Prix de l'immobilier au m² à Coulaines
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
8 049
habitants
442
ventes analysées
Prix au m² constatés à Coulaines
442 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 077 €
/m²
1 312 €
les 10 % les moins chers
5 231 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 684 € et 2 517 € du m².
Maison
278 ventes
2 086 € /m²
Appartement
164 ventes
2 064 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Coulaines
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 132 €/m²
9,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
44
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Coulaines en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
8 049
habitants
Ménages
3 397
Naissances
98
sur un an
Décès
92
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
22.5 %
Étudiants
22.3 %
Retraités
18.6 %
Prof. intermédiaires
16.3 %
Ouvriers
10.6 %
Cadres
7.1 %
Artisans, commerçants
2.6 %
Niveau de vie
19 370 €
de revenu médian par an
9 730 €
les 10 % les plus modestes
34 230 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 28 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95 %
Résidences secondaires
0.7 %
Logements vacants
4.3 %
Logements
3 568
Propriétaires
38.8 %
des résidences principales
Logement social
41.3 %
Équipements
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Sarthe