Vente
Maison de 180 m² à Ventabren
Ventabren (13122)
1 100 000 €
soit 4 074 €/m²
- 180 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
VENTABREN - Grande propriété sur 10 000m2. à 10mn à l'ouest de Aix-en- Provence, dans un environnement exceptionnel en secteur naturel. Au calme et pourtant proche de toutes les commodités, et non isolé. Idéal pour chevaux et amateurs d'espace, La situation de se bien est idéale, à 10 km de Aix en Provence. accès en 15mn à la gare TGV, l'aéroport de Marignane, les secteurs d'activité des Milles la Durane ou de Vitrolles. Marseille La Joliette est à 20 mn. Tous les commerces sont à 2mn. Le village est extrêmement bien équipé pour les écoles, le sport, les commerces, le secteur médical. La villa de 180m2 env. habitable est entièrement rénovée et propose 130 m2 de plain-pied et 50 m2 à l'étage, un sous-sol de 90m2. Le séjour ouvre au Sud sur un espace piscine très confortable avec un pool house/salon extérieur de 40m2, magnifique piscine de 11m x6m entièrement refaite à neuf. Le sous-sol est éclairé avec une hauteur sous plafond de 2.80m et aménageable. Possibilité de construire une annexe de 40m2 garage et autres aménagements possibles dans le volume. Chauffage pompe à chaleur, Climatisation dans toutes les pieces, Bonne isolation (classement B), Fosse septique toute neuve et aux normes. Eau du canal de Provence. L'aménagement actuel propose de plain-pied, un espace de vie de 80m² constitué par un hall 10m², séjour de 60m2, cuisine indépendante 15 m2. Buanderie cellier de 12m2, deux chambres de 12 et 13m2 ouvrant chacune sur une salle de bain. A l'étage, une suite de 35 m2 avec salle de bain et wc, Une mezzanine bureau de 15 m2 dominant le séjour. Le sous-sol en accès depuis l'entrée par un escalier droit et propose 90m2 aménageable avec 2.80m de hauteur. L'accès au sous-sol peut s'aménager aussi par l'extérieur. Possibilité de créer une autre chambre, salle de sport, bureau, Atelier, etc...L'espace piscine-terrasse est orientée au sud avec une vue dominante sur les espaces naturels, sans vis-à vis, bordée par une restanque en pierre. Le pool house est équipé avec evier, wc, douche, espace de cuisine, table haute. Un coin de paradi en famille ou entre amis... Également, un cart-port de 50m2. En complément, un espace pétanque ,bassin naturel en pierre. Les restanques en pierre confèrent un cadre authentique. Le domaine est entièrement clôturé, planté d'oliviers (environ 200), et aussi équipé pour recevoir des chevaux avec Barrières et cabanon abri-chevaux fermé et maçonné 3m x5m. L'accès aux chemins de promenade est rapide et permet également d'accéder au randonnées du plateau de l'Arbois.Aucun vis-à vis Un lieu idyllique et privilégié, baigné de lumière. Bien rare à la vente et lieu unique au pied du village classé de Ventabren. A apprécier rapidement. Cette annonce vous est proposée par FRIC Christophe - salon - NoRSAC: 483461984, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de salon - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
5 666 € / mois
pour 990 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
16 187 €
par mois, foyer
Coût du crédit
369 741 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
82 500 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
110 000 €
Sans apport
1 100 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
270 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Exposition
SUD-EST
Vue
degagée
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 100 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
3200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
99 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 100 000 €
Ventabren