Vente
Maison individuelle
VENTABREN (13122)
soit 3 029 €/m²
Présentation
Idéalement placé à Ventabren, dans un quartier végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée colline, à 10mn de Aix-en-provence, et à 20mn de l'aéroport et de la gare TGV
La construction existante développe 225m² aménageable, possibilité maxi 250m² de surface de plancher (suivant PLUi)
La configuration actuelle propose une maison de 133m² principalement de plain pied, un garage de 26 m², et un logement annexe indépendant de 45m² avec un autre garage de 35m² et un atelier de 20m². Possibilité de locatif complémentaire à organiser
La propriété est à rénover entièrement sauf la toiture refaite à neuf récemment sur la maison principale Le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Les pièces sont largement dimensionnées, le séjour de 40 ²propose un beau volume, cuisine indépendante, quatre chambres bien dimensionnées de plain pied (14,13,12,10m²). Deux salle de bains.Une chambrettes sous rampant 8m² à l'étage ainsi qu'un espace rangement sou comble de 8m². . Le logement annexe type 2 de 45m²est situé à l'écart de la maison et permet de loger un parent ou de proposer du locatif indépendant. l'atelier de 20m² est collé à ce logement et pourrait facilement etre rattaché à ce logement annexe. Nombreuses possibilités. Équipement actuel avec fosse septique qu'il faudra raccorder à l'assainissement public. Chaudière au fioul à remplacer par une pompe à chaleur. Isolation et fenêtres à reprendre, etc..
Le terrain est plat, largement végétalisé d'un accès facile depuis la route, sans vis à vis. La maison est en fond de parcelle et propose un espace libre intéressant au calme, orienté plein sud. Possibilité chevaux!! ou autres.
Le détachement de parcelle en vue de construire n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer. Classement actuel en zone Naturelle du nouveau PLUi.
VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 200m
Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera intéressante !!
En exclusivité sur Ventabren, contactez Christophe FRIC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 175m²
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 530 000 €
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.