Prix de l'immobilier au m² à Mandres-les-Roses
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 876
habitants
270
ventes analysées
Prix au m² constatés à Mandres-les-Roses
270 ventes enregistrées, 2021 – 2025
3 634 €
/m²
2 714 €
les 10 % les moins chers
5 325 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 233 € et 4 213 € du m².
Maison
207 ventes
3 650 € /m²
Appartement
63 ventes
3 632 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Mandres-les-Roses
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 240 €/m²
4,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
33
17,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Mandres-les-Roses en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 876
habitants
Ménages
1 777
Naissances
44
sur un an
Décès
55
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
23.5 %
Ouvriers
20.8 %
Prof. intermédiaires
19.7 %
Employés
14.9 %
Cadres
13 %
Artisans, commerçants
6.1 %
Étudiants
1.7 %
Agriculteurs
0.4 %
Niveau de vie
28 200 €
de revenu médian par an
15 590 €
les 10 % les plus modestes
48 020 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 7 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.1 %
Résidences secondaires
1.5 %
Logements vacants
5.3 %
Logements
1 910
Propriétaires
67.6 %
des résidences principales
Logement social
10.1 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Val-de-Marne
Saint-Mandé
9 672 €/m²
Vincennes
9 373 €/m²
Charenton-le-Pont
7 613 €/m²
Nogent-sur-Marne
7 426 €/m²
Saint-Maurice
7 111 €/m²
Joinville-le-Pont
7 034 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
6 881 €/m²
Fontenay-sous-Bois
6 825 €/m²
Gentilly
6 700 €/m²
Perreux-sur-Marne
6 592 €/m²
Maisons-Alfort
6 449 €/m²
Arcueil
6 303 €/m²
Cachan
6 203 €/m²
Kremlin-Bicêtre
6 098 €/m²
Bry-sur-Marne
5 925 €/m²
Alfortville
5 814 €/m²
Ivry-sur-Seine
5 709 €/m²
Villejuif
5 428 €/m²
Haÿ-les-Roses
4 973 €/m²
Créteil
4 951 €/m²
Vitry-sur-Seine
4 827 €/m²
Chevilly-Larue
4 580 €/m²
Rungis
4 504 €/m²
Fresnes
4 450 €/m²
Thiais
4 448 €/m²
Villiers-sur-Marne
4 417 €/m²
Bonneuil-sur-Marne
4 410 €/m²
Champigny-sur-Marne
4 360 €/m²
Ormesson-sur-Marne
4 181 €/m²
Sucy-en-Brie
4 181 €/m²
Choisy-le-Roi
4 158 €/m²
Plessis-Trévise
4 110 €/m²
Noiseau
3 990 €/m²
Chennevières-sur-Marne
3 964 €/m²
Queue-en-Brie
3 848 €/m²
Orly
3 782 €/m²
Villeneuve-le-Roi
3 779 €/m²
Marolles-en-Brie
3 729 €/m²
Valenton
3 718 €/m²
Limeil-Brévannes
3 663 €/m²
Villecresnes
3 628 €/m²
Santeny
3 615 €/m²
Boissy-Saint-Léger
3 545 €/m²
Ablon-sur-Seine
3 388 €/m²
Villeneuve-Saint-Georges
3 237 €/m²
Périgny
3 148 €/m²
Mandres-les-Roses
3 121 €/m²