Vente
Maison individuelle
Châteaudun (28200)
soit 1 918 €/m²
Présentation
Situation idéale : proche du centre-ville, des commodités et des services, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
La maison se compose de :
Une entrée accueillante
Un couloir desservant les pièces
Une cuisine équipée et aménagée
Un salon lumineux
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Les + qui font la différence :
Sous-sol total (idéal stockage, atelier, garage, buanderie…)
Grenier aménageable avec accès par escalier et dalle béton
Terrain de 1 055 m², avec potentiel constructible à l’arrière
Aucun travaux à prévoir : maison saine et entretenue avec soin
Isolation extérieure de qualité
Chauffage gaz de ville – chaudière De Dietrich (2011), entretenue régulièrement
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes + porte d’entrée récente (2011)
Électricité aux normes
VMC installée
Fibre optique
Charpente en excellent état
Abri de jardin de 13 m²
Taxe foncière : 1 413 €
Prix de vente : 155400 € (honoraires inclus, charges vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an D
Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
C’est une maison clé en main, chaleureuse, fonctionnelle, avec un fort potentiel d’évolution (grenier + terrain constructible), idéale pour une famille, un premier achat ou un projet à long terme.
Un bien rare à ce niveau d’entretien, dans un secteur recherché.
Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 153 400 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
231 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
46 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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