Prix de l'immobilier au m² à Marçay

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

487

habitants

49

ventes analysées

Prix au m² constatés à Marçay

49 ventes enregistrées, 2021 – 2026

1 789 €

/m²

médiane

982 €

les 10 % les moins chers

3 332 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 1 365 € et 2 317 € du m².

Maison

49 ventes

1 789 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Marçay

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

1 286 €/m²

33,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

1

80,0 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Marçay en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

487

habitants

Ménages

208

Naissances

3

sur un an

Décès

1

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Retraités

36.1 %

Étudiants

15.6 %

Agriculteurs

14.6 %

Ouvriers

14.1 %

Artisans, commerçants

9.8 %

Prof. intermédiaires

4.9 %

Employés

2.9 %

Cadres

2 %

Niveau de vie

22 280 €

de revenu médian par an

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

77.4 %

Résidences secondaires

8.3 %

Logements vacants

13.9 %

Logements

266

Propriétaires

62.8 %

des résidences principales

Logement social

0 %

Équipements

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

33.2 %

Couverture fibre

1

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Indre-et-Loire

Saint-Cyr-sur-Loire

3 253 €/m²

Tours

3 239 €/m²

Cerelles

3 133 €/m²

Riche

3 082 €/m²

Fondettes

2 979 €/m²

Civray-de-Touraine

2 930 €/m²

Saint-Roch

2 881 €/m²

Neuvy-le-Roi

2 870 €/m²

Crouzilles

2 867 €/m²

Saint-Avertin

2 832 €/m²

Parçay-Meslay

2 812 €/m²

Membrolle-sur-Choisille

2 752 €/m²

Cheillé

2 726 €/m²

Luzillé

2 707 €/m²

Veigné

2 694 €/m²

Rouziers-de-Touraine

2 689 €/m²

Ballan-Miré

2 687 €/m²

Pernay

2 677 €/m²

Luynes

2 673 €/m²

Chambray-lès-Tours

2 670 €/m²

Nouzilly

2 646 €/m²

Larçay

2 641 €/m²

Notre-Dame-d'Oé

2 620 €/m²

Savonnières

2 617 €/m²

Pont-de-Ruan

2 610 €/m²

Theneuil

2 605 €/m²

Monnaie

2 604 €/m²

Sorigny

2 598 €/m²

Montbazon

2 595 €/m²

Charentilly

2 588 €/m²

Ambillou

2 564 €/m²

Truyes

2 562 €/m²

Véretz

2 553 €/m²

Chanceaux-sur-Choisille

2 547 €/m²

Saint-Genouph

2 536 €/m²

Reignac-sur-Indre

2 529 €/m²

Azay-sur-Cher

2 520 €/m²

Saint-Étienne-de-Chigny

2 510 €/m²

Esvres

2 508 €/m²

Panzoult

2 504 €/m²

Saint-Antoine-du-Rocher

2 497 €/m²

Montlouis-sur-Loire

2 487 €/m²

Thizay

2 469 €/m²

Monts

2 442 €/m²

Coteaux-sur-Loire

2 440 €/m²

Limeray

2 433 €/m²

Vernou-sur-Brenne

2 432 €/m²

Saint-Quentin-sur-Indrois

2 423 €/m²

Gizeux

2 421 €/m²

Cormery

2 416 €/m²

Amboise

2 411 €/m²

Mosnes

2 395 €/m²

Joué-lès-Tours

2 392 €/m²

Cinq-Mars-la-Pile

2 388 €/m²

Semblançay

2 386 €/m²

Vouvray

2 379 €/m²

Beaumont-en-Véron

2 378 €/m²

Cigogné

2 377 €/m²

Mazières-de-Touraine

2 377 €/m²

Druye

2 373 €/m²

Saché

2 368 €/m²

Beaumont-Village

2 352 €/m²

Saint-Règle

2 337 €/m²

Sonzay

2 334 €/m²

Nazelles-Négron

2 330 €/m²

Saint-Branchs

2 316 €/m²

Crotelles

2 312 €/m²

Chançay

2 295 €/m²

Saint-Martin-le-Beau

2 295 €/m²

Ville-aux-Dames

2 294 €/m²

Neuil

2 293 €/m²

Benais

2 291 €/m²

Rochecorbon

2 285 €/m²

Pocé-sur-Cisse

2 278 €/m²

Athée-sur-Cher

2 277 €/m²

Lussault-sur-Loire

2 271 €/m²

Vallères

2 265 €/m²

Neuillé-le-Lierre

2 252 €/m²

Dierre

2 250 €/m²

Noizay

2 247 €/m²

Saint-Laurent-en-Gâtines

2 239 €/m²

Dolus-le-Sec

2 231 €/m²

Artannes-sur-Indre

2 230 €/m²

Thilouze

2 227 €/m²

Souvigny-de-Touraine

2 221 €/m²

Sennevières

2 195 €/m²

Villandry

2 188 €/m²

Bléré

2 187 €/m²

Langeais

2 184 €/m²

Parçay-sur-Vienne

2 182 €/m²

Souvigné

2 182 €/m²

Villaines-les-Rochers

2 177 €/m²

Courcelles-de-Touraine

2 175 €/m²

Petit-Pressigny

2 173 €/m²

Villeperdue

2 171 €/m²

Croix-en-Touraine

2 168 €/m²

Chargé

2 160 €/m²

Courçay

2 154 €/m²

Cravant-les-Côteaux

2 153 €/m²

Francueil

2 135 €/m²

Neuillé-Pont-Pierre

2 135 €/m²

Azay-le-Rideau

2 115 €/m²

Ligré

2 114 €/m²

Château-la-Vallière

2 109 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps

2 099 €/m²

Beaumont-Louestault

2 089 €/m²

Rivière

2 074 €/m²

Noyant-de-Touraine

2 073 €/m²

Berthenay

2 067 €/m²

Sainte-Catherine-de-Fierbois

2 057 €/m²

Tauxigny-Saint-Bauld

2 032 €/m²

Marigny-Marmande

2 029 €/m²

Saint-Benoît-la-Forêt

2 021 €/m²

Huismes

2 007 €/m²

Reugny

1 983 €/m²

Channay-sur-Lathan

1 979 €/m²

Louans

1 964 €/m²

Brèches

1 957 €/m²

Cangey

1 956 €/m²

Auzouer-en-Touraine

1 955 €/m²

Saint-Paterne-Racan

1 934 €/m²

Varennes

1 912 €/m²

Chédigny

1 904 €/m²

Villedômain

1 903 €/m²

Draché

1 897 €/m²

Candes-Saint-Martin

1 887 €/m²

Braye-sous-Faye

1 882 €/m²

Savigny-en-Véron

1 878 €/m²

Manthelan

1 877 €/m²

Château-Renault

1 876 €/m²

Chisseaux

1 874 €/m²

Cléré-les-Pins

1 873 €/m²

Villedômer

1 860 €/m²

Sainte-Maure-de-Touraine

1 854 €/m²

Savigné-sur-Lathan

1 854 €/m²

Ferrière

1 849 €/m²

Chenonceaux

1 843 €/m²

Marray

1 842 €/m²

Saint-Jean-Saint-Germain

1 836 €/m²

Bournan

1 832 €/m²

Villebourg

1 824 €/m²

Brizay

1 820 €/m²

Sepmes

1 814 €/m²

Louroux

1 812 €/m²

Saint-Christophe-sur-le-Nais

1 798 €/m²

Rillé

1 796 €/m²

Épeigné-sur-Dême

1 787 €/m²

Tavant

1 787 €/m²

Chapelle-aux-Naux

1 766 €/m²

Chemillé-sur-Indrois

1 760 €/m²

Marcé-sur-Esves

1 751 €/m²

Cinais

1 738 €/m²

Beaulieu-lès-Loches

1 734 €/m²

Bréhémont

1 734 €/m²

Dame-Marie-les-Bois

1 731 €/m²

Roche-Clermault

1 731 €/m²

Hommes

1 728 €/m²

Chapelle-Blanche-Saint-Martin

1 717 €/m²

Loches

1 715 €/m²

Verneuil-sur-Indre

1 715 €/m²

Neuville-sur-Brenne

1 698 €/m²

Monthodon

1 695 €/m²

Crissay-sur-Manse

1 693 €/m²

Montreuil-en-Touraine

1 688 €/m²

Azay-sur-Indre

1 686 €/m²

Celle-Saint-Avant

1 683 €/m²

Autrèche

1 681 €/m²

Genillé

1 663 €/m²

Saint-Ouen-les-Vignes

1 653 €/m²

Pouzay

1 651 €/m²

Montrésor

1 648 €/m²

Marcilly-sur-Vienne

1 635 €/m²

Perrusson

1 629 €/m²

Saint-Germain-sur-Vienne

1 615 €/m²

Lignières-de-Touraine

1 604 €/m²

Avrillé-les-Ponceaux

1 587 €/m²

Saint-Nicolas-de-Bourgueil

1 582 €/m²

Chaveignes

1 581 €/m²

Lémeré

1 572 €/m²

Céré-la-Ronde

1 567 €/m²

Saint-Épain

1 567 €/m²

Bourgueil

1 563 €/m²

Avoine

1 560 €/m²

Chapelle-sur-Loire

1 554 €/m²

Chinon

1 551 €/m²

Épeigné-les-Bois

1 545 €/m²

Villiers-au-Bouin

1 540 €/m²

Bueil-en-Touraine

1 534 €/m²

Chanceaux-près-Loches

1 521 €/m²

Morand

1 516 €/m²

Ciran

1 509 €/m²

Chambourg-sur-Indre

1 500 €/m²

Chouzé-sur-Loire

1 489 €/m²

Saint-Nicolas-des-Motets

1 484 €/m²

Saint-Flovier

1 482 €/m²

Maillé

1 472 €/m²

Sublaines

1 470 €/m²

Braslou

1 459 €/m²

Mettray

1 456 €/m²

Cussay

1 447 €/m²

Ligueil

1 436 €/m²

Ferrière-sur-Beaulieu

1 433 €/m²

Hermites

1 420 €/m²

Saint-Senoch

1 417 €/m²

Bossée

1 414 €/m²

Île-Bouchard

1 410 €/m²

Marcilly-sur-Maulne

1 403 €/m²

Saint-Laurent-de-Lin

1 393 €/m²

Villeloin-Coulangé

1 391 €/m²

Rivarennes

1 389 €/m²

Rigny-Ussé

1 369 €/m²

Saunay

1 365 €/m²

Seuilly

1 360 €/m²

Boulay

1 357 €/m²

Couziers

1 357 €/m²

Nouans-les-Fontaines

1 356 €/m²

Avon-les-Roches

1 353 €/m²

Continvoir

1 350 €/m²

Anché

1 345 €/m²

Vou

1 338 €/m²

Luzé

1 332 €/m²

Mouzay

1 330 €/m²

Nouâtre

1 289 €/m²

Champigny-sur-Veude

1 285 €/m²

Lerné

1 281 €/m²

Betz-le-Château

1 280 €/m²

Faye-la-Vineuse

1 277 €/m²

Chemillé-sur-Dême

1 276 €/m²

Loché-sur-Indrois

1 275 €/m²

Civray-sur-Esves

1 274 €/m²

Chaumussay

1 255 €/m²

Marçay

1 245 €/m²

Richelieu

1 241 €/m²

Tour-Saint-Gelin

1 241 €/m²

Rilly-sur-Vienne

1 231 €/m²

Neuilly-le-Brignon

1 219 €/m²

Razines

1 216 €/m²

Trogues

1 211 €/m²

Braye-sur-Maulne

1 204 €/m²

Restigné

1 204 €/m²

Abilly

1 199 €/m²

Lublé

1 195 €/m²

Jaulnay

1 178 €/m²

Couesmes

1 177 €/m²

Descartes

1 169 €/m²

Courcoué

1 161 €/m²

Liège

1 153 €/m²

Yzeures-sur-Creuse

1 141 €/m²

Celle-Guenand

1 137 €/m²

Barrou

1 109 €/m²

Grand-Pressigny

1 109 €/m²

Ports

1 098 €/m²

Orbigny

1 096 €/m²

Antogny-le-Tillac

1 086 €/m²

Preuilly-sur-Claise

1 084 €/m²

Guerche

1 082 €/m²

Bridoré

1 081 €/m²

Bossay-sur-Claise

1 076 €/m²

Paulmy

1 066 €/m²

Assay

1 055 €/m²

Tournon-Saint-Pierre

1 052 €/m²

Sazilly

1 046 €/m²

Verneuil-le-Château

996 €/m²

Saint-Hippolyte

995 €/m²

Charnizay

977 €/m²

Saint-Aubin-le-Dépeint

964 €/m²

Ferrière-Larçon

941 €/m²

Esves-le-Moutier

924 €/m²

Pussigny

911 €/m²

Chambon

866 €/m²

Boussay

844 €/m²

Chezelles

791 €/m²