Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 149.79 m² à Châteaudun
Châteaudun (28200)
245 000 €
soit 1 636 €/m²
- 149.79 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Situé à Châteaudun (28200), cet ensemble immobilier de 2017 comprend deux habitations indépendantes sur un terrain clos de 567 m². Chaque logement possède sa propre entrée, son adresse et ses compteurs séparés. Maison 1 (louée) – 72,74 m² – 826 € TTC CC / mois Soit un revenu annuel de 9112 € TTC Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC Maison 2 (libre) – 70,86 m² Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre, tout-à-l’égout. Atouts majeurs - Emplacement privilégié: à deux pas du centre-ville, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d’un environnement calme. - Mobilité et services: proche gare pour faciliter vos déplacements, lignes de bus à proximité, et accès rapide aux principaux axes. - Vie de famille facilitée: écoles primaires, collège et lycée accessibles rapidement. - Confort quotidien: proximité d’un hôpital pour plus de sérénité. - Maison récente (2017): construction contemporaine, isolation performante, faible entretien. - Beau terrain de 567 m²: jardin agréable, idéal pour terrasse, jeux d’enfants et potager. - Séjour lumineux: espace de vie convivial, parfait pour recevoir et profiter du confort moderne. . Taxe foncière : 1 200 €/an Prix du bien : 245000€ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châteaudun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 259 € / mois
pour 220 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 597 €
par mois, foyer
Coût du crédit
82 165 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
245 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
149.79 m²
Surface
567 m²
Terrain
8
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
245 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
180 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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245 000 €
Châteaudun