Prix de l'immobilier au m² à Roézé-sur-Sarthe

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

2 546

habitants

220

ventes analysées

Prix au m² constatés à Roézé-sur-Sarthe

220 ventes enregistrées, 2021 – 2026

1 732 €

/m²

médiane

852 €

les 10 % les moins chers

2 752 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 1 388 € et 2 216 € du m².

Maison

218 ventes

1 732 € /m²

Appartement

2 ventes

3 338 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Roézé-sur-Sarthe

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

1 253 €/m²

4,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

23

15,0 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Roézé-sur-Sarthe en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

2 546

habitants

Ménages

1 015

Naissances

21

sur un an

Décès

35

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Ouvriers

22.2 %

Étudiants

19.6 %

Prof. intermédiaires

16.1 %

Retraités

15.3 %

Employés

13.6 %

Artisans, commerçants

6.4 %

Cadres

4.8 %

Agriculteurs

2 %

Niveau de vie

24 380 €

de revenu médian par an

médiane

16 180 €

les 10 % les plus modestes

37 910 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

91 %

Résidences secondaires

2.6 %

Logements vacants

6.4 %

Logements

1 115

Propriétaires

72.5 %

des résidences principales

Logement social

8.1 %

Équipements

4

Écoles

1

Collèges

0

Lycées

33 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

en Sarthe

Saint-Germain-d'Arcé

3 051 €/m²

Souligné-Flacé

3 010 €/m²

Moncé-en-Belin

2 990 €/m²

Arnage

2 850 €/m²

Aubigné-Racan

2 766 €/m²

Pruillé-le-Chétif

2 755 €/m²

Sargé-lès-le-Mans

2 735 €/m²

Ruillé-en-Champagne

2 718 €/m²

Chemiré-le-Gaudin

2 706 €/m²

Domfront-en-Champagne

2 691 €/m²

Saint-Saturnin

2 668 €/m²

Courcebœufs

2 596 €/m²

Saint-Pavace

2 585 €/m²

Parigné-le-Pôlin

2 582 €/m²

Yvré-l'Évêque

2 572 €/m²

Sainte-Jamme-sur-Sarthe

2 559 €/m²

Savigné-sous-le-Lude

2 537 €/m²

Louplande

2 531 €/m²

Fercé-sur-Sarthe

2 515 €/m²

Crosmières

2 513 €/m²

Courtillers

2 501 €/m²

Neuville-sur-Sarthe

2 500 €/m²

Bazoge

2 478 €/m²

Chaufour-Notre-Dame

2 435 €/m²

Fay

2 433 €/m²

Luceau

2 432 €/m²

Laigné-en-Belin

2 345 €/m²

Trangé

2 312 €/m²

Voivres-lès-le-Mans

2 280 €/m²

Milesse

2 268 €/m²

Breil-sur-Mérize

2 267 €/m²

Chapelle-Saint-Rémy

2 211 €/m²

Chapelle-Saint-Aubin

2 207 €/m²

Tennie

2 192 €/m²

Teillé

2 186 €/m²

Vallon-sur-Gée

2 186 €/m²

Rouillon

2 177 €/m²

Fillé

2 163 €/m²

Beillé

2 159 €/m²

Marolles-les-Braults

2 155 €/m²

Saint-Christophe-en-Champagne

2 152 €/m²

Aigné

2 149 €/m²

Ballon-Saint Mars

2 126 €/m²

Vion

2 125 €/m²

Saint-Gervais-en-Belin

2 110 €/m²

Auvers-le-Hamon

2 107 €/m²

Villaines-sous-Malicorne

2 100 €/m²

Étival-lès-le-Mans

2 079 €/m²

Saint-Corneille

2 076 €/m²

Notre-Dame-du-Pé

2 064 €/m²

Bourg-le-Roi

2 059 €/m²

Luché-Pringé

2 043 €/m²

Lavardin

2 027 €/m²

Vivoin

2 027 €/m²

Mans

2 023 €/m²

Saint-Ouen-en-Belin

2 023 €/m²

Coulaines

2 020 €/m²

Mareil-sur-Loir

2 011 €/m²

Tassé

2 004 €/m²

Saint-Ouen-de-Mimbré

1 985 €/m²

Saint-Jean-d'Assé

1 968 €/m²

Fatines

1 958 €/m²

Saint-Mars-d'Outillé

1 956 €/m²

Saint-Jean-de-la-Motte

1 932 €/m²

Parcé-sur-Sarthe

1 923 €/m²

Tronchet

1 923 €/m²

Saint-Cosme-en-Vairais

1 911 €/m²

Conlie

1 903 €/m²

Louailles

1 902 €/m²

Montbizot

1 896 €/m²

Mareil-en-Champagne

1 886 €/m²

Savigné-l'Évêque

1 886 €/m²

Crissé

1 881 €/m²

Yvré-le-Pôlin

1 875 €/m²

Saint-Vincent-des-Prés

1 874 €/m²

Chapelle-d'Aligné

1 852 €/m²

Cherré

1 847 €/m²

Gesnes-le-Gandelin

1 838 €/m²

Saint-Rémy-du-Val

1 811 €/m²

Soulitré

1 790 €/m²

Saint-Georges-du-Bois

1 786 €/m²

Marigné-Laillé

1 778 €/m²

Brette-les-Pins

1 771 €/m²

Fyé

1 756 €/m²

Lamnay

1 752 €/m²

Grand-Lucé

1 739 €/m²

Changé

1 734 €/m²

Spay

1 732 €/m²

Avoise

1 714 €/m²

Lombron

1 713 €/m²

Brains-sur-Gée

1 704 €/m²

Duneau

1 689 €/m²

Souligné-sous-Ballon

1 684 €/m²

Saint-Marceau

1 677 €/m²

Champagné

1 674 €/m²

Allonnes

1 672 €/m²

Mansigné

1 671 €/m²

Roézé-sur-Sarthe

1 671 €/m²

Tuffé Val de la Chéronne

1 670 €/m²

Chemiré-en-Charnie

1 668 €/m²

Mulsanne

1 666 €/m²

Cherreau

1 645 €/m²

Coulans-sur-Gée

1 645 €/m²

Ruaudin

1 642 €/m²

Ardenay-sur-Mérize

1 641 €/m²

Crannes-en-Champagne

1 635 €/m²

Lhomme

1 633 €/m²

Clermont-Créans

1 632 €/m²

Guécélard

1 630 €/m²

Dissay-sous-Courcillon

1 629 €/m²

Conflans-sur-Anille

1 626 €/m²

Degré

1 623 €/m²

Mézeray

1 620 €/m²

Saint-Aubin-des-Coudrais

1 619 €/m²

Challes

1 617 €/m²

Parigné-l'Évêque

1 617 €/m²

Flèche

1 614 €/m²

Thorée-les-Pins

1 612 €/m²

Saint-Jean-du-Bois

1 591 €/m²

Monhoudou

1 587 €/m²

Thoigné

1 585 €/m²

Souillé

1 571 €/m²

Lude

1 569 €/m²

Bérus

1 560 €/m²

Volnay

1 560 €/m²

Saint-Rémy-de-Sillé

1 558 €/m²

Chapelle-Saint-Fray

1 555 €/m²

Maisoncelles

1 547 €/m²

Saint-Denis-d'Orques

1 547 €/m²

Coudrecieux

1 545 €/m²

Sillé-le-Guillaume

1 540 €/m²

Saint-Martin-des-Monts

1 535 €/m²

Verneil-le-Chétif

1 534 €/m²

Villaines-la-Gonais

1 534 €/m²

Bazouges Cré sur Loir

1 529 €/m²

Saint-Biez-en-Belin

1 529 €/m²

Chapelle-Huon

1 528 €/m²

Écommoy

1 525 €/m²

Précigné

1 525 €/m²

Souvigné-sur-Même

1 521 €/m²

Teloché

1 519 €/m²

Saint-Célerin

1 514 €/m²

Suze-sur-Sarthe

1 510 €/m²

Montreuil-le-Chétif

1 508 €/m²

Oisseau-le-Petit

1 507 €/m²

Courgenard

1 499 €/m²

Joué-l'Abbé

1 497 €/m²

Cérans-Foulletourte

1 484 €/m²

Saint-Mars-la-Brière

1 483 €/m²

Saint-Georges-du-Rosay

1 482 €/m²

Connerré

1 479 €/m²

Flée

1 479 €/m²

Juigné-sur-Sarthe

1 478 €/m²

Sablé-sur-Sarthe

1 477 €/m²

Amné

1 475 €/m²

Chartre-sur-le-Loir

1 473 €/m²

Valennes

1 468 €/m²

Dollon

1 466 €/m²

Sceaux-sur-Huisne

1 466 €/m²

Sainte-Sabine-sur-Longève

1 460 €/m²

Fontenay-sur-Vègre

1 449 €/m²

Asnières-sur-Vègre

1 437 €/m²

Beaufay

1 436 €/m²

Nogent-le-Bernard

1 432 €/m²

Bonnétable

1 429 €/m²

Mézières-sous-Lavardin

1 429 €/m²

Bailleul

1 426 €/m²

Livet-en-Saosnois

1 426 €/m²

Pezé-le-Robert

1 414 €/m²

Lavaré

1 411 €/m²

Château-l'Hermitage

1 410 €/m²

Chérisay

1 407 €/m²

Saint-Jean-des-Échelles

1 407 €/m²

Brûlon

1 405 €/m²

Noyen-sur-Sarthe

1 401 €/m²

Oizé

1 399 €/m²

Chenay

1 396 €/m²

Luart

1 396 €/m²

Béthon

1 393 €/m²

Malicorne-sur-Sarthe

1 393 €/m²

Torcé-en-Vallée

1 393 €/m²

Ferté-Bernard

1 392 €/m²

Surfonds

1 392 €/m²

Saint-Pierre-des-Ormes

1 389 €/m²

Pontvallain

1 383 €/m²

Guierche

1 379 €/m²

Nogent-sur-Loir

1 379 €/m²

Saint-Calais

1 377 €/m²

Mayet

1 376 €/m²

Congé-sur-Orne

1 374 €/m²

Théligny

1 374 €/m²

Cures

1 372 €/m²

Auvers-sous-Montfaucon

1 370 €/m²

Nuillé-le-Jalais

1 360 €/m²

Neuvillette-en-Charnie

1 355 €/m²

Sougé-le-Ganelon

1 355 €/m²

Longnes

1 352 €/m²

Avezé

1 343 €/m²

Bessé-sur-Braye

1 343 €/m²

Mézières-sur-Ponthouin

1 340 €/m²

Fresnay-sur-Sarthe

1 337 €/m²

Loir en Vallée

1 336 €/m²

Saint-Paterne - Le Chevain

1 330 €/m²

Aulneaux

1 328 €/m²

Cormes

1 326 €/m²

Champfleur

1 325 €/m²

Chapelle-du-Bois

1 325 €/m²

Moulins-le-Carbonnel

1 318 €/m²

Préval

1 316 €/m²

Montval-sur-Loir

1 309 €/m²

Fontaine-Saint-Martin

1 309 €/m²

Marçon

1 304 €/m²

Moitron-sur-Sarthe

1 295 €/m²

Neuvillalais

1 294 €/m²

Maigné

1 289 €/m²

Pincé

1 288 €/m²

Quinte

1 286 €/m²

Prévelles

1 285 €/m²

Villaines-sous-Lucé

1 284 €/m²

Maresché

1 283 €/m²

Beaumont-sur-Dême

1 282 €/m²

Loué

1 277 €/m²

Terrehault

1 277 €/m²

Saint-Denis-des-Coudrais

1 275 €/m²

Pruillé-l'Éguillé

1 271 €/m²

Arçonnay

1 270 €/m²

Saint-Ulphace

1 270 €/m²

Bouloire

1 268 €/m²

Chantenay-Villedieu

1 264 €/m²

Moncé-en-Saosnois

1 262 €/m²

Meurcé

1 259 €/m²

Tassillé

1 259 €/m²

Montfort-le-Gesnois

1 257 €/m²

Commerveil

1 256 €/m²

Ancinnes

1 252 €/m²

Neuvy-en-Champagne

1 247 €/m²

Bouër

1 242 €/m²

Souvigné-sur-Sarthe

1 242 €/m²

Saint-Longis

1 240 €/m²

Villeneuve-en-Perseigne

1 239 €/m²

Saint-Pierre-des-Bois

1 237 €/m²

Courcival

1 231 €/m²

Arthezé

1 226 €/m²

Saint-Vincent-du-Lorouër

1 212 €/m²

Chahaignes

1 207 €/m²

Courdemanche

1 206 €/m²

Lavernat

1 204 €/m²

Montreuil-le-Henri

1 196 €/m²

Juillé

1 195 €/m²

Thorigné-sur-Dué

1 195 €/m²

Solesmes

1 194 €/m²

Marolles-lès-Saint-Calais

1 192 €/m²

Saint-Léonard-des-Bois

1 189 €/m²

Poillé-sur-Vègre

1 187 €/m²

Ségrie

1 187 €/m²

Vibraye

1 187 €/m²

Beaumont-Pied-de-Bœuf

1 184 €/m²

Lucé-sous-Ballon

1 182 €/m²

Champrond

1 179 €/m²

Saint-Aignan

1 176 €/m²

Sillé-le-Philippe

1 174 €/m²

Ligron

1 167 €/m²

Épineu-le-Chevreuil

1 166 €/m²

Chérancé

1 162 €/m²

Saint-Rémy-des-Monts

1 160 €/m²

Bruère-sur-Loir

1 155 €/m²

Vaas

1 143 €/m²

Jauzé

1 137 €/m²

Tresson

1 137 €/m²

Montmirail

1 130 €/m²

Chapelle-aux-Choux

1 129 €/m²

Briosne-lès-Sables

1 128 €/m²

Sarcé

1 125 €/m²

Saint-Victeur

1 116 €/m²

Saint-Maixent

1 115 €/m²

Vouvray-sur-Huisne

1 112 €/m²

Boëssé-le-Sec

1 109 €/m²

Saint-Mars-de-Locquenay

1 108 €/m²

Saosnes

1 108 €/m²

Assé-le-Boisne

1 102 €/m²

Rouez

1 099 €/m²

Bousse

1 092 €/m²

Saint-Germain-sur-Sarthe

1 088 €/m²

Rouperroux-le-Coquet

1 085 €/m²

Jupilles

1 084 €/m²

Cogners

1 079 €/m²

Saint-Pierre-de-Chevillé

1 074 €/m²

Rahay

1 073 €/m²

Joué-en-Charnie

1 069 €/m²

Blèves

1 067 €/m²

Saint-Aubin-de-Locquenay

1 067 €/m²

Dehault

1 066 €/m²

Saint-Symphorien

1 066 €/m²

Chevillé

1 060 €/m²

Dangeul

1 059 €/m²

Assé-le-Riboul

1 057 €/m²

Pirmil

1 057 €/m²

Gréez-sur-Roc

1 052 €/m²

Courcemont

1 050 €/m²

Saint-Ouen-en-Champagne

1 047 €/m²

Bosse

1 038 €/m²

Écorpain

1 034 €/m²

Neufchâtel-en-Saosnois

1 029 €/m²

Louvigny

1 028 €/m²

Sainte-Cérotte

1 024 €/m²

Courcelles-la-Forêt

1 022 €/m²

Viré-en-Champagne

1 022 €/m²

Grez

1 021 €/m²

Coulongé

1 019 €/m²

Saint-Christophe-du-Jambet

1 017 €/m²

Saint-Paul-le-Gaultier

1 014 €/m²

Thoiré-sur-Dinan

1 006 €/m²

Saint-Michel-de-Chavaignes

1 005 €/m²

Aillières-Beauvoir

1 001 €/m²

Thoiré-sous-Contensor

999 €/m²

Rouessé-Fontaine

995 €/m²

Chenu

994 €/m²

Vernie

988 €/m²

Piacé

974 €/m²

Dissé-sous-Ballon

971 €/m²

Bernay-en-Champagne

970 €/m²

Vancé

970 €/m²

Doucelles

968 €/m²

Vezot

963 €/m²

Semur-en-Vallon

960 €/m²

Avessé

959 €/m²

Mamers

957 €/m²

Saint-Calez-en-Saosnois

957 €/m²

Berfay

955 €/m²

Évaillé

955 €/m²

Peray

953 €/m²

Chassillé

952 €/m²

Parennes

951 €/m²

Saint-Gervais-de-Vic

951 €/m²

Grandchamp

948 €/m²

Coulombiers

947 €/m²

Saint-Georges-de-la-Couée

942 €/m²

Melleray

940 €/m²

Saint-Pierre-du-Lorouër

935 €/m²

Montaillé

919 €/m²

Pizieux

917 €/m²

Courgains

913 €/m²

Rouessé-Vassé

912 €/m²

Avesnes-en-Saosnois

905 €/m²

Mont-Saint-Jean

905 €/m²

Villaines-la-Carelle

893 €/m²

Mées

892 €/m²

Contilly

879 €/m²

Marollette

868 €/m²

Douillet

825 €/m²

Requeil

816 €/m²

Dureil

804 €/m²

Nouans

790 €/m²

Panon

755 €/m²

Nauvay

754 €/m²

Saint-Georges-le-Gaultier

743 €/m²

Louzes

691 €/m²

René

670 €/m²

Beaumont-sur-Sarthe

667 €/m²

Sainte-Osmane

539 €/m²