Location
Appartement
Le Raincy (93340)
soit 21 €/m²
Présentation
Idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare RER E à Le Raincy, cet appartement 2 pièces de bon standing offre un cadre de vie pratique, moderne et particulièrement agréable. Implanté dans une résidence récente de 2015, au dernier étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur, ce bien d’habitation séduit d’abord par sa localisation stratégique, sa luminosité et ses prestations complètes.
L’appartement développe un séjour de 21 m² avec parquet, offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. L’exposition ouest garantit une belle lumière en fin de journée, tandis que le balcon de 7 m² prolonge agréablement la pièce principale et permet de profiter d’un extérieur appréciable au quotidien. La chambre, la salle de bain et les deux placards intégrés optimisent l’organisation de l’espace et répondent aux attentes d’un acquéreur à la recherche de fonctionnalité.
La cuisine aménagée est équipée avec électroménager, prête à l’emploi, pour un emménagement rapide sans travaux majeurs. Le confort est renforcé par le chauffage individuel au gaz par radiateurs, le double vitrage et des volets roulants, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. La connexion fibre optique et l’accès internet répondent aux besoins actuels en télétravail et multimédia.
La résidence propose des prestations sécurisantes et recherchées : digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseur et accès PMR. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. L’ensemble contribue à un quotidien serein, pratique et confortable.
L’adresse bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des bus, du centre-ville, des commerces, pharmacies, restaurants, bars et espaces verts. Le Raincy, commune prisée de Seine-Saint-Denis, est connue pour son cadre résidentiel, son atmosphère élégante et sa qualité de vie, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris grâce au RER E.
Bail de 36 mois minimum. Loyer : 950 € c.c.
Garanties exigées: CDI avec minimum 2700 euros net (avant impôts).
Honoraires location à la charge du locataire: 670 euros (Dont 134 e d'état des lieux) .
Dépôt de garantie (1 mois): 830 euros.
Contactez-nous pour une visite! A très bientôt Nicolas Colombin 06.73.51.92.03 (Joignable 7j/7j)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 44.32m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 950 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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