Vente
Maison individuelle de 80 m² à Châteaudun
Châteaudun (28200)
153 400 €
soit 1 918 €/m²
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À découvrir sans tarder : maison individuelle de 80 m² habitables, très bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 1 055 m², dont une partie est constructible – un véritable atout rare sur le secteur. Situation idéale : proche du centre-ville, des commodités et des services, tout en bénéficiant d’un environnement calme. La maison se compose de : Une entrée accueillante Un couloir desservant les pièces Une cuisine équipée et aménagée Un salon lumineux Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Les + qui font la différence : Sous-sol total (idéal stockage, atelier, garage, buanderie…) Grenier aménageable avec accès par escalier et dalle béton Terrain de 1 055 m², avec potentiel constructible à l’arrière Aucun travaux à prévoir : maison saine et entretenue avec soin Isolation extérieure de qualité Chauffage gaz de ville – chaudière De Dietrich (2011), entretenue régulièrement Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes + porte d’entrée récente (2011) Électricité aux normes VMC installée Fibre optique Charpente en excellent état Abri de jardin de 13 m² Taxe foncière : 1 413 € Prix de vente : 155400 € (honoraires inclus, charges vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an D Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) C’est une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle, avec un fort potentiel d’évolution (grenier + terrain constructible), idéale pour une famille, un premier achat ou un projet à long terme. Un bien rare à ce niveau d’entretien, dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
792 € / mois
pour 138 400 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 263 €
par mois, foyer
Coût du crédit
51 689 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 505 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
153 400 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
153 400 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1413 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
231 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
46 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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153 400 €
Châteaudun