Prix de l'immobilier au m² à Spay
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 821
habitants
246
ventes analysées
Prix au m² constatés à Spay
246 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 991 €
/m²
1 381 €
les 10 % les moins chers
2 625 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 659 € et 2 289 € du m².
Maison
244 ventes
1 991 € /m²
Appartement
2 ventes
1 500 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Spay
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 853 €/m²
13,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
32
23,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Spay en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 821
habitants
Ménages
1 187
Naissances
19
sur un an
Décès
17
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
29.5 %
Prof. intermédiaires
20.5 %
Retraités
15.7 %
Étudiants
13 %
Employés
10.6 %
Cadres
7.1 %
Artisans, commerçants
3.2 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
25 090 €
de revenu médian par an
17 200 €
les 10 % les plus modestes
36 370 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
96.1 %
Résidences secondaires
1.5 %
Logements vacants
2.3 %
Logements
1 241
Propriétaires
80 %
des résidences principales
Logement social
4.8 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Sarthe