Christophe Fric

VENTABREN - Superbe villa moderne neuve de 145m² style bastide sur un terrain de 1200m². Piscine, Garage 25m². Situation idéale sur Ventabren, au calme et proche des commerces et bus. Cette maison neuve, propose des volumes généreux et des prestations haut de gamme en finition soignée. L’espace de vie lumineux de 63 m² bénéficie de larges baies vitrées à galandage, trois chambres dont une suite parentale de 27m² avec dressing et salle de bain, espace working, buanderie, deux salles de bains avec douche et baignoire, deux wc suspendus. Un garage de 25m² attenant et communiquant à la maison. En extérieur vous bénéficiez d’une piscine au sel entièrement automatisée, bordée par une terrasse de 25m² entièrement dallée se prolongeant sur le jardin arboré de nombreux oliviers et bénéficiant d’un large ensoleillement. Un rare opportunité d'acquérir une maison neuve réalisée par un promoteur de renommée. Le bien est disponible immédiatement. Les équipements sont de qualité : Le chauffage-climatisation est assurés par un équipement pompe à chaleur gainable extrêmement performant (coût énergétique 100€/mois env) ; Ballon eau chaude thermodynamique. les menuiseries extérieures sont en aluminium, à galandage dans le séjour et cuisine, avec stores occultant intégré à lames orientable pour une gestion de la lumière optimisée. Carrelage aspect travertin grande dimension. La cuisine reste à aménager. Isolation renforcée. Règlementation thermique RT2020 Ventabren est un village classé de Provence situé à 10mn de Aix. Gare TGV et Aéroport à 20mn. Bus pour collège et Lycée à 200m. Bien rare à la vente, à visiter rapidement. La construction bénéficie de 10 ans de garantie dommage ouvrage constructeur.

PROPRIETE CONTEMPORAINE de 360m² au calme, Situé à 10 mn à l'ouest de AIX-EN-PROVENCE avec un magnifique panorama sur la colline de VENTABREN et son village classé de PROVENCE. ,dans un environnement paisible, sans être isolée sur un terrain de 3500m². Gare TGV et aéroport à 15km et à 20 minutes de Marseille. La propriété principale de 360m² est en position dominante orientée plein sud, maison principale de 240m², une dépendance de 90m² aménagée en bureau/studio d’artiste, un logement indépendant de 40m² pour recevoir vos amis, deux grands garages fermés de 34m² et 26m² pour abriter vos voitures de collection, un car-port, également un pool house de 30m² et une vaste espace ouvert sur la nature constitué d’une terrasse en résine, de plain-pied avec la maison et les dépendances, bordant la piscine exposée au sud. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au total 470 m² bâtis et aménagés. Possibilité Maison, bureau, Atelier, locatif, etc... Récemment imaginée par un artiste, cette réalisation offre le luxe des espaces épurés, largement dimensionnés et baignés de lumière naturelle. Ses lignes architecturales contemporaines et affirmées s'harmonisent parfaitement avec le cadre idyllique qui l'entoure. La qualité choisie des matériaux et des prestations en font un bien d’exception. Vous découvrez à l'intérieur un espace de vie généreux de 80m² largement dimensionné ouvert sur une cuisine Italienne élégante et sobre. Un espace loisir-détente complémentaire de 38m², quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative bénéficiant de sa terrasse particulière offrant une vue dominante imprenable sur le village et la végétation. Une grande buanderie, reçoit les équipements principaux dont une aspiration centralisée pour la maison, la régulation thermique est assurée par un système gainable type Air-zone très performant. Les baies vitrées de haute qualité avec isolation renforcée sont toutes équipées de vitrage anti-effraction et de stores solaires intégrés. Classement énergétique A (très faible consommation, 1800€ par an!). cette maison est le résultat d'un processus de conception approfondi impliquant une collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, le constructeur et l’ architecte. L’espace détente piscine terrasse reste central, équipé d’un pool house conséquent pour organiser vos moments de convivialité. Le sol des terrasses est réalisé en matériaux résine coulé en place et confère une homogénéité à l’espace libre. La piscine est chauffée et dispose d’un store de sécurité intégré. La situation est optimale, à proximité de la gare AIX-TGV, de l'aéroport MARSEILLE-MARIGNANE, des différents axes autoroutiers et des accès bus. Proche des commerces et équipements urbains. Accès au lycée international et à l'école international school CIPEC ou lycee G. DUBY par bus scolaire. Le village de Ventabren reste réputé pour sa qualité de village classé de Provence, extrêmement bien équipé pour une vie très agréable ou tous les services sont à disposition: écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs, bus, etc... Ce bien est disponible au prix de vente de 1 895 000€ honoraires agence inclus.

Adresse exceptionnelle au cœur du 6ème arrondissement de Paris, au calme, au sein d'une rue emblématique du quartier de Saint-Germain-des-Prés, proche palais de l’Institut, de La Monnaie et des Beaux-arts, à deux pas de la Seine et de du Grand Louvre par la passerelle des arts. Situé au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble 19ème de cinq niveaux, nous vous proposons cet appartement traversant de 140 m² seul à l’étage, lumineux, ouvrant sur une rue calme très courtisée pour ses galeries d'art et son patrimoine historique, ainsi que sur une très large cour ensoleillée. Ce bien a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2.80m, bénéficiant d'une double exposition, il se compose comme suit : Une large entrée réception donnant sur le salon au sud, une grande cuisine dinatoire séparée, quatre chambres, (ou bureau-chambre), buanderie, salle de bain et salle d’eau, wc. Une chambre studio avec douche-wc dispose également d’un deuxième accès indépendant sécurisé, et une porte palière de séparation avec l'appartement offrant une possibilité d'indépendance totale, idéal pour une activité libérale. Une rénovation de l’appartement est à envisager pour mettre en valeur le cachet historique. le bien dispose également d’une grande cave de 10m² et une chambre de bonne débarras avec porte-fenêtre (7,5m²) garage parking à proximité (en option). un local vélo fermé (ancienne loge gardien permet de poser vélo, poussettes, scooter). parking privé possible en option. Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa double exposition avec dix grandes ouvertures, le calme, la qualité et le caractère de son environnement historique en font un bien rare à la vente. Métros: Saint-germain, Odéon, Louvre, Palais royal. Bien en exclusivité.

T2 meublé de 34m²et jardin 40 m², quartier, Joliette, Euroméditerranée, Hopital Européen., Situé rue Nouvelle, dans un quartier en pleine réhabilitation, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, transport et axes autoroutier, à 2 minutes du tramway "Euroméditerranée" et de la station métro "Nationale" et à 5 minutes des docks et des terrasses du port. Disponible immédiatement. Positionné à l'entresol sur cour-jardin, au calme, le logement est entièrement rénové en 2020. La pièce de vie de 19m² est composée d'une cuisine semi-équipée, hotte, de nombreux rangements, vaisselles. Vous trouverez également un canapé d'angle convertible, et une table de repas pour 4 en marbre. La chambre dispose d'un lit deux places, des espaces de rangement, table nuit. La salle de bain dispose d'une douche et meuble vasque, armoire de toilette avec miroirs. Le wc est indépendant et dispose d’une fenêtre. A l’extérieur vous disposez d’un jardinet privatif de 30 m², coin de tranquillité sans réel vis-à-vis, calme, un petit havre de tranquillité pour profiter de bons moments entre amis et du BBQ toute l’année. Un potager est même aménagé pour permettre la plantation de vos légumes (tomates, courgettes, poivrons, etc.. Le chauffage de l'appartement est indépendant et électrique. L'appartement est lumineux bien que situé sur cour et dispose de 4 fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique. Porte blindée sécurisée. Le loyer est de 500€ et 65€ de charges (les charges comprennent l'eau froide). (565€ TTC) Vous aurez à votre charge : électricité + internet. Dépôt de Garantie 700€. Frais de dossier agence 300€ Documents demandés : fiche salaire décembre et janvier et avis Impôt. Garant , caution. Premier contact par e-mail avec dossier. [email protected]

Maison de ville à Velaux (13880) - 365 000 € -3 Chambres, garage, cave, jardin. Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur du hameau de Velaux, une commune prisée pour son cadre de vie agréable en famille et ses nombreuses commodités. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité à 5mn à pied du collège, de l'école primaire, de la crèche et , des transports en commun, ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces équipement sportif. Aéroport et gare TGV à 15mn. Cette maison propose en Rez de chaussée un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte équipée et récente ouvrant par une grande baie vitrée coulissante sur le jardin privatif de 45m². A l'étage trois chambres confortables et de bonne dimension avec sol en parquet 16m², 12m², 10m²). Deux salles de bains, trois wc. Maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Le bien est doté d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Carrelage en Rez de chaussée et parquet à l'étage. La chambre parentale dispose de sa salle de bain-wc et d'un véritable dressing. Le terrain de 45 m² propose une superbe terrasse en teck de 20m² équipée d'une couverture en voile d'ombrage portée par une pergola métallique, ainsi q'un espace engazonné, orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées intimistes. Le calme de l'environnement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le jardin clôturé ouvre directement sur un vaste espace vert végétalisé avec des arbres et des espaces de jeux, entièrement piétonnier, calme et sans voitures. Une occasion unique de profiter des atouts d'une véritable maison plutôt que d'un appartement, au prix d'un appartement. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation type Air zone et d'un système de chauffage extrêmement performant. Domotique pour pilotage des lumières, du chauffage, du ballon eau chaude. Construction récente 2006, très bien isolée, norme BBC. Faible consommation électrique. Aucun travaux à prévoir. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage boxe individuel fermé, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave saine permet des rangements complémentaires. des places de parking complémentaires libres largement pourvues sont disponibles autour des propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des espaces verts et d'un terrain de jeux. Cette construction est soumise au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 90 € comprenant l'entretien jardin et communs (eau froide en sup). l'ensemble est très bien entretenu. La taxe foncière s'élève à 1 280 € par an. Maison mitoyenne. Un bon compromis entre maison et appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à en exclusivité sur Velaux. A saisir rapidement!!

A SAISIR - VENTABREN -Propriété à rénover sur 9000m² proche Aix en Provence Idéalement placé à Ventabren, dans un quartier végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée colline, à 10mn de Aix-en-provence, et à 20mn de l'aéroport et de la gare TGV La construction existante développe 225m² aménageable, possibilité maxi 250m² de surface de plancher (suivant PLUi) La configuration actuelle propose une maison de 133m² principalement de plain pied, un garage de 26 m², et un logement annexe indépendant de 45m² avec un autre garage de 35m² et un atelier de 20m². Possibilité de locatif complémentaire à organiser La propriété est à rénover entièrement sauf la toiture refaite à neuf récemment sur la maison principale Le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Les pièces sont largement dimensionnées, le séjour de 40 ²propose un beau volume, cuisine indépendante, quatre chambres bien dimensionnées de plain pied (14,13,12,10m²). Deux salle de bains.Une chambrettes sous rampant 8m² à l'étage ainsi qu'un espace rangement sou comble de 8m². . Le logement annexe type 2 de 45m²est situé à l'écart de la maison et permet de loger un parent ou de proposer du locatif indépendant. l'atelier de 20m² est collé à ce logement et pourrait facilement etre rattaché à ce logement annexe. Nombreuses possibilités. Équipement actuel avec fosse septique qu'il faudra raccorder à l'assainissement public. Chaudière au fioul à remplacer par une pompe à chaleur. Isolation et fenêtres à reprendre, etc.. Le terrain est plat, largement végétalisé d'un accès facile depuis la route, sans vis à vis. La maison est en fond de parcelle et propose un espace libre intéressant au calme, orienté plein sud. Possibilité chevaux!! ou autres. Le détachement de parcelle en vue de construire n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer. Classement actuel en zone Naturelle du nouveau PLUi. VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 200m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera intéressante !! En exclusivité sur Ventabren, contactez Christophe FRIC

VENTABREN -Propriété à rénover sur 3020m² Idéalement placé à Ventabren, au calme, dans un quartier résidentiel prisé, végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée panoramique. Quartier des Nouradons. La villa existante développe 200m² aménageable, possibilité 250m². La configuration actuelle propose un logement de 95m² en rez-de-jardin plus un cellier et un logement de 95m² à l’étage avec terrasse. Un grand garage indépendant de 20m² avec une mezzanine permet de nombreux rangements. complété par un abri a chevaux maçonné et couvert. L’espace piscine sera à reconsidérer. Le terrain est en pente orientée sud et offre une vue dégagée dominante intéressante sur le village et les collines boisées. La végétation est foisonnante, une pinède est située en haut de la parcelle. La propriété est à rénover entièrement, mais le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera plus qu’intéressante !! . Nombreuses possibilités, Possibilité de conserver deux logements ou bien de créer une seule habitation largement dimensionnée. Plans disponibles sur demande. Le détachement de parcelle n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer... VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 300m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais.

Grande Maison atypique de 150m², avec 5 chambres et vue panoramique. proximité plages et Golf. LA CADIERE D'AZUR à 5minutes de SAINT CYR-SUR-MER- Prix 890 000 € Découvrez cette superbe villa de charme située à La Cadière-d'Azur, un véritable havre de paix dans un petit village recherché pour sa qualité de vie, à proximité des plages de BANDOL ou SAINT-CYR-SUR-MER et également du prestigieux GOLF de la FREGATE (10mn). Accès autoroutiers rapides à 5 minutes. Cette propriété construite en 2000, offre une superficie généreuse avec 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain,. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour une résidence secondaire avec un beau potentiel de location estival (2500€ par semaine) La maison propose un espace de vie cosy et lumineux, ouvrant au sud sur la terrasse couverte de 20m², véritable prolongement du séjour vers le jardin, l'espace piscine, et une vue panoramique dominante sur les collines végétalisée et les vignobles environnants. Le lieu privilégié idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis toute l'année. La cuisine indépendante est équipée de nombreux rangements extrêmement pratiques et qualitatifs, plan de travail en pierre de lave. La chambre parentale de 18m² ouvre directement sur la terrasse. Réveillez vous avec la vue sur la campagne ensoleillée!!. une deuxième chambre en rez de chaussée dispose de sa salle de bain et ouvre sur le jardin. Un escalier en pierre et ferronnerie donne de l'élégance au volume et ouvre à l'étage sur une espace de travail bureau bibliothèque très appréciable. Trois chambres complémentaires de bonne dimension, salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Une buanderie complète les aménagements Le patio d'entrée de 15m² est valorisé par une ferronnerie d'art accueillante ainsi qu'une végétation luxuriante. le stationnement est assuré dans la propriété offrant une sécurité complémentaire. La villa est équipée d'un système de plancher chauffant rafraichissant couplé à une pompe à chaleur DAIKIN récente et extrêmement performante. Le confort ultime pour être bien chez soi en toute circonstances. Portail automatique, tout à l'égout, stores électriques. Piscine coque résine. Taxe foncière 2000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété originale et son environnement privilégié. Prix 890 000€. Honoraires charge vendeur. Pour visiter rapidement : Christophe FRIC 06 62 57 31 05 . Agent commercial immobilier.

Terrain à bâtir 850 m² , libre constructeur, vue dégagée panoramique, orienté sud, proche commerces et bus. Je vous propose ce terrain à bâtir situé sur VENTABREN, dans une zone résidentielle bien végétalisée avec vue panoramique dégagée au sud. Tout à l'égout en place, viabilités réalisées. Possibilité de réaliser une villa de 110m² environ voir plus. Projet intéressant sur ce village provençal typique classé, a 15mn de Aix en Provence, et 20mn de Marseille, de l'aéroport ou de la gare TGV. A saisir rapidement. Autres terrains disponibles sur Ventabren. PLans sur demande. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier à VENTABREN

VENTABREN, Rare à la vente, MAISON RECENTE de 93 m² PLAIN PIED, PISCINE, au CALME, à 10 mn de AIX-EN-PROVENCE. Cette maison offre toutes les qualités d'une maison moderne : grande baie vitrée, espace de vie spacieux et lumineux de 43m², cuisine équipée Italienne, climatisation et poêle à granule céramique-fonte très confortable, 3 chambres spacieuses avec placard, véritable douche à l'italienne entièrement carrelée, piscine au sel entièrement automatisée, grande terrasse 50 m² en travertin protégée par une large toile rétractable. L'espace extérieur s'ouvre entièrement dans le prolongement du séjour. tout est agencé dans le détail pour réduire l'entretient au minimum. L'état de la maison est absolument impeccable et l'entretient minimum. Un abri jardin maçonné d e 10m²pour rangement outillage et autres vient compléter les aménagements. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier prisé de Ventabren, au calme, cette maison est intégrée dans une grande propriété sécurisée, et bénéficie d'un environnement paysagé très verdoyant tout en conservant un espace extérieur intimiste de 300m²env., véritable havre de paix. idéal également pour une retraite paisible L'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, école, crèche, bus), environnement résidentiel diffus et verdoyant. A quelques minutes de Aix-en Provence, de l'aéroport, de la gare TGV, des zones d'activité de AIX-les Milles, de Vitrolles, Marignane et Marseille Joliette. Les plages de la côte bleue réputées pour leurs eaux turquoises sont à 25mn . Vous profiterez également des d'espaces verts pour vos balades dominicales et du parc régional avec ses équipements de loisirs sportifs. Venez poser vos valises et profiter de la tranquillité de Ventabren, un village classé authentique qui charme par son atmosphère conviviale et ses panoramas bucoliques. Contactez Christophe FRIC votre agent commercial immobilier "meilleurs biens" en exclusivité sur Ventabren.

Studio, Paris 17eme, Secteur Villier /Wagram / Perreire. Accès métro 3 et RER C. Immeuble bourgeois. Charmant Studio lumineux et complètement équipée. 11,25 m² au sol (9.16m² Carrez). style chambre de bonne avec fenêtre double vitrage vue dégagée sur les toits de Paris. Kitchenette evier-frigo-plaques, rangements, douche-cabine, wc sur le palier juste à côté et très propre. Sol parquet stratifié bois. Immeuble bourgeois très bon standing avec façade en Pierre , accès sécurisé, 6ème étage avec ascenseur jusqu’au 5eme. Les parties communes sont parfaitement entretenues et en excellent état. Exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme, en bon état. Situé entre l'avenue de Wagram et la place du maréchal Juin. Café, restaurant et commerces à proximité . Transports Métro ligne 3 (Villier/Wagram) ; RER C (Pereire-Levallois) ; Bus (152/84/92/34). Proche faculté, Conseil départemental, École normale, parc Monceau. le bien est meublé, équipé, prêt à la location. Léger rafraichissement à prévoir. Copropriété 40 lots, pas de procédure en cours, charge prévisionnelle annuelle 480€ env. Diagnostic DPE 896/kw/an, devrait être revu positivement avec la nouvelle règlementation des petites surfaces. Idéal investisseur. Forte demande locative pour étudiant, jeune actif ou location temporaire type AIRBNB. La qualité de l'immeuble confère à ce logement une valeur patrimoniale de qualité. Prix 115 000€ Honoraires agence inclus. en EXCLUSIVITÉ.

COUDOUX, charmante maison en secteur résidentiel, au calme, en bout d'impasse. 3 chambres , grand garage 35m² et piscine sur terrain de 600 m² Cette villa en parfait état propose un bel espace de vie de 36m², séjour avec cuisine ouverte récente, très bien équipée; trois Chambres, salle de bain baignoire et douche, wc indépendant. Un grand garage carrelé de 35 m² permet d'envisager des aménagements intéressants ( chambres complémentaires, dépendance locative, local libéral, atelier). Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse protégée de 30 m² orientée Sud et dominante avec vue panoramique et toile d'ombre rétractable. L'espace piscine intimiste avec solarium et végétation exotique est extrêmement convivial. Le jardin agréablement paysagé côté entrée offre un deuxième espace extérieur végétalisé au calme. Arrosage automatique. Un deuxième portail permet l'accès des voitures et l'accès direct au jardin. L'espace aménageable total est de 110m² avec le garage, soit 75m²+35m². Possibilité d'aménager facilement 4 ou 5 chambres. La maison est très bien isolée et équipée avec climatisation. Situation idéale proche école, commerce, transports, bus, aéroport, TGV, autoroute. Le village de Coudoux est intégré à la communauté du pays de Aix en Provence, très bien équipé pour la famille, et idéalement situé à 20 mn pour l'accès aux zones d'activité de Aix les Mille, Vitrolles Griffon , Airbus industrie et Marseille la Joliette. Une maison très agréable à vivre en famille, ou pour une retraite paisible (peu d’entretien). A visiter sans délai. Exclusivité Meilleurs Bien . Contactez votre agent local Christophe FRIC