Vente
Maison individuelle
Châteaudun (28200)
soit 1 731 €/m²
Présentation
Située à Châteaudun, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 75 m² en excellent état, idéale pour une famille ou pour un premier achat.
Dès l’arrivée, vous serez séduit par une véranda à l’entrée, apportant un espace d’accueil agréable et lumineux avant d’accéder à la maison.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux d’environ 20 m², parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec électroménager de marque Bosch (four, micro-ondes, plaques…).
Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables comprises entre 9 et 11 m², d’une salle d’eau ainsi que de WC supplémentaires, offrant un vrai confort au quotidien.
La maison dispose également d’un sous-sol, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Implantée sur un terrain de 356 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les vrais plus de la maison:
Isolation par l’extérieur
Menuiseries en double vitrage PVC
Volets roulants solaires à l’étage et dans la cuisine
Électricité aux normes
Chauffage au gaz avec radiateurs
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Intérieur en très bon état
Stationnement: Garage, plusieurs places de stationnement extérieures
Emplacement pratique
La maison se trouve à proximité : Des commerces et du centre-ville, des écoles (crèche, primaire, collège, lycée) ,de la gare et des transports, des services médicaux....
Située à Châteaudun, ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, à environ 40 minutes de Chartres et 1 heure de Orléans.
Taxe foncière : 974 €
Prix de vente : 129800 € (honoraires inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an D
Consommation énergie finale : Non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898€ et 1214€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 75m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 129 800 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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