Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Châteaudun (28200)
soit 1 636 €/m²
Présentation
Chaque logement possède sa propre entrée, son adresse et ses compteurs séparés.
Maison 1 (louée) – 72,74 m² – 826 € TTC CC / mois
Soit un revenu annuel de 9112 € TTC
Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC
Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC
Maison 2 (libre) – 70,86 m²
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC
Étage : trois chambres, salle d’eau avec WC
Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre, tout-à-l’égout.
Atouts majeurs
- Emplacement privilégié: à deux pas du centre-ville, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Mobilité et services: proche gare pour faciliter vos déplacements, lignes de bus à proximité, et accès rapide aux principaux axes.
- Vie de famille facilitée: écoles primaires, collège et lycée accessibles rapidement.
- Confort quotidien: proximité d’un hôpital pour plus de sérénité.
- Maison récente (2017): construction contemporaine, isolation performante, faible entretien.
- Beau terrain de 567 m²: jardin agréable, idéal pour terrasse, jeux d’enfants et potager.
- Séjour lumineux: espace de vie convivial, parfait pour recevoir et profiter du confort moderne.
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Taxe foncière : 1 200 €/an
Prix du bien : 245000€ honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châteaudun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 149.79m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 245 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
180 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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