Prix de l'immobilier au m² à Montfort-le-Gesnois
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 928
habitants
358
ventes analysées
Prix au m² constatés à Montfort-le-Gesnois
358 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 667 €
/m²
1 028 €
les 10 % les moins chers
2 398 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 354 € et 2 032 € du m².
Maison
340 ventes
1 640 € /m²
Appartement
18 ventes
3 067 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Montfort-le-Gesnois
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 408 €/m²
2,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
42
23,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Montfort-le-Gesnois en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 928
habitants
Ménages
1 328
Naissances
29
sur un an
Décès
53
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Étudiants
29.2 %
Retraités
17.7 %
Ouvriers
17.5 %
Employés
14.5 %
Prof. intermédiaires
12 %
Cadres
5 %
Artisans, commerçants
3.8 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
22 670 €
de revenu médian par an
14 750 €
les 10 % les plus modestes
33 820 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.1 %
Résidences secondaires
2.3 %
Logements vacants
7.6 %
Logements
1 478
Propriétaires
65.9 %
des résidences principales
Logement social
3.5 %
Équipements
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Sarthe