Vente
Maison individuelle
saint cyr sur mer (83270)
soit 5 933 €/m²
Présentation
Découvrez cette superbe villa de charme située à La Cadière-d'Azur, un véritable havre de paix dans un petit village recherché pour sa qualité de vie, à proximité des plages de BANDOL ou SAINT-CYR-SUR-MER et également du prestigieux GOLF de la FREGATE (10mn). Accès autoroutiers rapides à 5 minutes.
Cette propriété construite en 2000, offre une superficie généreuse avec 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain,.
Idéal pour une grande famille, mais aussi pour une résidence secondaire avec un beau potentiel de location estival (2500€ par semaine)
La maison propose un espace de vie cosy et lumineux, ouvrant au sud sur la terrasse couverte de 20m², véritable prolongement du séjour vers le jardin, l'espace piscine, et une vue panoramique dominante sur les collines végétalisée et les vignobles environnants. Le lieu privilégié idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis toute l'année. La cuisine indépendante est équipée de nombreux rangements extrêmement pratiques et qualitatifs, plan de travail en pierre de lave. La chambre parentale de 18m² ouvre directement sur la terrasse. Réveillez vous avec la vue sur la campagne ensoleillée!!. une deuxième chambre en rez de chaussée dispose de sa salle de bain et ouvre sur le jardin. Un escalier en pierre et ferronnerie donne de l'élégance au volume et ouvre à l'étage sur une espace de travail bureau bibliothèque très appréciable. Trois chambres complémentaires de bonne dimension, salle de bain avec douche à l'italienne, wc indépendant. Une buanderie complète les aménagements
Le patio d'entrée de 15m² est valorisé par une ferronnerie d'art accueillante ainsi qu'une végétation luxuriante. le stationnement est assuré dans la propriété offrant une sécurité complémentaire.
La villa est équipée d'un système de plancher chauffant rafraichissant couplé à une pompe à chaleur DAIKIN récente et extrêmement performante. Le confort ultime pour être bien chez soi en toute circonstances. Portail automatique, tout à l'égout, stores électriques. Piscine coque résine. Taxe foncière 2000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété originale et son environnement privilégié. Prix 890 000€. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter rapidement : Christophe FRIC 06 62 57 31 05 . Agent commercial immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 150m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 890 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
121 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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