Vente
Exclusivité
Appartement
Gagny (93220)
soit 2 681 €/m²
Présentation
L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 19 m², idéal pour créer un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 8 m² en bon état, équipée de mobilier et d’électroménager. Le logement comprend également une salle de bain, deux placards intégrés, un revêtement principal en carrelage, des volets roulants et un double vitrage, garantissant confort et praticité au quotidien.
L’exposition nord-est apporte une lumière agréable tout en préservant une atmosphère tempérée. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs permet une gestion autonome de la consommation. L’accès internet est disponible, et la sécurité est assurée par un digicode et un interphone.
Le bien dispose d’une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans le secteur. La copropriété compte 120 lots principaux, avec des charges mensuelles de 118 €/mois. La taxe foncière s’élève à 1 380 €.
Le quartier Petit Raincy à Gagny bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels : bus, commerces, centre-ville, pharmacies, restaurants, école primaire, école, espaces verts et terrain de jeux. Un emplacement pratique et agréable, particulièrement adapté à une résidence principale.
Ce 3 pièces représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un appartement bien placé, fonctionnel et confortable à Gagny!
N'hésitez plus et contactez moi au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j) A très bientôt Nicolas Colombin!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 63.02m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 168 950 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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