Vente
Maison individuelle de 175 m² à VENTABREN
VENTABREN (13122)
530 000 €
soit 3 029 €/m²
- 175 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A SAISIR - VENTABREN -Propriété à rénover sur 9000m² proche Aix en Provence Idéalement placé à Ventabren, dans un quartier végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée colline, à 10mn de Aix-en-provence, et à 20mn de l'aéroport et de la gare TGV La construction existante développe 225m² aménageable, possibilité maxi 250m² de surface de plancher (suivant PLUi) La configuration actuelle propose une maison de 133m² principalement de plain pied, un garage de 26 m², et un logement annexe indépendant de 45m² avec un autre garage de 35m² et un atelier de 20m². Possibilité de locatif complémentaire à organiser La propriété est à rénover entièrement sauf la toiture refaite à neuf récemment sur la maison principale Le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Les pièces sont largement dimensionnées, le séjour de 40 ²propose un beau volume, cuisine indépendante, quatre chambres bien dimensionnées de plain pied (14,13,12,10m²). Deux salle de bains.Une chambrettes sous rampant 8m² à l'étage ainsi qu'un espace rangement sou comble de 8m². . Le logement annexe type 2 de 45m²est situé à l'écart de la maison et permet de loger un parent ou de proposer du locatif indépendant. l'atelier de 20m² est collé à ce logement et pourrait facilement etre rattaché à ce logement annexe. Nombreuses possibilités. Équipement actuel avec fosse septique qu'il faudra raccorder à l'assainissement public. Chaudière au fioul à remplacer par une pompe à chaleur. Isolation et fenêtres à reprendre, etc.. Le terrain est plat, largement végétalisé d'un accès facile depuis la route, sans vis à vis. La maison est en fond de parcelle et propose un espace libre intéressant au calme, orienté plein sud. Possibilité chevaux!! ou autres. Le détachement de parcelle en vue de construire n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer. Classement actuel en zone Naturelle du nouveau PLUi. VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 200m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera intéressante !! En exclusivité sur Ventabren, contactez Christophe FRIC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 730 € / mois
pour 477 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 799 €
par mois, foyer
Coût du crédit
178 148 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
39 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
53 000 €
Sans apport
530 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
175 m²
Surface
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
530 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
530 000 €
VENTABREN