Christophe Fric

Villa familiale Provençale entièrement rénovée en 2026 surface de 135 m², 4 chambres, garage et terrain plat arboré de 2000m² environ. Disponibilité immédiate. Située dans un environnement calme et recherché de VENTABREN. Commerces et bus à proximité Type 5 (4 belles chambres) Respect des dernières normes thermiques et énergétiques (classe A) Prestations de qualité. Maison entièrement équipée. Vue dégagée exceptionnelle sur terrain arboré, exposition plein SUD avec grand jardin, sans vis-à-vis. En RDC : Entrée, séjour, cuisine séparée entièrement équipée, belle Chambre 12.5m², salle de bain, wc, buanderie, pièce annexe rangement ou bureau A l’étage : 3 belles chambres (18, 18, 12m²) climatisées, salle de bain douche-wc, grenier permettant de nombreux rangements Terrasse dallée de 40 m² entourée de végétation Un grand garage de 24m² permet de nombreux rangement et de garer les voitures Située à Ventabren, commune prisée des Bouches-du-Rhône, la maison profite d’un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. Vous trouverez à proximité des écoles primaires, un collège, une crèche, ainsi que des commerces, un centre commercial, des transports en commun, une gare et un accès rapide à l’aéroport, la gare TGV et l'autoroute. Cette localisation permet de concilier sérénité, vie familiale et facilité de déplacement. À découvrir sans tarder pour profiter d’un bien fonctionnel et idéalement situé. Disponible immédiatement. location sur longue durée. Loyer mensuel: 2 490 €, charges comprises de 80€ charges par mois. (entretient clim et taxes ordures ménagères). Bail meublé. Dépôt de garantie demandé 4000 EUR. Honoraires location 1 500 EUR , 400 EUR de rédaction d'états des lieux.

T2 meublé de 34m²et jardin 40 m², quartier, Joliette, Euroméditerranée, Hopital Européen., Situé rue Nouvelle, dans un quartier en pleine réhabilitation, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, transport et axes autoroutier, à 2 minutes du tramway "Euroméditerranée" et de la station métro "Nationale" et à 5 minutes des docks et des terrasses du port. Disponible immédiatement. Positionné à l'entresol sur cour-jardin, au calme, le logement est entièrement rénové en 2020. La pièce de vie de 19m² est composée d'une cuisine semi-équipée, hotte, de nombreux rangements, vaisselles. Vous trouverez également un canapé d'angle convertible, et une table de repas pour 4 en marbre. La chambre dispose d'un lit deux places, des espaces de rangement, table nuit. La salle de bain dispose d'une douche et meuble vasque, armoire de toilette avec miroirs. Le wc est indépendant et dispose d’une fenêtre. A l’extérieur vous disposez d’un jardinet privatif de 30 m², coin de tranquillité sans réel vis-à-vis, calme, un petit havre de tranquillité pour profiter de bons moments entre amis et du BBQ toute l’année. Un potager est même aménagé pour permettre la plantation de vos légumes (tomates, courgettes, poivrons, etc.. Le chauffage de l'appartement est indépendant et électrique. L'appartement est lumineux bien que situé sur cour et dispose de 4 fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique. Porte blindée sécurisée. Le loyer est de 500€ et 65€ de charges (les charges comprennent l'eau froide). (565€ TTC) Vous aurez à votre charge : électricité + internet. Dépôt de Garantie 700€. Frais de dossier agence 300€ Documents demandés : fiche salaire décembre et janvier et avis Impôt. Garant , caution. Premier contact par e-mail avec dossier. [email protected]

A SAISIR - VENTABREN -Propriété à rénover sur 9000m² proche Aix en Provence Idéalement placé à Ventabren, dans un quartier végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée colline, à 10mn de Aix-en-provence, et à 20mn de l'aéroport et de la gare TGV La construction existante développe 225m² aménageable, possibilité maxi 250m² de surface de plancher (suivant PLUi) La configuration actuelle propose une maison de 133m² principalement de plain pied, un garage de 26 m², et un logement annexe indépendant de 45m² avec un autre garage de 35m² et un atelier de 20m². Possibilité de locatif complémentaire à organiser La propriété est à rénover entièrement sauf la toiture refaite à neuf récemment sur la maison principale Le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Les pièces sont largement dimensionnées, le séjour de 40 ²propose un beau volume, cuisine indépendante, quatre chambres bien dimensionnées de plain pied (14,13,12,10m²). Deux salle de bains.Une chambrettes sous rampant 8m² à l'étage ainsi qu'un espace rangement sou comble de 8m². . Le logement annexe type 2 de 45m²est situé à l'écart de la maison et permet de loger un parent ou de proposer du locatif indépendant. l'atelier de 20m² est collé à ce logement et pourrait facilement etre rattaché à ce logement annexe. Nombreuses possibilités. Équipement actuel avec fosse septique qu'il faudra raccorder à l'assainissement public. Chaudière au fioul à remplacer par une pompe à chaleur. Isolation et fenêtres à reprendre, etc.. Le terrain est plat, largement végétalisé d'un accès facile depuis la route, sans vis à vis. La maison est en fond de parcelle et propose un espace libre intéressant au calme, orienté plein sud. Possibilité chevaux!! ou autres. Le détachement de parcelle en vue de construire n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer. Classement actuel en zone Naturelle du nouveau PLUi. VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 200m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera intéressante !! En exclusivité sur Ventabren, contactez Christophe FRIC

VENTABREN -Propriété à rénover sur 3020m² Idéalement placé à Ventabren, au calme, dans un quartier résidentiel prisé, végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée panoramique. Quartier des Nouradons. La villa existante développe 200m² aménageable, possibilité 250m². La configuration actuelle propose un logement de 95m² en rez-de-jardin plus un cellier et un logement de 95m² à l’étage avec terrasse. Un grand garage indépendant de 20m² avec une mezzanine permet de nombreux rangements. complété par un abri a chevaux maçonné et couvert. L’espace piscine sera à reconsidérer. Le terrain est en pente orientée sud et offre une vue dégagée dominante intéressante sur le village et les collines boisées. La végétation est foisonnante, une pinède est située en haut de la parcelle. La propriété est à rénover entièrement, mais le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera plus qu’intéressante !! . Nombreuses possibilités, Possibilité de conserver deux logements ou bien de créer une seule habitation largement dimensionnée. Plans disponibles sur demande. Le détachement de parcelle n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer... VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 300m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais.

Grande Maison atypique de 150m², avec 5 chambres et vue panoramique. proximité plages et Golf. LA CADIERE D'AZUR à 5minutes de SAINT CYR-SUR-MER- Prix 890 000 € Découvrez cette superbe villa de charme située à La Cadière-d'Azur, un véritable havre de paix dans un petit village recherché pour sa qualité de vie, à proximité des plages de BANDOL ou SAINT-CYR-SUR-MER et également du prestigieux GOLF de la FREGATE (10mn). Accès autoroutiers rapides à 5 minutes. Cette propriété construite en 2000, offre une superficie généreuse avec 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain,. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour une résidence secondaire avec un beau potentiel de location estival (2500€ par semaine) La maison propose un espace de vie cosy et lumineux, ouvrant au sud sur la terrasse couverte de 20m², véritable prolongement du séjour vers le jardin, l'espace piscine, et une vue panoramique dominante sur les collines végétalisée et les vignobles environnants. Le lieu privilégié idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis toute l'année. La cuisine indépendante est équipée de nombreux rangements extrêmement pratiques et qualitatifs, plan de travail en pierre de lave. La chambre parentale de 18m² ouvre directement sur la terrasse. Réveillez vous avec la vue sur la campagne ensoleillée!!. une deuxième chambre en rez de chaussée dispose de sa salle de bain et ouvre sur le jardin. Un escalier en pierre et ferronnerie donne de l'élégance au volume et ouvre à l'étage sur une espace de travail bureau bibliothèque très appréciable. Trois chambres complémentaires de bonne dimension, salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Une buanderie complète les aménagements Le patio d'entrée de 15m² est valorisé par une ferronnerie d'art accueillante ainsi qu'une végétation luxuriante. le stationnement est assuré dans la propriété offrant une sécurité complémentaire. La villa est équipée d'un système de plancher chauffant rafraichissant couplé à une pompe à chaleur DAIKIN récente et extrêmement performante. Le confort ultime pour être bien chez soi en toute circonstances. Portail automatique, tout à l'égout, stores électriques. Piscine coque résine. Taxe foncière 2000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété originale et son environnement privilégié. Prix 890 000€. Honoraires charge vendeur. Pour visiter rapidement : Christophe FRIC 06 62 57 31 05 . Agent commercial immobilier.

Terrain à bâtir 850 m² , libre constructeur, vue dégagée panoramique, orienté sud, proche commerces et bus. Je vous propose ce terrain à bâtir situé sur VENTABREN, dans une zone résidentielle bien végétalisée avec vue panoramique dégagée au sud. Tout à l'égout en place, viabilités réalisées. Possibilité de réaliser une villa de 110m² environ voir plus. Projet intéressant sur ce village provençal typique classé, a 15mn de Aix en Provence, et 20mn de Marseille, de l'aéroport ou de la gare TGV. A saisir rapidement. Autres terrains disponibles sur Ventabren. PLans sur demande. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier à VENTABREN

VENTABREN, Rare à la vente, MAISON RECENTE de 93 m² PLAIN PIED, PISCINE, au CALME, à 10 mn de AIX-EN-PROVENCE. Cette maison offre toutes les qualités d'une maison moderne : grande baie vitrée, espace de vie spacieux et lumineux de 43m², cuisine équipée Italienne, climatisation et poêle à granule céramique-fonte très confortable, 3 chambres spacieuses avec placard, véritable douche à l'italienne entièrement carrelée, piscine au sel entièrement automatisée, grande terrasse 50 m² en travertin protégée par une large toile rétractable. L'espace extérieur s'ouvre entièrement dans le prolongement du séjour. tout est agencé dans le détail pour réduire l'entretient au minimum. L'état de la maison est absolument impeccable et l'entretient minimum. Un abri jardin maçonné d e 10m²pour rangement outillage et autres vient compléter les aménagements. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé de Ventabren, au calme, cette maison est intégrée dans une grande propriété sécurisée, et bénéficie d'un environnement paysagé très verdoyant tout en conservant un espace extérieur intimiste de 300m²env., véritable havre de paix. idéal également pour une retraite paisible L'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, école, crèche, bus), environnement résidentiel diffus et verdoyant. A quelques minutes de Aix-en Provence, de l'aéroport, de la gare TGV, des zones d'activité de AIX-les Milles, de Vitrolles, Marignane et Marseille Joliette. Les plages de la côte bleue réputées pour leurs eaux turquoises sont à 25mn . Vous profiterez également des d'espaces verts pour vos balades dominicales et du parc régional avec ses équipements de loisirs sportifs. Venez poser vos valises et profiter de la tranquillité de Ventabren, un village classé authentique qui charme par son atmosphère conviviale et ses panoramas bucoliques. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier "meilleurs biens" en exclusivité sur Ventabren.

VENTABREN - Grande propriété sur 10 000m2. à 10mn à l'ouest de Aix-en- Provence, dans un environnement exceptionnel en secteur naturel. Au calme et pourtant proche de toutes les commodités, et non isolé. Idéal pour chevaux et amateurs d'espace, La situation de se bien est idéale, à 10 km de Aix en Provence. accès en 15mn à la gare TGV, l'aéroport de Marignane, les secteurs d'activité des Milles la Durane ou de Vitrolles. Marseille La Joliette est à 20 mn. Tous les commerces sont à 2mn. Le village est extrêmement bien équipé pour les écoles, le sport, les commerces, le secteur médical. La villa de 180m2 env. habitable est entièrement rénovée et propose 130 m2 de plain-pied et 50 m2 à l'étage, un sous-sol de 90m2. Le séjour ouvre au Sud sur un espace piscine très confortable avec un pool house/salon extérieur de 40m2, magnifique piscine de 11m x6m entièrement refaite à neuf. Le sous-sol est éclairé avec une hauteur sous plafond de 2.80m et aménageable. Possibilité de construire une annexe de 40m2 garage et autres aménagements possibles dans le volume. Chauffage pompe à chaleur, Climatisation dans toutes les pieces, Bonne isolation (classement B), Fosse septique toute neuve et aux normes. Eau du canal de Provence. L'aménagement actuel propose de plain-pied, un espace de vie de 80m² constitué par un hall 10m², séjour de 60m2, cuisine indépendante 15 m2. Buanderie cellier de 12m2, deux chambres de 12 et 13m2 ouvrant chacune sur une salle de bain. A l'étage, une suite de 35 m2 avec salle de bain et wc, Une mezzanine bureau de 15 m2 dominant le séjour. Le sous-sol en accès depuis l'entrée par un escalier droit et propose 90m2 aménageable avec 2.80m de hauteur. L'accès au sous-sol peut s'aménager aussi par l'extérieur. Possibilité de créer une autre chambre, salle de sport, bureau, Atelier, etc...L'espace piscine-terrasse est orientée au sud avec une vue dominante sur les espaces naturels, sans vis-à vis, bordée par une restanque en pierre. Le pool house est équipé avec evier, wc, douche, espace de cuisine, table haute. Un coin de paradi en famille ou entre amis... Également, un cart-port de 50m2. En complément, un espace pétanque ,bassin naturel en pierre. Les restanques en pierre confèrent un cadre authentique. Le domaine est entièrement clôturé, planté d'oliviers (environ 200), et aussi équipé pour recevoir des chevaux avec Barrières et cabanon abri-chevaux fermé et maçonné 3m x5m. L'accès aux chemins de promenade est rapide et permet également d'accéder au randonnées du plateau de l'Arbois.Aucun vis-à vis Un lieu idyllique et privilégié, baigné de lumière. Bien rare à la vente et lieu unique au pied du village classé de Ventabren. A apprécier rapidement. Cette annonce vous est proposée par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTABREN - Superbe villa moderne neuve de 145m² style bastide sur un terrain de 1200m². Piscine, Garage 25m². Situation idéale sur Ventabren, au calme et proche des commerces et bus. Cette maison neuve, propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme en finition soignée. L’espace de vie lumineux de 63 m² bénéficie de larges baies vitrées à galandage, trois chambres dont une suite parentale de 27m² avec dressing et salle de bain, espace working, buanderie, deux salles de bains avec douche et baignoire, deux wc suspendus. Un garage de 25m² attenant et communiquant à la maison. En extérieur vous bénéficiez d’une piscine au sel entièrement automatisée, bordée par une terrasse de 25m² entièrement dallée se prolongeant sur le jardin arboré de nombreux oliviers et bénéficiant d’un large ensoleillement. Un rare opportunité d'acquérir une maison neuve réalisée par un promoteur de renommée. Le bien est disponible immédiatement. Les équipements sont de qualité : Le chauffage-climatisation est assurés par un équipement pompe à chaleur gainable extrêmement performant (coût énergétique 100€/mois env) ; Ballon eau chaude thermodynamique. les menuiseries extérieures sont en aluminium, à galandage dans le séjour et cuisine, avec stores occultant intégré à lames orientable pour une gestion de la lumière optimisée. Carrelage aspect travertin grande dimension. La cuisine reste à aménager. Isolation renforcée. Règlementation thermique RT2020 Ventabren est un village classé de Provence situé à 10mn de Aix. Gare TGV et Aéroport à 20mn. Bus pour collège et Lycée à 200m. Bien rare à la vente, à visiter rapidement. La construction bénéficie de 10 ans de garantie dommage ouvrage constructeur.

Studio, Paris 17eme, Secteur Villier /Wagram / Perreire. Accès métro 3 et RER C. Immeuble bourgeois. Charmant Studio lumineux et complètement équipée. 11,25 m² au sol (9.16m² Carrez). style chambre de bonne avec fenêtre double vitrage vue dégagée sur les toits de Paris. Kitchenette evier-frigo-plaques, rangements, douche-cabine, wc sur le palier juste à côté et très propre. Sol parquet stratifié bois. Immeuble bourgeois très bon standing avec façade en Pierre , accès sécurisé, 6ème étage avec ascenseur jusqu’au 5eme. Les parties communes sont parfaitement entretenues et en excellent état. Exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme, en bon état. Situé entre l'avenue de Wagram et la place du maréchal Juin. Café, restaurant et commerces à proximité . Transports Métro ligne 3 (Villier/Wagram) ; RER C (Pereire-Levallois) ; Bus (152/84/92/34). Proche faculté, Conseil départemental, École normale, parc Monceau. le bien est meublé, équipé, prêt à la location. Léger rafraichissement à prévoir. Copropriété 40 lots, pas de procédure en cours, charge prévisionnelle annuelle 480€ env. Diagnostic DPE 896/kw/an, devrait être revu positivement avec la nouvelle règlementation des petites surfaces. Idéal investisseur. Forte demande locative pour étudiant, jeune actif ou location temporaire type AIRBNB. La qualité de l'immeuble confère à ce logement une valeur patrimoniale de qualité. Prix 115 000€ Honoraires agence inclus. en EXCLUSIVITÉ.

VENTABREN à 10 km à l'ouest de Aix en Provence. Ce terrain de 1200m2 est situé dans le quartier prisé des Nouradons à VENTABREN, proche commerces, bus, école. Terrain plat, orientation principale au sud, avec vue dégagée sur le village. Libre constructeur. un des derniers terrains bien placés à VENTABREN. Le PLU permet une emprise au sol de 10% (Zone UD2) soit une possibilité maxi de 240m2 sur 2 niveaux et sous-sol possible en complément. Architecture contemporaine possible. Idéal pour une belle bastide de 150m2 et annexe de 40m2. Un permis de construire est déjà validé. Possibilité de modification ou de nouveau permis. Terrain issu d'une division parcellaire. Tous les réseaux sont en bordure de parcelle, eau SEM ,eau du canal, ERDF, fibre optique, égout public. Terrain Libre constructeur. Bon sol à 0.80m confirmé par Etude de sol G1 Ventabren est un village classé, extrêmement bien équipé pour les familles, et très recherché. Situé à 15mn de AIX en Provence, Aéroport, gare TGV, Marseille Joliette sont à 20mn. Les arrêts de bus pour école et lycée sont à 150m. A visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée en exclusivité par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -