Prix de l'immobilier au m² à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 118
habitants
96
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
96 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 667 €
/m²
1 036 €
les 10 % les moins chers
3 755 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 317 € et 2 000 € du m².
Maison
96 ventes
1 667 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 210 €/m²
22,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
12
33,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 118
habitants
Ménages
510
Naissances
12
sur un an
Décès
11
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
28.8 %
Agriculteurs
20.1 %
Retraités
18.9 %
Employés
11.8 %
Artisans, commerçants
8.4 %
Prof. intermédiaires
6 %
Étudiants
6 %
Niveau de vie
22 730 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
84.2 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
9.8 %
Logements
612
Propriétaires
64.4 %
des résidences principales
Logement social
5.6 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Indre-et-Loire