Prix de l'immobilier au m² à Montbazon
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 839
habitants
395
ventes analysées
Prix au m² constatés à Montbazon
395 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 605 €
/m²
1 670 €
les 10 % les moins chers
4 012 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 115 € et 3 089 € du m².
Maison
355 ventes
2 564 € /m²
Appartement
40 ventes
3 682 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Montbazon
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 213 €/m²
1,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
47
6,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Montbazon en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 839
habitants
Ménages
2 069
Naissances
63
sur un an
Décès
24
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
24.7 %
Prof. intermédiaires
19.8 %
Étudiants
19.2 %
Ouvriers
17.8 %
Cadres
10.3 %
Artisans, commerçants
6.2 %
Retraités
2.1 %
Niveau de vie
25 210 €
de revenu médian par an
15 390 €
les 10 % les plus modestes
40 600 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 6 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.2 %
Résidences secondaires
1.9 %
Logements vacants
7 %
Logements
2 264
Propriétaires
65.8 %
des résidences principales
Logement social
6.9 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0