Nicolas COLOMBIN

EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente sur Le Blanc-Mesnil (93150), un agréable appartement de 2 pièces avec 1 chambre, proposé au prix de 134 000 €. Situé au dernier étage d’une copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une bonne luminosité et d’un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le bien se compose d’un séjour de 15,30 m², d’une chambre, d’une cuisine et d’espaces bien pensés pour un quotidien confortable. Le sol en carrelage apporte un entretien facile et un rendu soigné. L’appartement est équipé du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La connexion fibre optique est disponible, tout comme l’accès internet, un vrai plus pour le télétravail et les usages connectés. Un stationnement est également présent, ce qui constitue un atout important dans le secteur. L’appartement se situe dans un quartier pratique et recherché de Le Blanc-Mesnil, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des bus, des pharmacies, des restaurants, des bars, des espaces verts, ainsi que des écoles primaires, collèges et établissements scolaires... Construite en 1954, la copropriété offre des charges maîtrisées de 120 € par mois et une taxe foncière de 851 €, ce qui renforce l’intérêt du bien pour un acquéreur à la recherche d’un logement accessible et bien situé dans la commune dynamique de Le Blanc-Mesnil, aux portes de Paris et parfaitement desservie. N'hésitez pas à me contacter! Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (joignable 7j/7j)

EN AVANT PREMIERE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente à Aulnay-sous-Bois, dans le quartier recherché de Nonneville, cette maison d’habitation construite en 1988 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités!!!! Proposée au prix de 369 900 €, elle est composé de 5 pièces dont 3 chambres, avec un séjour lumineux de 30m2, très belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bain + salle d'eau et une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien! Implantée sur une belle parcelle de 385 m², cette maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement urbain paisible, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des écoles primaires, des pharmacies, des restaurants, des bars et des espaces verts. La situation géographique permet de profiter d’un véritable confort de vie, avec les transports en commun à proximité, notamment les bus, facilitant les déplacements au quotidien. Le bien se distingue également par ses prestations appréciables, avec une climatisation pour un meilleur confort en toute saison, un revêtement principal en carrelage, une toiture en tuiles mécaniques et plusieurs stationnements, un atout rare et pratique pour sécuriser votre véhicule et optimiser le rangement. La taxe foncière s’élève à 1 590 €. Cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, dans le secteur de Nonneville, réunit les critères les plus recherchés : calme, fonctionnalité, proximité des services et cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j) Nicolas Colombin!

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose à la location sur Le Raincy (93340), dans le quartier recherché du Plateau, découvrez cet appartement de 3 pièces proposant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3e étage (sans asc) d’un immeuble de 4 niveaux construit dans les années 60, ce bien bénéficie d’une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin. L’appartement se compose d’un séjour, de 2 chambres et d’une salle d'eau avec une distribution fonctionnelle idéale pour un couple, une petite famille. Le sol en parquet apporte du cachet et une ambiance chaleureuse à l’ensemble. La cuisine aménagée est équipée d’éléments d’électroménager, offrant un espace prêt à l’usage au quotidien. Le bien dispose également d’une cave, d’un stationnement extérieur (Libre service) et d’équipements de confort appréciables tels que le digicode, l’interphone, des volets roulants et l’accès internet. Le chauffage individuel électrique par radiateurs permet une gestion autonome des consommations. L’emplacement constitue un véritable atout : proche des bus, des commerces et des espaces verts, l’appartement profite d’un environnement résidentiel agréable et pratique. Le quartier Plateau, à Le Raincy, est apprécié pour son cadre de vie calme, ses commodités de proximité et sa bonne desserte, faisant de ce secteur une adresse recherchée en Seine-Saint-Denis. Bail de 36 mois minimum. Loyer : 1150 € c.c. Garanties exigées: CDI avec minimum 3200 euros net (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 840 euros (Dont 168 e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 1050 euros. Contactez-nous pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose à la location cet Appartement de 2 pièces à Le Raincy 93340, quartier Gare RER E Le Raincy (5 min à pied) + Pkg en sous-sol! Idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare RER E à Le Raincy, cet appartement 2 pièces de bon standing offre un cadre de vie pratique, moderne et particulièrement agréable. Implanté dans une résidence récente de 2015, au dernier étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur, ce bien d’habitation séduit d’abord par sa localisation stratégique, sa luminosité et ses prestations complètes. L’appartement développe un séjour de 21 m² avec parquet, offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. L’exposition ouest garantit une belle lumière en fin de journée, tandis que le balcon de 7 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter d’un extérieur appréciable au quotidien. La chambre, la salle de bain et les deux placards intégrés optimisent l’organisation de l’espace et répondent aux attentes d’un acquéreur à la recherche de fonctionnalité. La cuisine aménagée est équipée avec électroménager, prête à l’emploi, pour un emménagement rapide sans travaux majeurs. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz par radiateurs, le double vitrage et des volets roulants, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La connexion fibre optique et l’accès internet répondent aux besoins actuels en télétravail et multimédia. La résidence propose des prestations sécurisantes et recherchées : digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur et accès PMR. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. L’ensemble contribue à un quotidien serein, pratique et confortable. L’adresse bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des bus, du centre-ville, des commerces, pharmacies, restaurants, bars et espaces verts. Le Raincy, commune prisée de Seine-Saint-Denis, est connue pour son cadre résidentiel, son atmosphère élégante et sa qualité de vie, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris grâce au RER E. Bail de 36 mois minimum. Loyer : 950 € c.c. Garanties exigées: CDI avec minimum 2700 euros net (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 670 euros (Dont 134 e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 830 euros. Contactez-nous pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)

EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose À Livry-Gargan (93190), dans un environnement calme et pratique, découvrez ce grand appartement de 2 pièces (48m2) , idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel. Proposé au prix de 149 900 €, ce bien à usage d'habitation se situe au 3ème étage sur 4 d’une copropriété de standing normal construite dans les années 70, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone! L’appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux de 16 m² baigné de lumière!!, habillé d’un parquet, une cuisine aménagée et équipée de 8 m² en bon état, ainsi qu’une salle d'eau. La chambre dispose de rangements apportant un réel confort au quotidien. L’exposition ouest assure une belle luminosité toute l'après midi, tandis que le double vitrage et le chauffage collectif au gaz par radiateurs contribuent au confort thermique. Un véritable atout supplémentaire : un grand balcon de 12 m²!!!! permet de profiter d’un espace extérieur appréciable, dans un cadre calme. Le bien bénéficie également d’une cave, d’un stationnement extérieur, ainsi que d’un accès internet avec fibre optique, un point important pour le télétravail ou les usages numériques. Charges de copropriété de 183 € par mois et une taxe foncière de 1 277 €. Les éléments de confort et les prestations essentielles sont réunis pour un quotidien simple et agréable. L’emplacement est particulièrement recherché pour sa praticité : proche du centre-ville, des commerces, des bus, des écoles, d’une école primaire, des pharmacies, des restaurants, des bars et des espaces verts. Livry-Gargan séduit par son cadre de vie résidentiel, sa bonne desserte et ses commodités de proximité, offrant un équilibre appréciable entre vie urbaine et environnement paisible. Un appartement fonctionnel, bien situé et lumineux, à découvrir sans tarder! Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin À Gagny, dans le quartier prisé du Petit Raincy, cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres, situé au 4e et dernier étage d’une copropriété de bon standing construite en 1973. Proposé au prix de 168 950 €, ce bien d’habitation séduit par son environnement calme, sa luminosité et sa situation recherchée à proximité immédiate des commodités... RER E 8 min (à pied) ... L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 19 m², idéal pour créer un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 8 m² en bon état, équipée de mobilier et d’électroménager. Le logement comprend également une salle de bain, deux placards intégrés, un revêtement principal en carrelage, des volets roulants et un double vitrage, garantissant confort et praticité au quotidien. L’exposition nord-est apporte une lumière agréable tout en préservant une atmosphère tempérée. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs permet une gestion autonome de la consommation. L’accès internet est disponible, et la sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Le bien dispose d’une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans le secteur. La copropriété compte 120 lots principaux, avec des charges mensuelles de 118 €/mois. La taxe foncière s’élève à 1 380 €. Le quartier Petit Raincy à Gagny bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels : bus, commerces, centre-ville, pharmacies, restaurants, école primaire, école, espaces verts et terrain de jeux. Un emplacement pratique et agréable, particulièrement adapté à une résidence principale. Ce 3 pièces représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un appartement bien placé, fonctionnel et confortable à Gagny! N'hésitez plus et contactez moi au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j) A très bientôt Nicolas Colombin!

ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT Nicolas Colombin vous propose à la vente À Livry-Gargan (93190), ce très bel appartement de 4 pièces de 2 chambres, proposé au prix de 292 500 €. Situé dans un environnement recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts, des restaurants et des transports en bus, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de confort, de praticité!!! L’appartement bénéficie d’un bon standing et d’une distribution agréable, avec un vaste séjour-cuisine de 41 m² offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le revêtement principal en parquet renforce le cachet et la chaleur de l’ensemble. L’espace extérieur est un véritable atout : le bien dispose d’un jardin privatif de 390m2!!! en rez-de-jardin, ainsi que d’une terrasse de + 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement offre un cadre de vie RARE en milieu urbain, avec un accès direct de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien. La cuisine, en bon état, est aménagée et équipée d’éléments d’électroménager, permettant une installation immédiate. Le logement dispose également d’une connexion internet, d’un placard intégré, d'un ENORME dressing de + de 11m2, de volets battants, de double vitrage, d’un chauffage semi-collectif (jusqu'à 16/17 degrés) + Climatisation DAIKIN, ainsi que de dispositifs de sécurité appréciables comme le digicode et l’interphone. Construit dans les années 90, ce bien se situe au sein d’une copropriété très bien entretenu avec des charges de 280 € par mois. Le stationnement est facilité par la présence d’une place de parking en sous-sol! Livry-Gargan est une commune résidentielle prisée du nord-est parisien, appréciée pour son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain, commerces de proximité, établissements scolaires et nombreux espaces verts. Son emplacement permet de concilier tranquillité, accessibilité et vie de quartier, faisant de cet appartement une opportunité attractive pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. VOUS RECHERCHEZ UN BIEN ATYPIQUE? N'hésitez pas et contactez moi pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin (Joignable 7j/7J)

EN AVANT PREMIERE!!! Nicolas Colombin vous propose exclusivement à la vente cette maison traditionnelle d’habitation construite en 1972 (dans le quartier recherché du Plateau, au Raincy (93340)... Elle y offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des bus, des pharmacies, des restaurants et des bars. Proposée au prix de 499 000 €, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel avec du potentiel dans un environnement urbain apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain de + de 475 m², cette maison de 6 pièces intègre 4 chambres, une cuisine indépendante et bénéficie d’un séjour-salon lumineux, idéal pour organiser des espaces de vie confortables et conviviaux. Le parquet apporte du cachet à l’ensemble, tandis que la vue dégagée du jardin renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Avec une salle de bain/salle d'eau, une configuration familiale se dessine, adaptée à une résidence principale... Double vitrage, volets motorisés... Le bien dispose également en sous-sol de 2 stationnements (+ 2 emplacements en extérieur), une chaufferie, une buanderie, une cave... un véritable atout dans ce secteur du Raincy. L’accessibilité est renforcée par la proximité des transports et des services du quotidien, offrant un emplacement pratique pour une vie de famille ou un projet patrimonial. Avec sa situation dans le quartier Plateau, son terrain généreux, ses volumes intéressants et sa localisation, cette maison traditionnelle représente une belle opportunité d’achat au Raincy. Gros potentiel!!!!! Contactez-moi sans attendre au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)!!! A très bientôt! Nicolas Colombin

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose à la location À Livry-Gargan, dans le quartier recherché Limite le Raincy... Découvrez cet appartement de type F1 situé au 2e étage d’une résidence de bon standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement calme, tout en profitant d’une adresse centrale, pratique et agréable à vivre. Avec une surface de séjour de 20 m², ce bien à usage d’habitation propose un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par une cuisine séparée aménagée en bon état. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’un placard de rangement, de volets roulants, du double vitrage, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. Le grand balcon constitue un véritable atout, offrant un extérieur agréable, tandis que la cave de 3 m² apporte un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence d’une place de parking privative en sous-sol. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et une télésurveillance. Construite en 1991, la copropriété bénéficie d’un bon niveau d’équipement avec chauffage individuel électrique par radiateurs, ascenseur et prestations soignées. Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du tramway, des bus, des écoles, des commerces de proximité, des pharmacies, des restaurants, des bars et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Livry-Gargan, commune dynamique de Seine-Saint-Denis, séduit par son accessibilité, ses services et son environnement résidentiel agréable. Le quartier Limite le Raincy bénéficie d’une situation recherchée, à la fois proche des commodités et appréciée pour sa tranquillité. Bail de 36 mois minimum. Garanties exigées: CDI avec minimum 2000 euros net (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 469 euros (Dont 94 e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 654 euros. Contactez-nous pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin!

EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la location cet agréable T2 situé au 136 rue d'Avron Paris 20e, dans le quartier de la Porte de Montreuil, au 1er étage d’un immeuble... Ce bien à usage d’habitation offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un jeune couple ou étudiant... L’appartement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, garantissant une belle circulation de la lumière et un meilleur confort au quotidien. Le séjour de 14,25 m² constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine séparée de 9,70 m² permet d’aménager un véritable coin repas ou un espace cuisine confortable. La chambre et la salle d'eau complètent l’ensemble, avec deux placards intégrés offrant des solutions de rangement appréciables. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de doubles vitrages et d’un accès internet, des équipements qui renforcent le confort thermique et la connectivité. La présence d’un digicode sécurise l’accès à l’immeuble. L’emplacement est un véritable atout. Le quartier Porte de Montreuil, dans le 20e arrondissement de Paris, bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro, des bus et des commerces. Vous trouverez également des restaurants, des pharmacies et des écoles à proximité, rendant le secteur pratique et vivant au quotidien. Ce T2 à Paris 75020 réunit emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur dynamique et bien desservi. Durée du bail : 36 mois. Prix : 1295 € c.c Loyer mensuel : 1 295 € c.c Durée du bail : 36 mois minimum Garanties exigées: CDI avec minimum 3500 euros net seul(e) ou à deux (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 670 euros (Dont 134e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 1220 euros.

Nicolas Colombin vous propose à la location ce T2/T3 meublé avec stationnement (collectif) – Quartier du Plateau – Le Raincy (93340) À louer, agréable appartement T2/T3 meublé situé dans le quartier recherché du Plateau au Raincy (93340), à 950 € c.c par mois. Idéal pour un couple ou un jeune actif à la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports... Cet appartement de 2/3 pièces comprend une belle pièce de vie avec séjour de 27,25 m², une chambre avec placard. Le parquet au sol apporte chaleur et charme à l’ensemble. La cuisine, d’une surface de 6,70 m², est en bon état, entièrement aménagée et équipée (meubles, plaques, four, etc.), prête à l’emploi. L’appartement est meublé pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez sa situation au calme, avec une vue dégagée sur jardin et une exposition Est, garantissant une belle luminosité le matin. Le double vitrage et les volets roulants motorisés assurent confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques, pour une maîtrise de vos consommations, et l’accès internet est déjà disponible dans le logement. L’immeuble, de standing normal, date des années 60 et comprend 4 étages. L’entrée sécurisée avec digicode renforce le confort de vie et la sérénité des occupants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Atout rare sur le secteur : un stationnement extérieur dans la résidence est à disposition, un vrai plus au Raincy où le stationnement peut être recherché. Le quartier Plateau au Raincy est réputé pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, des bus et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, tout en restant proche des grands axes et des transports vers Paris et les communes voisines. Bail meublé de 12 mois minimum (renouvelable). Garanties exigées: CDI avec minimum 2800 euros net (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 840 euros (Dont 168e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (2 mois): 1740 euros. A très bientôt pour une visite! Nicolas Colombin Joignable 7j/7j!

Nicolas Colombin vous propose à la vente cet Appartement T3 dernier étage avec balcon, cave et belle vue – Les Pavillons-sous-Bois (93320) – Quartier Basoche / Tram – 169 000 € Situé dans le recherché quartier Basoche-Tram aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement T3 à usage d’habitation se trouve au 3e et dernier étage d’un immeuble de bon standing construit en 1972. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’une situation privilégiée à deux pas du tramway, des commerces et des écoles. L’appartement se compose de 3 pièces principales, dont : - Un séjour-salle à manger lumineux d’environ 26 m² offrant un bel espace de vie, - Une grande cuisine aménagée, en bon état, équipée de plaques de cuisson, four et mobilier de rangement, - Une chambre, - Des placards intégrés (2 placards) optimisant les rangements, - Une salle d'eau et un WC - Un balcon agréable, exposé EST avec belle vue dégagée. Le bien est complété par une cave, pratique pour le stockage. Confort et prestations : - Dernier étage d’un immeuble de 3 niveaux, - Chauffage collectif au gaz par radiateurs, assurant une bonne maîtrise du budget énergétique, - Accès internet, - Interphone, - Appartement en bon état général -Charges: 270 €/mois (Chauff. inclus) - Taxe foncière : 1 325 €. Environnement et situation : Le quartier Basoche-Tram est l’un des secteurs les plus pratiques de Les Pavillons-sous-Bois (93320). Vous profitez : - Du tramway à proximité immédiate, idéal pour rejoindre rapidement les communes voisines et les correspondances vers Paris, - Des arrêts de bus à quelques minutes à pied, - De la proximité du centre-ville, - Des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), - Des écoles et écoles primaires accessibles à pied, parfait pour les familles, - D’un environnement urbain vivant mais agréable, apprécié pour sa praticité et son bon niveau d’équipements. Cet appartement T3 Les Pavillons-sous-Bois, quartier Basoche-Tram, représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien en dernier étage, avec balcon, cave, chauffage collectif au gaz et belle vue, dans une résidence de bon standing, proche de toutes les commodités et des transports (tram, bus). Prix de vente : 169 000 € FAI Disponible pour une visite sur rendez-vous! A très bientôt Nicolas Colombin joignable 7J/7j!!!