Location
Exclusivité
T2 de 44 m² à Paris
Paris (75020)
1 295 € / mois
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la location cet agréable T2 situé au 136 rue d'Avron Paris 20e, dans le quartier de la Porte de Montreuil, au 1er étage d’un immeuble... Ce bien à usage d’habitation offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un jeune couple ou étudiant... L’appartement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, garantissant une belle circulation de la lumière et un meilleur confort au quotidien. Le séjour de 14,25 m² constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine séparée de 9,70 m² permet d’aménager un véritable coin repas ou un espace cuisine confortable. La chambre et la salle d'eau complètent l’ensemble, avec deux placards intégrés offrant des solutions de rangement appréciables. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de doubles vitrages et d’un accès internet, des équipements qui renforcent le confort thermique et la connectivité. La présence d’un digicode sécurise l’accès à l’immeuble. L’emplacement est un véritable atout. Le quartier Porte de Montreuil, dans le 20e arrondissement de Paris, bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro, des bus et des commerces. Vous trouverez également des restaurants, des pharmacies et des écoles à proximité, rendant le secteur pratique et vivant au quotidien. Ce T2 à Paris 75020 réunit emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur dynamique et bien desservi. Durée du bail : 36 mois. Prix : 1295 € c.c Loyer mensuel : 1 295 € c.c Durée du bail : 36 mois minimum Garanties exigées: CDI avec minimum 3500 euros net seul(e) ou à deux (avant impôts). Honoraires location à la charge du locataire: 670 euros (Dont 134e d'état des lieux) . Dépôt de garantie (1 mois): 1220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
44 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Digicode
Exposition
traversant nord-sud
Type de cuisine
séparée
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 295 €
Honoraires à la charge
Bailleur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 295 € / mois
Paris