Fadime YANAR

À Châteaudun, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, du centre hospitalier et des transports, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à petit prix ou réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement se compose de : Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie Une salle à manger conviviale Une chambre spacieuse Une salle de bain Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une cave privative Les plus: Double vitrage Chauffage collectif biomasse inclus dans les charges Local à vélos Parking extérieur à proximité Résidence calme Proche de toutes les commodités Emplacement privilégié À quelques minutes à pied : Gare SNCF Arrêts de bus Crèches, écoles, collège et lycée Centre commercial Pharmacies et services de santé Restaurants Espaces verts Centre hospitalier Un bien à personnaliser: L'appartement est sain et habitable immédiatement mais offre également un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. La cuisine reste à aménager selon vos besoins et le remplacement de la chaudière gaz dédiée à la production d'eau chaude sanitaire est à prévoir. Le prix de vente tient compte de ces améliorations futures. Informations copropriété: Copropriété de 41 lots principaux Charges de copropriété : environ 166 €/mois comprenant : Chauffage collectif biomasse Eau froide Entretien des parties communes Charges annuelles : environ 2 000 € Taxe foncière : 850 €/an Prix de vente : 46000 € (honoraires inclus, charges vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Performance énergétique: DPE : E Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Une opportunité à saisir Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif à budget maîtrisé, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à son emplacement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite.

À vendre à Theillay (41300), au cœur de la Sologne, maison individuelle de 64 m² habitables sur un terrain clos de 826 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Cette maison saine et bien entretenue dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour Une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre Salle de bain WC indépendant À l'étage : Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de rangement Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie. Caractéristiques Terrain clos de 826 m² Construction traditionnelle en briques Chauffage au fioul Fenêtres PVC double vitrage Toiture en tuiles mécaniques Charpente en bon état Taxe foncière : 499 €/an Les atouts Environnement calme et agréable Maison lumineuse Double vitrage déjà installé Sous-sol total Terrain facile à entretenir Faible taxe foncière Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Travaux à prévoir Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels. Une belle opportunité en Sologne Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne, aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet à leur image. À visiter sans tarder ! Surface : 64 m² Prix du bien : 67000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an F Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 141 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain 1 013 m² Située à Romorantin 41200, dans un secteur recherché de Romorantin, calme et agréable, cette maison familiale de 141 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son sous-sol complet. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 013 m², cette maison construite en briques et parpaings offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir et rangements, - Belle pièce de vie salon/salle à manger d’environ 35 m², - Cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres avec placards, - Salle d’eau, - WC séparés. À l’étage : - Palier desservant deux grandes chambres de 15 m² et 17 m², - Chaque chambre dispose de  deux dressing intégré, - Salle d’eau, - Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, - Grenier. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires : - Garage de 46 m², - Pièce de 21 m², - Buanderie de 16,29 m², - Cave. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation Saunier-Duval de 2017 - DPE : D - Menuiseries double vitrage alu côté rue - Volets aluminium coté Sud - Taxe foncière : 1 000 € Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception. Surface : 141 m² Prix du bien : 164800 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Ascenseur – Terrasse – Garage – Dépendances – Plateaux à aménager – DPE C À vendre à Châteaudun (28200),Demeure de caractère avec un espace troglodytiques d'environ 3000m², ascenseur et potentiel exceptionnel Au cœur d’un environnement atypique et chargé d’histoire, découvrez cette remarquable bâtisse datant de 1870, développant environ 211 m² habitables déjà rénovés, avec plus de 200 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Élevée sur cinq niveaux et desservie par un ascenseur, cette propriété rare conjugue charme de l’ancien, volumes spectaculaires et possibilités infinies. Dès l’entrée, le caractère du lieu opère. Le rez-de-chaussée entièrement rénové propose une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, deux buanderies, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage, également rénové avec soin, offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon/ séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse d’environ 45 m². Trois chambres, une buanderie, une salle d’eau, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose déjà d’une chambre, d’une réserve et d’un grenier. Les troisième et quatrième niveaux révèlent tout le potentiel du bien avec deux plateaux d’environ 110 m² chacun et une superbe hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant d’envisager de multiples projets Au dernier niveau, des combles mansardés viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose également : d’un garage indépendant d’environ 60 m², d’un atelier/bureau indépendant d’environ 35 m², et surtout d’un ensemble troglodytique exceptionnel d’environ 3 000 m² de grottes et caves, offrant un cachet absolument unique. Les prestations techniques apportent un réel confort : électricité et plomberie refaites en 2023, pompe à chaleur Daikin haute température 17 kW, ballon thermodynamique, toiture et charpente refaites en 2017, double vitrage PVC sur les espaces rénovés, DPE : C. Cette propriété singulière séduira aussi bien les amoureux de lieux atypiques que les investisseurs ou porteurs de projets recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Un lieu rare, chargé d’âme, où l’histoire rencontre les projets les plus ambitieux. Située à Châteaudun 28200, ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, à environ 40 minutes de Chartres et 1 heure d' Orléans. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux atypiques et aux porteurs de projets ambitieux! Taxe foncière : 3200€ Prix de vente : 299900€ (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an C Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

RARE sur le secteur ! Maison entièrement rénovée énergétiquement, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. Située à Bonneval (28800), cette maison individuelle de 142 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et déjà rénové. Construite en 1980, elle a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort sans gros travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une maison bien agencée avec une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon, salle à manger lumineux de 28 m², idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 21 m², un bureau de 11,70 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre , ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,20 m² et 22 m², ainsi que d’une salle d’eau et des WC offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de 557 m², la maison dispose d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien avec des espaces de stationnement et de rangement. Côté prestations, la maison a été largement améliorée ces dernières années : pompe à chaleur installée en 2022, isolation des combles en 2021, porte d’entrée remplacée en 2021, tableau électrique refait en 2020, ainsi que les fenêtres et Velux déjà modernisés. Ces équipements permettent d’obtenir un bon classement énergétique avec un DPE en C. Enfin, son emplacement est particulièrement apprécié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Cette maison représente un bien complet, alliant espace, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 1869 € Prix de vente : 199 000 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an C Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 75 m² – Jardin, terrasse, garage – Très bon état – Châteaudun Située à Châteaudun, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 75 m² en excellent état, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Dès l’arrivée, vous serez séduit par une véranda à l’entrée, apportant un espace d’accueil agréable et lumineux avant d’accéder à la maison. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux d’environ 20 m², parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec électroménager de marque Bosch (four, micro-ondes, plaques…). Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables comprises entre 9 et 11 m², d’une salle d’eau ainsi que de WC supplémentaires, offrant un vrai confort au quotidien. La maison dispose également d’un sous-sol, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 356 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les vrais plus de la maison: Isolation par l’extérieur Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants solaires à l’étage et dans la cuisine Électricité aux normes Chauffage au gaz avec radiateurs Maison raccordée au tout-à-l’égout Intérieur en très bon état Stationnement: Garage, plusieurs places de stationnement extérieures Emplacement pratique La maison se trouve à proximité : Des commerces et du centre-ville, des écoles (crèche, primaire, collège, lycée) ,de la gare et des transports, des services médicaux.... Située à Châteaudun, ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, à environ 40 minutes de Chartres et 1 heure de Orléans. Taxe foncière : 974 € Prix de vente : 129800 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898€ et 1214€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

À découvrir sans tarder : maison individuelle de 80 m² habitables, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 1 055 m², dont une partie est constructible – un véritable atout rare sur le secteur. Situation idéale : proche du centre-ville, des commodités et des services, tout en bénéficiant d’un environnement calme. La maison se compose de : Une entrée accueillante Un couloir desservant les pièces Une cuisine équipée et aménagée Un salon lumineux Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Les + qui font la différence : Sous-sol total (idéal stockage, atelier, garage, buanderie…) Grenier aménageable avec accès par escalier et dalle béton Terrain de 1 055 m², avec potentiel constructible à l’arrière Aucun travaux à prévoir : maison saine et entretenue avec soin Isolation extérieure de qualité Chauffage gaz de ville – chaudière De Dietrich (2011), entretenue régulièrement Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes + porte d’entrée récente (2011) Électricité aux normes VMC installée Fibre optique Charpente en excellent état Abri de jardin de 13 m² Taxe foncière : 1 413 € Prix de vente : 155400 € (honoraires inclus, charges vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) C’est une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle, avec un fort potentiel d’évolution (grenier + terrain constructible), idéale pour une famille, un premier achat ou un projet à long terme. Un bien rare à ce niveau d’entretien, dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Situé à Châteaudun (28200), cet ensemble immobilier de 2017 comprend deux habitations indépendantes sur un terrain clos de 567 m². Chaque logement possède sa propre entrée, son adresse et ses compteurs séparés. Maison 1 (louée) – 72,74 m² – 826 € TTC CC / mois Soit un revenu annuel de 9112 € TTC Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC Maison 2 (libre) – 70,86 m² Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre, tout-à-l’égout. Atouts majeurs - Emplacement privilégié: à deux pas du centre-ville, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d’un environnement calme. - Mobilité et services: proche gare pour faciliter vos déplacements, lignes de bus à proximité, et accès rapide aux principaux axes. - Vie de famille facilitée: écoles primaires, collège et lycée accessibles rapidement. - Confort quotidien: proximité d’un hôpital pour plus de sérénité. - Maison récente (2017): construction contemporaine, isolation performante, faible entretien. - Beau terrain de 567 m²: jardin agréable, idéal pour terrasse, jeux d’enfants et potager. - Séjour lumineux: espace de vie convivial, parfait pour recevoir et profiter du confort moderne. . Taxe foncière : 1 200 €/an Prix du bien : 245000€ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châteaudun.

Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille ! Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A). Les atouts qui font la différence : Entrée avec placard et couloir desservant les chambres Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme 3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau Salle de bain familiale + WC indépendant Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal Garage de 20 m² avec porte automatique Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d’eau chaude thermodynamique Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation Normes PMR : accessible et pratique pour tous Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation et commodités: - Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun. - Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes. - Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements. - Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles. Surface : 124,23 m² Prix du bien : 269000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Villa contemporaine d’exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200) Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares. Les atouts de la villa : 206 m² habitables organisés autour d’un vaste hall d’entrée et d’un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m². 4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, à laquelle s’ajoute un WC indépendant pour davantage de confort. Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d’eau, isolation extérieure renforcée. Cheminée haut de gamme au cœur du séjour. Extérieurs & confort : Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L’extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux. Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium. Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin. Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés Matériaux & finitions : Intérieur en pierre naturelle d’Égypte, gage d’élégance et de raffinement. Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse. Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles. Surface : 205,79 m² Prix du bien : 748500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Villa d’exception 2024 – modernité, raffinement et prestige à découvrir sans attendre.

Située dans un secteur recherché de Lucé, aux portes de Chartres, cette maison familiale de 121 m² parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, gare, hôpital). Les atouts qui font la différence ✔ Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir ✔ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ✔ Double vitrage aluminium (teinte chêne) + volets roulants électriques ✔ Garage attenant avec porte alu ✔ Jardin clos sans vis-à-vis ✔ Faible taxe foncière : 1887 € ✔ Tout-à-l’égout 🔹 Rez-de-chaussée Entrée spacieuse : 10,72 m² Salon / séjour lumineux avec cheminée : 33,23 m² Cuisine aménagée et équipée : ~10 m² Couloir desservant : 2 chambres (11,25 m² et 9,04 m² avec placard) Salle d’eau : 5,60 m² WC séparés Garage attenant : ~25 m² 🔹 Étage Palier : ~9 m² (idéal bureau / espace détente) 3 chambres (de 8 à 19 m²) Salle d’eau : ~7 m² 🔹 Extérieur Terrain clos de 585 m² Jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ⚙️ Informations complémentaires Année de construction : 1983 Chauffage : électrique + cheminée Assainissement : tout-à-l’égout Surface : 121 m² Prix du bien : 281000€ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 249kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire

Maison Neuve Moderne de 142 m² avec Jardin et Garage – Vendôme (41100) Découvrez cette superbe maison neuve de 142 m², alliant confort moderne et finitions de qualité, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Vendôme, à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec : Salon de 31 m² et salle à manger de 14,7 m² donnant sur la terrasse, Cuisine à aménager de 13,9 m² pour créer votre espace sur-mesure, Chambre avec dressing intégré, salle d’eau et toilettes séparées, Cellier et buanderie pratiques pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez : Un bureau de 9,7 m², Deux chambres supplémentaires (10,9 et 10,8 m²), Salle de bain et toilettes séparées. Cette maison bénéficie d’un confort moderne et économique : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Conçue selon les normes RE2020, elle assure une isolation thermique et acoustique optimale. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 409 m² et d’un garage accolé entièrement carrelé. Les finitions extérieures seront terminées pour la vente, offrant un extérieur impeccable. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception. Surface : 142 m² Prix du bien : 323200 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Consommation énergie primaire :36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)