Vente
Studio
Paris (75017)
soit 10 455 €/m²
Présentation
Charmant Studio lumineux et complètement équipée. 11,25 m² au sol (9.16m² Carrez). style chambre de bonne avec fenêtre double vitrage vue dégagée sur les toits de Paris. Kitchenette evier-frigo-plaques, rangements, douche-cabine, wc sur le palier juste à côté et très propre. Sol parquet stratifié bois.
Immeuble bourgeois très bon standing avec façade en Pierre , accès sécurisé, 6ème étage avec ascenseur jusqu’au 5eme. Les parties communes sont parfaitement entretenues et en excellent état.
Exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme, en bon état. Situé entre l'avenue de Wagram et la place du maréchal Juin. Café, restaurant et commerces à proximité . Transports Métro ligne 3 (Villier/Wagram) ; RER C (Pereire-Levallois) ; Bus (152/84/92/34). Proche faculté, Conseil départemental, École normale, parc Monceau.
le bien est meublé, équipé, prêt à la location. Léger rafraichissement à prévoir.
Copropriété 40 lots, pas de procédure en cours, charge prévisionnelle annuelle 480€ env. Diagnostic DPE 896/kw/an, devrait être revu positivement avec la nouvelle règlementation des petites surfaces.
Idéal investisseur. Forte demande locative pour étudiant, jeune actif ou location temporaire type AIRBNB.
La qualité de l'immeuble confère à ce logement une valeur patrimoniale de qualité.
Prix 115 000€ Honoraires agence inclus. en EXCLUSIVITÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 11m²
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 115 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
896 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
27 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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