-Roses

3 121 €/m²