Vente
Maison individuelle de 195 m² à Ventabren
Ventabren (13122)
775 000 €
soit 3 974 €/m²
- 195 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
VENTABREN -Propriété à rénover sur 3020m² Idéalement placé à Ventabren, au calme, dans un quartier résidentiel prisé, végétalisé, proche commerces, école, bus. Vue dégagée panoramique. Quartier des Nouradons. La villa existante développe 200m² aménageable, possibilité 250m². La configuration actuelle propose un logement de 95m² en rez-de-jardin plus un cellier et un logement de 95m² à l’étage avec terrasse. Un grand garage indépendant de 20m² avec une mezzanine permet de nombreux rangements. complété par un abri a chevaux maçonné et couvert. L’espace piscine sera à reconsidérer. Le terrain est en pente orientée sud et offre une vue dégagée dominante intéressante sur le village et les collines boisées. La végétation est foisonnante, une pinède est située en haut de la parcelle. La propriété est à rénover entièrement, mais le lieu se prête à la réalisation d’une bâtisse de qualité pour vivre dans un cadre provençal unique. Une fois rénovée, la valorisation financière de la propriété sera plus qu’intéressante !! . Nombreuses possibilités, Possibilité de conserver deux logements ou bien de créer une seule habitation largement dimensionnée. Plans disponibles sur demande. Le détachement de parcelle n’est aujourd’hui plus envisageable, sauf si le PLU venait à évoluer... VENTABREN est un village de la communauté du pays d'Aix, recherché pour son cadre de vie et sa proximité de Aix en Provence, de Marseille, de la gare TGV, de l’aéroport et des accès autoroutiers. Accès bus à 300m Cette propriété est à découvrir et à négocier dans les meilleurs délais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 989 € / mois
pour 697 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 397 €
par mois, foyer
Coût du crédit
260 313 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
58 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
78 000 €
Sans apport
775 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
195 m²
Surface
3020 m²
Terrain
9
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Vue
dégagée, panoramique
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
775 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1680 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
220 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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775 000 €
Ventabren