Vente
Immeuble de 108 m²Châteaudun (28200)
soit 1 111 €/m²
Présentation
CHÂTEAUDUN CENTRE-VILLE – IMMEUBLE HABITATION & COMMERCE – 120 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) Belle opportunité au cœur de Châteaudun 28200 ! Situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte d’habitation et de commerce offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, gare, écoles, lycées, crèches et services. Au rez-de-chaussée – partie commerciale/professionnelle : La partie commerciale a été entièrement rénovée et se compose de : - Une grande pièce à usage commercial 29 m² - Une arrière-pièce 11 m² - Une cuisine 6 m² - Un couloir avec accès sur la rue - WC avec lave-mains - Une remise à l’arrière - Une courette - Une cave sous une partie de l'immeuble Les compteurs d'électricité sont séparés entre la partie commerce et la partie habitation, offrant une gestion indépendante des deux espaces. À l'étage – partie habitation : L'étage est accessible par un escalier et dispose également de sa propre porte d'entrée donnant directement sur la rue, offrant une réelle indépendance entre les deux espaces. Il se compose de : - Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine 23 m² - Deux chambres 13 et 15m² - Une salle d'eau - WC - Un grenier au-dessus L'ensemble est implanté sur une parcelle de 115 m², avec un espace extérieur privatif. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - Emplacement privilégié en plein centre-ville - Commerce + habitation avec espaces pouvant être indépendants - Entrée indépendante pour la partie habitation - Compteurs électriques séparés - 2 chambres - Courette privative - Cave et remise - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Proximité immédiate des commerces et services - Idéal pour habiter sur place tout en exerçant son activité - Potentiel intéressant pour un investissement ou un projet professionnel Un bien rare en centre-ville, offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités selon votre projet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1815 € Prix de vente : 120000 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an E Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 108m²
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 120 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
329 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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