Prix de l'immobilier au m² à Île-Bouchard
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 590
habitants
169
ventes analysées
Prix au m² constatés à Île-Bouchard
169 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 412 €
/m²
742 €
les 10 % les moins chers
2 492 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 039 € et 1 833 € du m².
Maison
150 ventes
1 431 € /m²
Appartement
19 ventes
1 169 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Île-Bouchard
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 180 €/m²
9,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
23
43,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Île-Bouchard en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 590
habitants
Ménages
794
Naissances
10
sur un an
Décès
39
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
24.5 %
Employés
22.4 %
Prof. intermédiaires
16.3 %
Artisans, commerçants
12.1 %
Cadres
9.3 %
Retraités
5.5 %
Étudiants
5.5 %
Agriculteurs
4.5 %
Niveau de vie
21 550 €
de revenu médian par an
12 720 €
les 10 % les plus modestes
34 200 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
79.9 %
Résidences secondaires
11 %
Logements vacants
9 %
Propriétaires
59.9 %
des résidences principales
Logement social
6.1 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Indre-et-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire
3 253 €/m²
Tours
3 239 €/m²
Cerelles
3 133 €/m²
Riche
3 082 €/m²
Fondettes
2 979 €/m²
Civray-de-Touraine
2 930 €/m²
Saint-Roch
2 881 €/m²
Neuvy-le-Roi
2 870 €/m²
Crouzilles
2 867 €/m²
Saint-Avertin
2 832 €/m²
Parçay-Meslay
2 812 €/m²
Membrolle-sur-Choisille
2 752 €/m²
Cheillé
2 726 €/m²
Luzillé
2 707 €/m²
Veigné
2 694 €/m²
Rouziers-de-Touraine
2 689 €/m²
Ballan-Miré
2 687 €/m²
Pernay
2 677 €/m²
Luynes
2 673 €/m²
Chambray-lès-Tours
2 670 €/m²
Nouzilly
2 646 €/m²
Larçay
2 641 €/m²
Notre-Dame-d'Oé
2 620 €/m²
Savonnières
2 617 €/m²
Pont-de-Ruan
2 610 €/m²
Theneuil
2 605 €/m²
Monnaie
2 604 €/m²
Sorigny
2 598 €/m²
Montbazon
2 595 €/m²
Charentilly
2 588 €/m²
Ambillou
2 564 €/m²
Truyes
2 562 €/m²
Véretz
2 553 €/m²
Chanceaux-sur-Choisille
2 547 €/m²
Saint-Genouph
2 536 €/m²
Reignac-sur-Indre
2 529 €/m²
Azay-sur-Cher
2 520 €/m²
Saint-Étienne-de-Chigny
2 510 €/m²
Esvres
2 508 €/m²
Panzoult
2 504 €/m²
Saint-Antoine-du-Rocher
2 497 €/m²
Montlouis-sur-Loire
2 487 €/m²
Thizay
2 469 €/m²
Monts
2 442 €/m²
Coteaux-sur-Loire
2 440 €/m²
Limeray
2 433 €/m²
Vernou-sur-Brenne
2 432 €/m²
Saint-Quentin-sur-Indrois
2 423 €/m²
Gizeux
2 421 €/m²
Cormery
2 416 €/m²
Amboise
2 411 €/m²
Mosnes
2 395 €/m²
Joué-lès-Tours
2 392 €/m²
Cinq-Mars-la-Pile
2 388 €/m²
Semblançay
2 386 €/m²
Vouvray
2 379 €/m²
Beaumont-en-Véron
2 378 €/m²
Cigogné
2 377 €/m²
Mazières-de-Touraine
2 377 €/m²
Druye
2 373 €/m²
Saché
2 368 €/m²
Beaumont-Village
2 352 €/m²
Saint-Règle
2 337 €/m²
Sonzay
2 334 €/m²
Nazelles-Négron
2 330 €/m²
Saint-Branchs
2 316 €/m²
Crotelles
2 312 €/m²
Chançay
2 295 €/m²
Saint-Martin-le-Beau
2 295 €/m²
Ville-aux-Dames
2 294 €/m²
Neuil
2 293 €/m²
Benais
2 291 €/m²
Rochecorbon
2 285 €/m²
Pocé-sur-Cisse
2 278 €/m²
Athée-sur-Cher
2 277 €/m²
Lussault-sur-Loire
2 271 €/m²
Vallères
2 265 €/m²
Neuillé-le-Lierre
2 252 €/m²
Dierre
2 250 €/m²
Noizay
2 247 €/m²
Saint-Laurent-en-Gâtines
2 239 €/m²
Dolus-le-Sec
2 231 €/m²
Artannes-sur-Indre
2 230 €/m²
Thilouze
2 227 €/m²
Souvigny-de-Touraine
2 221 €/m²
Sennevières
2 195 €/m²
Villandry
2 188 €/m²
Bléré
2 187 €/m²
Langeais
2 184 €/m²
Parçay-sur-Vienne
2 182 €/m²
Souvigné
2 182 €/m²
Villaines-les-Rochers
2 177 €/m²
Courcelles-de-Touraine
2 175 €/m²
Petit-Pressigny
2 173 €/m²
Villeperdue
2 171 €/m²
Croix-en-Touraine
2 168 €/m²
Chargé
2 160 €/m²
Courçay
2 154 €/m²
Cravant-les-Côteaux
2 153 €/m²
Francueil
2 135 €/m²
Neuillé-Pont-Pierre
2 135 €/m²
Azay-le-Rideau
2 115 €/m²
Ligré
2 114 €/m²
Château-la-Vallière
2 109 €/m²
Saint-Pierre-des-Corps
2 099 €/m²
Beaumont-Louestault
2 089 €/m²
Rivière
2 074 €/m²
Noyant-de-Touraine
2 073 €/m²
Berthenay
2 067 €/m²
Sainte-Catherine-de-Fierbois
2 057 €/m²
Tauxigny-Saint-Bauld
2 032 €/m²
Marigny-Marmande
2 029 €/m²
Saint-Benoît-la-Forêt
2 021 €/m²
Huismes
2 007 €/m²
Reugny
1 983 €/m²
Channay-sur-Lathan
1 979 €/m²
Louans
1 964 €/m²
Brèches
1 957 €/m²
Cangey
1 956 €/m²
Auzouer-en-Touraine
1 955 €/m²
Saint-Paterne-Racan
1 934 €/m²
Varennes
1 912 €/m²
Chédigny
1 904 €/m²
Villedômain
1 903 €/m²
Draché
1 897 €/m²
Candes-Saint-Martin
1 887 €/m²
Braye-sous-Faye
1 882 €/m²
Savigny-en-Véron
1 878 €/m²
Manthelan
1 877 €/m²
Château-Renault
1 876 €/m²
Chisseaux
1 874 €/m²
Cléré-les-Pins
1 873 €/m²
Villedômer
1 860 €/m²
Sainte-Maure-de-Touraine
1 854 €/m²
Savigné-sur-Lathan
1 854 €/m²
Ferrière
1 849 €/m²
Chenonceaux
1 843 €/m²
Marray
1 842 €/m²
Saint-Jean-Saint-Germain
1 836 €/m²
Bournan
1 832 €/m²
Villebourg
1 824 €/m²
Brizay
1 820 €/m²
Sepmes
1 814 €/m²
Louroux
1 812 €/m²
Saint-Christophe-sur-le-Nais
1 798 €/m²
Rillé
1 796 €/m²
Épeigné-sur-Dême
1 787 €/m²
Tavant
1 787 €/m²
Chapelle-aux-Naux
1 766 €/m²
Chemillé-sur-Indrois
1 760 €/m²
Marcé-sur-Esves
1 751 €/m²
Cinais
1 738 €/m²
Beaulieu-lès-Loches
1 734 €/m²
Bréhémont
1 734 €/m²
Dame-Marie-les-Bois
1 731 €/m²
Roche-Clermault
1 731 €/m²
Hommes
1 728 €/m²
Chapelle-Blanche-Saint-Martin
1 717 €/m²
Loches
1 715 €/m²
Verneuil-sur-Indre
1 715 €/m²
Neuville-sur-Brenne
1 698 €/m²
Monthodon
1 695 €/m²
Crissay-sur-Manse
1 693 €/m²
Montreuil-en-Touraine
1 688 €/m²
Azay-sur-Indre
1 686 €/m²
Celle-Saint-Avant
1 683 €/m²
Autrèche
1 681 €/m²
Genillé
1 663 €/m²
Saint-Ouen-les-Vignes
1 653 €/m²
Pouzay
1 651 €/m²
Montrésor
1 648 €/m²
Marcilly-sur-Vienne
1 635 €/m²
Perrusson
1 629 €/m²
Saint-Germain-sur-Vienne
1 615 €/m²
Lignières-de-Touraine
1 604 €/m²
Avrillé-les-Ponceaux
1 587 €/m²
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
1 582 €/m²
Chaveignes
1 581 €/m²
Lémeré
1 572 €/m²
Céré-la-Ronde
1 567 €/m²
Saint-Épain
1 567 €/m²
Bourgueil
1 563 €/m²
Avoine
1 560 €/m²
Chapelle-sur-Loire
1 554 €/m²
Chinon
1 551 €/m²
Épeigné-les-Bois
1 545 €/m²
Villiers-au-Bouin
1 540 €/m²
Bueil-en-Touraine
1 534 €/m²
Chanceaux-près-Loches
1 521 €/m²
Morand
1 516 €/m²
Ciran
1 509 €/m²
Chambourg-sur-Indre
1 500 €/m²
Chouzé-sur-Loire
1 489 €/m²
Saint-Nicolas-des-Motets
1 484 €/m²
Saint-Flovier
1 482 €/m²
Maillé
1 472 €/m²
Sublaines
1 470 €/m²
Braslou
1 459 €/m²
Mettray
1 456 €/m²
Cussay
1 447 €/m²
Ligueil
1 436 €/m²
Ferrière-sur-Beaulieu
1 433 €/m²
Hermites
1 420 €/m²
Saint-Senoch
1 417 €/m²
Bossée
1 414 €/m²
Île-Bouchard
1 410 €/m²
Marcilly-sur-Maulne
1 403 €/m²
Saint-Laurent-de-Lin
1 393 €/m²
Villeloin-Coulangé
1 391 €/m²
Rivarennes
1 389 €/m²
Rigny-Ussé
1 369 €/m²
Saunay
1 365 €/m²
Seuilly
1 360 €/m²
Boulay
1 357 €/m²
Couziers
1 357 €/m²
Nouans-les-Fontaines
1 356 €/m²
Avon-les-Roches
1 353 €/m²
Continvoir
1 350 €/m²
Anché
1 345 €/m²
Vou
1 338 €/m²
Luzé
1 332 €/m²
Mouzay
1 330 €/m²
Nouâtre
1 289 €/m²
Champigny-sur-Veude
1 285 €/m²
Lerné
1 281 €/m²
Betz-le-Château
1 280 €/m²
Faye-la-Vineuse
1 277 €/m²
Chemillé-sur-Dême
1 276 €/m²
Loché-sur-Indrois
1 275 €/m²
Civray-sur-Esves
1 274 €/m²
Chaumussay
1 255 €/m²
Marçay
1 245 €/m²
Richelieu
1 241 €/m²
Tour-Saint-Gelin
1 241 €/m²
Rilly-sur-Vienne
1 231 €/m²
Neuilly-le-Brignon
1 219 €/m²
Razines
1 216 €/m²
Trogues
1 211 €/m²
Braye-sur-Maulne
1 204 €/m²
Restigné
1 204 €/m²
Abilly
1 199 €/m²
Lublé
1 195 €/m²
Jaulnay
1 178 €/m²
Couesmes
1 177 €/m²
Descartes
1 169 €/m²
Courcoué
1 161 €/m²
Liège
1 153 €/m²
Yzeures-sur-Creuse
1 141 €/m²
Celle-Guenand
1 137 €/m²
Barrou
1 109 €/m²
Grand-Pressigny
1 109 €/m²
Ports
1 098 €/m²
Orbigny
1 096 €/m²
Antogny-le-Tillac
1 086 €/m²
Preuilly-sur-Claise
1 084 €/m²
Guerche
1 082 €/m²
Bridoré
1 081 €/m²
Bossay-sur-Claise
1 076 €/m²
Paulmy
1 066 €/m²
Assay
1 055 €/m²
Tournon-Saint-Pierre
1 052 €/m²
Sazilly
1 046 €/m²
Verneuil-le-Château
996 €/m²
Saint-Hippolyte
995 €/m²
Charnizay
977 €/m²
Saint-Aubin-le-Dépeint
964 €/m²
Ferrière-Larçon
941 €/m²
Esves-le-Moutier
924 €/m²
Pussigny
911 €/m²
Chambon
866 €/m²
Boussay
844 €/m²
Chezelles
791 €/m²