Prix de l'immobilier au m² à Saint-Épain
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 486
habitants
194
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Épain
194 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 866 €
/m²
919 €
les 10 % les moins chers
3 566 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 492 € et 2 338 € du m².
Maison
194 ventes
1 866 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Épain
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 407 €/m²
8,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
16
36,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Épain en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 486
habitants
Ménages
669
Naissances
18
sur un an
Décès
13
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
21.2 %
Employés
19.8 %
Prof. intermédiaires
13 %
Agriculteurs
11.9 %
Artisans, commerçants
11.4 %
Cadres
10.8 %
Étudiants
7.9 %
Retraités
4 %
Niveau de vie
21 870 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
80 %
Résidences secondaires
8.8 %
Logements vacants
11.2 %
Logements
829
Propriétaires
62.7 %
des résidences principales
Logement social
5.4 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Indre-et-Loire