Vente
Maison individuelle
Ventabren (13122)
soit 3 974 €/m²
Présentation
Idéalement placé à Ventabren, au calme, dans un quartier résidentiel prisé, végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée panoramique. Quartier des Nouradons.
La villa existante développe 200m² aménageable, possibilité 250m². La configuration actuelle propose un logement de 95m² en rez-de-jardin plus un cellier et un logement de 95m² à l’étage avec terrasse.
Un grand garage indépendant de 20m² avec une mezzanine permet de nombreux rangements. complété par un abri a chevaux maçonné et couvert. L’espace piscine sera à reconsidérer.
Le terrain est en pente orientée sud et offre une vue dégagée dominante intéressante sur le village et les collines boisées. La végétation est foisonnante, une pinède est située en haut de la parcelle.
La propriété est à rénover entièrement, mais le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera plus qu’intéressante !! . Nombreuses possibilités, Possibilité de conserver deux logements ou bien de créer une seule habitation largement dimensionnée. Plans disponibles sur demande.
Le détachement de parcelle n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer...
VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 300m
Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 195m²
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 775 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
220 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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