Vente
Exclusivité
Appartement de 63.02 m² à Gagny
Gagny (93220)
168 950 €
soit 2 681 €/m²
- 63.02 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin À Gagny, dans le quartier prisé du Petit Raincy, cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres, situé au 4e et dernier étage d’une copropriété de bon standing construite en 1973. Proposé au prix de 168 950 €, ce bien d’habitation séduit par son environnement calme, sa luminosité et sa situation recherchée à proximité immédiate des commodités... RER E 8 min (à pied) ... L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 19 m², idéal pour créer un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 8 m² en bon état, équipée de mobilier et d’électroménager. Le logement comprend également une salle de bain, deux placards intégrés, un revêtement principal en carrelage, des volets roulants et un double vitrage, garantissant confort et praticité au quotidien. L’exposition nord-est apporte une lumière agréable tout en préservant une atmosphère tempérée. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs permet une gestion autonome de la consommation. L’accès internet est disponible, et la sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Le bien dispose d’une place de stationnement extérieure, un atout appréciable dans le secteur. La copropriété compte 120 lots principaux, avec des charges mensuelles de 118 €/mois. La taxe foncière s’élève à 1 380 €. Le quartier Petit Raincy à Gagny bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels : bus, commerces, centre-ville, pharmacies, restaurants, école primaire, école, espaces verts et terrain de jeux. Un emplacement pratique et agréable, particulièrement adapté à une résidence principale. Ce 3 pièces représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un appartement bien placé, fonctionnel et confortable à Gagny! N'hésitez plus et contactez moi au 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j) A très bientôt Nicolas Colombin!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
870 € / mois
pour 151 950 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 485 €
par mois, foyer
Coût du crédit
56 750 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
12 671 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
17 000 €
Sans apport
168 950 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
63.02 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
4
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Interphone
Digicode
Exposition
nord-est
Type de cuisine
aménagée
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
120
Charges annuelles
183.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
168 950 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1384 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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168 950 €
Gagny