Vente
Exclusivité
Maison de 211 m² à Châteaudun
Châteaudun (28200)
279 900 €
soit 1 327 €/m²
- 211 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Ascenseur – Terrasse – Garage – Dépendances – Plateaux à aménager – DPE C À vendre à Châteaudun (28200),Demeure de caractère avec un espace troglodytiques d'environ 3000m², ascenseur et potentiel exceptionnel Au cœur d’un environnement atypique et chargé d’histoire, découvrez cette remarquable bâtisse datant de 1870, développant environ 211 m² habitables déjà rénovés, avec plus de 200 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Élevée sur cinq niveaux et desservie par un ascenseur, cette propriété rare conjugue charme de l’ancien, volumes spectaculaires et possibilités infinies. Dès l’entrée, le caractère du lieu opère. Le rez-de-chaussée entièrement rénové propose une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, deux buanderies, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage, également rénové avec soin, offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon/ séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, prolongés par une agréable terrasse d’environ 45 m². Trois chambres, une buanderie, une salle d’eau, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose déjà d’une chambre, d’une réserve et d’un grenier. Les troisième et quatrième niveaux révèlent tout le potentiel du bien avec deux plateaux d’environ 110 m² chacun et une superbe hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant d’envisager de multiples projets Au dernier niveau, des combles mansardés viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose également : d’un garage indépendant d’environ 60 m², d’un atelier/bureau indépendant d’environ 35 m², et surtout d’un ensemble troglodytique exceptionnel d’environ 3 000 m² de grottes et caves, offrant un cachet absolument unique. Les prestations techniques apportent un réel confort : électricité et plomberie refaites en 2023, pompe à chaleur Daikin haute température 17 kW, ballon thermodynamique, toiture et charpente refaites en 2017, double vitrage PVC sur les espaces rénovés, DPE : C. Cette propriété singulière séduira aussi bien les amoureux de lieux atypiques que les investisseurs ou porteurs de projets recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Un lieu rare, chargé d’âme, où l’histoire rencontre les projets les plus ambitieux. Située à Châteaudun 28200, ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, à environ 40 minutes de Chartres et 1 heure d' Orléans. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux atypiques et aux porteurs de projets ambitieux! Taxe foncière : 3200€ Prix de vente : 279900€ (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an C Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 442 € / mois
pour 251 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 119 €
par mois, foyer
Coût du crédit
94 079 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 993 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
279 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
211 m²
Surface
608 m²
Terrain
9
Pièces
5
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Prestige
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
279 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
150 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
279 900 €
Châteaudun