Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 205.79 m² à Châteaudun
Châteaudun (28200)
748 500 €
soit 3 637 €/m²
- 205.79 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Villa contemporaine d’exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200) Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares. Les atouts de la villa : 206 m² habitables organisés autour d’un vaste hall d’entrée et d’un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m². 4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, à laquelle s’ajoute un WC indépendant pour davantage de confort. Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d’eau, isolation extérieure renforcée. Cheminée haut de gamme au cœur du séjour. Extérieurs & confort : Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L’extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux. Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium. Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin. Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés Matériaux & finitions : Intérieur en pierre naturelle d’Égypte, gage d’élégance et de raffinement. Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse. Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles. Surface : 205,79 m² Prix du bien : 748500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Villa d’exception 2024 – modernité, raffinement et prestige à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
3 854 € / mois
pour 673 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 012 €
par mois, foyer
Coût du crédit
251 536 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 138 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
75 000 €
Sans apport
748 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
205.79 m²
Surface
1982 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Parking
Au calme
Prestige
Revêtement principal
pierre naturelle
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
748 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
44 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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748 500 €
Châteaudun