Maison individuelle de 360 m² à VENTABREN

PROPRIETE CONTEMPORAINE de 360m² au calme, Situé à 10 mn à l'ouest de AIX-EN-PROVENCE avec un magnifique panorama sur la colline de VENTABREN et son village classé de PROVENCE. ,dans un environnement paisible, sans être isolée sur un terrain de 3500m². Gare TGV et aéroport à 15km et à 20 minutes de Marseille. La propriété principale de 360m² est en position dominante orientée plein sud, maison principale de 240m², une dépendance de 90m² aménagée en bureau/studio d’artiste, un logement indépendant de 40m² pour recevoir vos amis, deux grands garages fermés de 34m² et 26m² pour abriter vos voitures de collection, un car-port, également un pool house de 30m² et une vaste espace ouvert sur la nature constitué d’une terrasse en résine, de plain-pied avec la maison et les dépendances, bordant la piscine exposée au sud. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au total 470 m² bâtis et aménagés. Possibilité Maison, bureau, Atelier, locatif, etc... Récemment imaginée par un artiste, cette réalisation offre le luxe des espaces épurés, largement dimensionnés et baignés de lumière naturelle. Ses lignes architecturales contemporaines et affirmées s'harmonisent parfaitement avec le cadre idyllique qui l'entoure. La qualité choisie des matériaux et des prestations en font un bien d’exception. Vous découvrez à l'intérieur un espace de vie généreux de 80m² largement dimensionné ouvert sur une cuisine Italienne élégante et sobre. Un espace loisir-détente complémentaire de 38m², quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative bénéficiant de sa terrasse particulière offrant une vue dominante imprenable sur le village et la végétation. Une grande buanderie, reçoit les équipements principaux dont une aspiration centralisée pour la maison, la régulation thermique est assurée par un système gainable type Air-zone très performant. Les baies vitrées de haute qualité avec isolation renforcée sont toutes équipées de vitrage anti-effraction et de stores solaires intégrés. Classement énergétique A (très faible consommation, 1800€ par an!). cette maison est le résultat d'un processus de conception approfondi impliquant une collaboration étroite entre le maître d'ouvrage, le constructeur et l’ architecte. L’espace détente piscine terrasse reste central, équipé d’un pool house conséquent pour organiser vos moments de convivialité. Le sol des terrasses est réalisé en matériaux résine coulé en place et confère une homogénéité à l’espace libre. La piscine est chauffée et dispose d’un store de sécurité intégré. La situation est optimale, à proximité de la gare AIX-TGV, de l'aéroport MARSEILLE-MARIGNANE, des différents axes autoroutiers et des accès bus. Proche des commerces et équipements urbains. Accès au lycée international et à l'école international school CIPEC ou lycee G. DUBY par bus scolaire. Le village de Ventabren reste réputé pour sa qualité de village classé de Provence, extrêmement bien équipé pour une vie très agréable ou tous les services sont à disposition: écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs, bus, etc... Ce bien est disponible au prix de vente de 1 790 000€ honoraires agence inclus. This south-facing property occupies a commanding position and comprises a 240 m² main house, a 90 m² outbuilding converted into an office or artist's studio, and a 40 m² independent guest unit. It also features two large enclosed garages (34 m² and 26 m²) suitable for classic cars, a carport, and a 30 m² pool house. A vast outdoor area—featuring a resin deck that sits flush with the house and outbuildings—borders the south-facing swimming pool and opens onto the surrounding nature. The property offers numerous potential uses, with a total of 470 m² of built and finished space suitable for a residence, office, workshop, rental accommodation, and more...!!