Prix de l'immobilier au m² en Sarthe
Le prix au m² commune par commune, et l'évolution du marché sur dix ans.
360
communes couvertes
Pays de la Loire
région
Écarts de prix en Sarthe
De la commune la moins chère à la plus chère
1 491 €
/m²
539 €
Sainte-Osmane
3 051 €
Saint-Germain-d'Arcé
Moyenne des prix des 360 communes, et non un prix pondéré par le nombre de ventes.
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Un prix départemental ne remplace jamais celui d'une commune : consultez la commune qui vous intéresse.
Évolution des prix en Sarthe
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 268 €/m²
0,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
5 873
14,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans le département. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Prix au m² commune par commune
360 communes en Sarthe, de la plus chère à la moins chère
1
Saint-Germain-d'Arcé
3 051 €/m²
2
Souligné-Flacé
3 010 €/m²
3
Moncé-en-Belin
2 990 €/m²
4
Arnage
2 850 €/m²
5
Aubigné-Racan
2 766 €/m²
6
Pruillé-le-Chétif
2 755 €/m²
7
Sargé-lès-le-Mans
2 735 €/m²
8
Ruillé-en-Champagne
2 718 €/m²
9
Chemiré-le-Gaudin
2 706 €/m²
10
Domfront-en-Champagne
2 691 €/m²
11
Saint-Saturnin
2 668 €/m²
12
Courcebœufs
2 596 €/m²
13
Saint-Pavace
2 585 €/m²
14
Parigné-le-Pôlin
2 582 €/m²
15
Yvré-l'Évêque
2 572 €/m²
16
Sainte-Jamme-sur-Sarthe
2 559 €/m²
17
Savigné-sous-le-Lude
2 537 €/m²
18
Louplande
2 531 €/m²
19
Fercé-sur-Sarthe
2 515 €/m²
20
Crosmières
2 513 €/m²
21
Courtillers
2 501 €/m²
22
Neuville-sur-Sarthe
2 500 €/m²
23
Bazoge
2 478 €/m²
24
Chaufour-Notre-Dame
2 435 €/m²
25
Fay
2 433 €/m²
26
Luceau
2 432 €/m²
27
Laigné-en-Belin
2 345 €/m²
28
Trangé
2 312 €/m²
29
Voivres-lès-le-Mans
2 280 €/m²
30
Milesse
2 268 €/m²
31
Breil-sur-Mérize
2 267 €/m²
32
Chapelle-Saint-Rémy
2 211 €/m²
33
Chapelle-Saint-Aubin
2 207 €/m²
34
Tennie
2 192 €/m²
35
Teillé
2 186 €/m²
36
Vallon-sur-Gée
2 186 €/m²
37
Rouillon
2 177 €/m²
38
Fillé
2 163 €/m²
39
Beillé
2 159 €/m²
40
Marolles-les-Braults
2 155 €/m²
41
Saint-Christophe-en-Champagne
2 152 €/m²
42
Aigné
2 149 €/m²
43
Ballon-Saint Mars
2 126 €/m²
44
Vion
2 125 €/m²
45
Saint-Gervais-en-Belin
2 110 €/m²
46
Auvers-le-Hamon
2 107 €/m²
47
Villaines-sous-Malicorne
2 100 €/m²
48
Étival-lès-le-Mans
2 079 €/m²
49
Saint-Corneille
2 076 €/m²
50
Notre-Dame-du-Pé
2 064 €/m²
51
Bourg-le-Roi
2 059 €/m²
52
Luché-Pringé
2 043 €/m²
53
Lavardin
2 027 €/m²
54
Vivoin
2 027 €/m²
55
Mans
2 023 €/m²
56
Saint-Ouen-en-Belin
2 023 €/m²
57
Coulaines
2 020 €/m²
58
Mareil-sur-Loir
2 011 €/m²
59
Tassé
2 004 €/m²
60
Saint-Ouen-de-Mimbré
1 985 €/m²
61
Saint-Jean-d'Assé
1 968 €/m²
62
Fatines
1 958 €/m²
63
Saint-Mars-d'Outillé
1 956 €/m²
64
Saint-Jean-de-la-Motte
1 932 €/m²
65
Parcé-sur-Sarthe
1 923 €/m²
66
Tronchet
1 923 €/m²
67
Saint-Cosme-en-Vairais
1 911 €/m²
68
Conlie
1 903 €/m²
69
Louailles
1 902 €/m²
70
Montbizot
1 896 €/m²
71
Mareil-en-Champagne
1 886 €/m²
72
Savigné-l'Évêque
1 886 €/m²
73
Crissé
1 881 €/m²
74
Yvré-le-Pôlin
1 875 €/m²
75
Saint-Vincent-des-Prés
1 874 €/m²
76
Chapelle-d'Aligné
1 852 €/m²
77
Cherré
1 847 €/m²
78
Gesnes-le-Gandelin
1 838 €/m²
79
Saint-Rémy-du-Val
1 811 €/m²
80
Soulitré
1 790 €/m²
81
Saint-Georges-du-Bois
1 786 €/m²
82
Marigné-Laillé
1 778 €/m²
83
Brette-les-Pins
1 771 €/m²
84
Fyé
1 756 €/m²
85
Lamnay
1 752 €/m²
86
Grand-Lucé
1 739 €/m²
87
Changé
1 734 €/m²
88
Spay
1 732 €/m²
89
Avoise
1 714 €/m²
90
Lombron
1 713 €/m²
91
Brains-sur-Gée
1 704 €/m²
92
Duneau
1 689 €/m²
93
Souligné-sous-Ballon
1 684 €/m²
94
Saint-Marceau
1 677 €/m²
95
Champagné
1 674 €/m²
96
Allonnes
1 672 €/m²
97
Mansigné
1 671 €/m²
98
Roézé-sur-Sarthe
1 671 €/m²
99
Tuffé Val de la Chéronne
1 670 €/m²
100
Chemiré-en-Charnie
1 668 €/m²
101
Mulsanne
1 666 €/m²
102
Cherreau
1 645 €/m²
103
Coulans-sur-Gée
1 645 €/m²
104
Ruaudin
1 642 €/m²
105
Ardenay-sur-Mérize
1 641 €/m²
106
Crannes-en-Champagne
1 635 €/m²
107
Lhomme
1 633 €/m²
108
Clermont-Créans
1 632 €/m²
109
Guécélard
1 630 €/m²
110
Dissay-sous-Courcillon
1 629 €/m²
111
Conflans-sur-Anille
1 626 €/m²
112
Degré
1 623 €/m²
113
Mézeray
1 620 €/m²
114
Saint-Aubin-des-Coudrais
1 619 €/m²
115
Challes
1 617 €/m²
116
Parigné-l'Évêque
1 617 €/m²
117
Flèche
1 614 €/m²
118
Thorée-les-Pins
1 612 €/m²
119
Saint-Jean-du-Bois
1 591 €/m²
120
Monhoudou
1 587 €/m²
121
Thoigné
1 585 €/m²
122
Souillé
1 571 €/m²
123
Lude
1 569 €/m²
124
Bérus
1 560 €/m²
125
Volnay
1 560 €/m²
126
Saint-Rémy-de-Sillé
1 558 €/m²
127
Chapelle-Saint-Fray
1 555 €/m²
128
Maisoncelles
1 547 €/m²
129
Saint-Denis-d'Orques
1 547 €/m²
130
Coudrecieux
1 545 €/m²
131
Sillé-le-Guillaume
1 540 €/m²
132
Saint-Martin-des-Monts
1 535 €/m²
133
Verneil-le-Chétif
1 534 €/m²
134
Villaines-la-Gonais
1 534 €/m²
135
Bazouges Cré sur Loir
1 529 €/m²
136
Saint-Biez-en-Belin
1 529 €/m²
137
Chapelle-Huon
1 528 €/m²
138
Écommoy
1 525 €/m²
139
Précigné
1 525 €/m²
140
Souvigné-sur-Même
1 521 €/m²
141
Teloché
1 519 €/m²
142
Saint-Célerin
1 514 €/m²
143
Suze-sur-Sarthe
1 510 €/m²
144
Montreuil-le-Chétif
1 508 €/m²
145
Oisseau-le-Petit
1 507 €/m²
146
Courgenard
1 499 €/m²
147
Joué-l'Abbé
1 497 €/m²
148
Cérans-Foulletourte
1 484 €/m²
149
Saint-Mars-la-Brière
1 483 €/m²
150
Saint-Georges-du-Rosay
1 482 €/m²
151
Connerré
1 479 €/m²
152
Flée
1 479 €/m²
153
Juigné-sur-Sarthe
1 478 €/m²
154
Sablé-sur-Sarthe
1 477 €/m²
155
Amné
1 475 €/m²
156
Chartre-sur-le-Loir
1 473 €/m²
157
Valennes
1 468 €/m²
158
Dollon
1 466 €/m²
159
Sceaux-sur-Huisne
1 466 €/m²
160
Sainte-Sabine-sur-Longève
1 460 €/m²
161
Fontenay-sur-Vègre
1 449 €/m²
162
Asnières-sur-Vègre
1 437 €/m²
163
Beaufay
1 436 €/m²
164
Nogent-le-Bernard
1 432 €/m²
165
Bonnétable
1 429 €/m²
166
Mézières-sous-Lavardin
1 429 €/m²
167
Bailleul
1 426 €/m²
168
Livet-en-Saosnois
1 426 €/m²
169
Pezé-le-Robert
1 414 €/m²
170
Lavaré
1 411 €/m²
171
Château-l'Hermitage
1 410 €/m²
172
Chérisay
1 407 €/m²
173
Saint-Jean-des-Échelles
1 407 €/m²
174
Brûlon
1 405 €/m²
175
Noyen-sur-Sarthe
1 401 €/m²
176
Oizé
1 399 €/m²
177
Chenay
1 396 €/m²
178
Luart
1 396 €/m²
179
Béthon
1 393 €/m²
180
Malicorne-sur-Sarthe
1 393 €/m²
181
Torcé-en-Vallée
1 393 €/m²
182
Ferté-Bernard
1 392 €/m²
183
Surfonds
1 392 €/m²
184
Saint-Pierre-des-Ormes
1 389 €/m²
185
Pontvallain
1 383 €/m²
186
Guierche
1 379 €/m²
187
Nogent-sur-Loir
1 379 €/m²
188
Saint-Calais
1 377 €/m²
189
Mayet
1 376 €/m²
190
Congé-sur-Orne
1 374 €/m²
191
Théligny
1 374 €/m²
192
Cures
1 372 €/m²
193
Auvers-sous-Montfaucon
1 370 €/m²
194
Nuillé-le-Jalais
1 360 €/m²
195
Neuvillette-en-Charnie
1 355 €/m²
196
Sougé-le-Ganelon
1 355 €/m²
197
Longnes
1 352 €/m²
198
Avezé
1 343 €/m²
199
Bessé-sur-Braye
1 343 €/m²
200
Mézières-sur-Ponthouin
1 340 €/m²
201
Fresnay-sur-Sarthe
1 337 €/m²
202
Loir en Vallée
1 336 €/m²
203
Saint-Paterne - Le Chevain
1 330 €/m²
204
Aulneaux
1 328 €/m²
205
Cormes
1 326 €/m²
206
Champfleur
1 325 €/m²
207
Chapelle-du-Bois
1 325 €/m²
208
Moulins-le-Carbonnel
1 318 €/m²
209
Préval
1 316 €/m²
210
Montval-sur-Loir
1 309 €/m²
211
Fontaine-Saint-Martin
1 309 €/m²
212
Marçon
1 304 €/m²
213
Moitron-sur-Sarthe
1 295 €/m²
214
Neuvillalais
1 294 €/m²
215
Maigné
1 289 €/m²
216
Pincé
1 288 €/m²
217
Quinte
1 286 €/m²
218
Prévelles
1 285 €/m²
219
Villaines-sous-Lucé
1 284 €/m²
220
Maresché
1 283 €/m²
221
Beaumont-sur-Dême
1 282 €/m²
222
Loué
1 277 €/m²
223
Terrehault
1 277 €/m²
224
Saint-Denis-des-Coudrais
1 275 €/m²
225
Pruillé-l'Éguillé
1 271 €/m²
226
Arçonnay
1 270 €/m²
227
Saint-Ulphace
1 270 €/m²
228
Bouloire
1 268 €/m²
229
Chantenay-Villedieu
1 264 €/m²
230
Moncé-en-Saosnois
1 262 €/m²
231
Meurcé
1 259 €/m²
232
Tassillé
1 259 €/m²
233
Montfort-le-Gesnois
1 257 €/m²
234
Commerveil
1 256 €/m²
235
Ancinnes
1 252 €/m²
236
Neuvy-en-Champagne
1 247 €/m²
237
Bouër
1 242 €/m²
238
Souvigné-sur-Sarthe
1 242 €/m²
239
Saint-Longis
1 240 €/m²
240
Villeneuve-en-Perseigne
1 239 €/m²
241
Saint-Pierre-des-Bois
1 237 €/m²
242
Courcival
1 231 €/m²
243
Arthezé
1 226 €/m²
244
Saint-Vincent-du-Lorouër
1 212 €/m²
245
Chahaignes
1 207 €/m²
246
Courdemanche
1 206 €/m²
247
Lavernat
1 204 €/m²
248
Montreuil-le-Henri
1 196 €/m²
249
Juillé
1 195 €/m²
250
Thorigné-sur-Dué
1 195 €/m²
251
Solesmes
1 194 €/m²
252
Marolles-lès-Saint-Calais
1 192 €/m²
253
Saint-Léonard-des-Bois
1 189 €/m²
254
Poillé-sur-Vègre
1 187 €/m²
255
Ségrie
1 187 €/m²
256
Vibraye
1 187 €/m²
257
Beaumont-Pied-de-Bœuf
1 184 €/m²
258
Lucé-sous-Ballon
1 182 €/m²
259
Champrond
1 179 €/m²
260
Saint-Aignan
1 176 €/m²
261
Sillé-le-Philippe
1 174 €/m²
262
Ligron
1 167 €/m²
263
Épineu-le-Chevreuil
1 166 €/m²
264
Chérancé
1 162 €/m²
265
Saint-Rémy-des-Monts
1 160 €/m²
266
Bruère-sur-Loir
1 155 €/m²
267
Vaas
1 143 €/m²
268
Jauzé
1 137 €/m²
269
Tresson
1 137 €/m²
270
Montmirail
1 130 €/m²
271
Chapelle-aux-Choux
1 129 €/m²
272
Briosne-lès-Sables
1 128 €/m²
273
Sarcé
1 125 €/m²
274
Saint-Victeur
1 116 €/m²
275
Saint-Maixent
1 115 €/m²
276
Vouvray-sur-Huisne
1 112 €/m²
277
Boëssé-le-Sec
1 109 €/m²
278
Saint-Mars-de-Locquenay
1 108 €/m²
279
Saosnes
1 108 €/m²
280
Assé-le-Boisne
1 102 €/m²
281
Rouez
1 099 €/m²
282
Bousse
1 092 €/m²
283
Saint-Germain-sur-Sarthe
1 088 €/m²
284
Rouperroux-le-Coquet
1 085 €/m²
285
Jupilles
1 084 €/m²
286
Cogners
1 079 €/m²
287
Saint-Pierre-de-Chevillé
1 074 €/m²
288
Rahay
1 073 €/m²
289
Joué-en-Charnie
1 069 €/m²
290
Blèves
1 067 €/m²
291
Saint-Aubin-de-Locquenay
1 067 €/m²
292
Dehault
1 066 €/m²
293
Saint-Symphorien
1 066 €/m²
294
Chevillé
1 060 €/m²
295
Dangeul
1 059 €/m²
296
Assé-le-Riboul
1 057 €/m²
297
Pirmil
1 057 €/m²
298
Gréez-sur-Roc
1 052 €/m²
299
Courcemont
1 050 €/m²
300
Saint-Ouen-en-Champagne
1 047 €/m²
301
Bosse
1 038 €/m²
302
Écorpain
1 034 €/m²
303
Neufchâtel-en-Saosnois
1 029 €/m²
304
Louvigny
1 028 €/m²
305
Sainte-Cérotte
1 024 €/m²
306
Courcelles-la-Forêt
1 022 €/m²
307
Viré-en-Champagne
1 022 €/m²
308
Grez
1 021 €/m²
309
Coulongé
1 019 €/m²
310
Saint-Christophe-du-Jambet
1 017 €/m²
311
Saint-Paul-le-Gaultier
1 014 €/m²
312
Thoiré-sur-Dinan
1 006 €/m²
313
Saint-Michel-de-Chavaignes
1 005 €/m²
314
Aillières-Beauvoir
1 001 €/m²
315
Thoiré-sous-Contensor
999 €/m²
316
Rouessé-Fontaine
995 €/m²
317
Chenu
994 €/m²
318
Vernie
988 €/m²
319
Piacé
974 €/m²
320
Dissé-sous-Ballon
971 €/m²
321
Bernay-en-Champagne
970 €/m²
322
Vancé
970 €/m²
323
Doucelles
968 €/m²
324
Vezot
963 €/m²
325
Semur-en-Vallon
960 €/m²
326
Avessé
959 €/m²
327
Mamers
957 €/m²
328
Saint-Calez-en-Saosnois
957 €/m²
329
Berfay
955 €/m²
330
Évaillé
955 €/m²
331
Peray
953 €/m²
332
Chassillé
952 €/m²
333
Parennes
951 €/m²
334
Saint-Gervais-de-Vic
951 €/m²
335
Grandchamp
948 €/m²
336
Coulombiers
947 €/m²
337
Saint-Georges-de-la-Couée
942 €/m²
338
Melleray
940 €/m²
339
Saint-Pierre-du-Lorouër
935 €/m²
340
Montaillé
919 €/m²
341
Pizieux
917 €/m²
342
Courgains
913 €/m²
343
Rouessé-Vassé
912 €/m²
344
Avesnes-en-Saosnois
905 €/m²
345
Mont-Saint-Jean
905 €/m²
346
Villaines-la-Carelle
893 €/m²
347
Mées
892 €/m²
348
Contilly
879 €/m²
349
Marollette
868 €/m²
350
Douillet
825 €/m²
351
Requeil
816 €/m²
352
Dureil
804 €/m²
353
Nouans
790 €/m²
354
Panon
755 €/m²
355
Nauvay
754 €/m²
356
Saint-Georges-le-Gaultier
743 €/m²
357
Louzes
691 €/m²
358
René
670 €/m²
359
Beaumont-sur-Sarthe
667 €/m²
360
Sainte-Osmane
539 €/m²