Vanessa GONIN

Découvrez à Châtillon-sur-Chalaronne cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², édifiée sur un terrain clos de 624 m². Idéalement située, elle vous permet de rejoindre les commerces et services facilement à pied. Construite en 2006, la maison a bénéficié d'un agrandissement de qualité en 2015, créant ainsi de superbes volumes parfaits pour une vie de famille. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse. Cet espace chaleureux réunit le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des WC privatifs, trois autres chambres confortables et d'un bureau de plus de 10 m² pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cette partie. À l'extérieur, une cour aménagée accueille l'entrée de la propriété. À l'arrière, une grande terrasse vous invite à partager des repas ou à vous détendre au salon de jardin. Vous profiterez également d'une belle piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure. Dépendances : ce bien bénéficie d'une grande dépendance d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Côté technique : le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

Ce bien est actuellement SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! En exclusivité, venez découvrir cette opportunité rare située sur la commune de Baneins, à seulement 4 KM de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces et commodités. Implanté dans un environnement calme et privilégié sans aucun vis-à-vis, cet ancien corps de ferme à réhabiliter se distingue par son charme authentique et ses nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain plat et clos d'environ 1 545 m². La partie habitable développe environ 96 m² et se compose d'une cuisine spacieuse de 25 m², d'un séjour chaleureux de 23 m² doté d'une cheminée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC, le tout complété par des combles aménageables comprenant une chambre mansardée et offrant une belle surface supplémentaire. Le bien dispose de dépendances exceptionnelles qui sauront séduire les artisans ou les projets d'agrandissement, notamment un grand atelier d'environ 56 m² avec une hauteur de plus de 5 mètres, une remise d'environ 27 m² avec point d'eau, un grenier d'environ 43 m² et un cabanon cadastré d'environ 20 m². Cette propriété est complétée par une cave, une chaufferie, un abri de jardin et un hangar. Les extérieurs comprennent une cour fermée par un portail, une terrasse abritée à l'ouest et un grand jardin idéal pour profiter du calme environnant. Sur le plan technique, la maison est équipée en partie de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée avec insert et d'un mode de chauffage mixte utilisant une chaudière au fioul ainsi qu'une chaudière au bois, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout est conforme pour l'habitation. Un budget travaux est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce produit rare sur le secteur. Prix de vente : 219 000 € dont 10 000 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 209 000 € Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

En exclusivité, découvrez à Châtillon-sur-Chalaronne cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 795 m². Idéalement située, elle vous permet de rejoindre les commerces, écoles et services facilement à pied. Construite en 1976, la maison a bénéficié d'un agrandissement de qualité en 2008, créant ainsi de superbes volumes parfaits pour une vie de famille. Vous profiterez ainsi d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² rénovée comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d'une vaste suite parentale d'environ 25 m² dotée de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second espace regroupant trois chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Dépendances : Pour un confort de rangement optimal, le bien dispose d'une buanderie, d'un garage double, d'un atelier, d'un cellier et d'un abri de jardin. À l’extérieur, la propriété offre une cour sur l'entrée, ainsi qu'un beau terrain arboré, une agréable terrasse abritée orientée Sud-Ouest parfaite pour les beaux jours et un grand potager. Côté technique : système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (sur captage géothermique) , diffusé par un plancher chauffant et des radiateurs basse température, menuiseries en double vitrage (PVC ou ALU), volets roulants électriques, VMC, raccordement au tout à l'égout conforme, fibre optique, etc. Un ravalement de façade est à prévoir, ce qui offre l'opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts grâce à une configuration de plain-pied facilitant les travaux sans frais d'échafaudage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette belle propriété d'une superficie totale d'environ 148 m² habitables avec garage et dépendances, édifiée sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré de 1 500 m². Située au cœur du village de Saint-Georges-sur-Renon, proche des écoles et arrêt de bus et à proximité des commodités et services. A seulement quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et de Marlieux, à environ 10 min de la gare SNCF de Villars-les-Dombes, vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et paisible. Cette maison individuelle d’environ 122 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un beau salon séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante et meublée, une chambre confortable et un wc indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Atout supplémentaire : la propriété dispose d’un studio indépendant d’environ 26 m² avec kitchenette, salle d’eau et wc séparé. À l’extérieur, la propriété offre une cour sécurisée par un portail automatique ainsi qu'un jardin paysager, une belle terrasse abritée dotée d’une triple exposition idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un terrain de pétanque et un potager. Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Dépendances : un grand garage attenant à la maison avec porte motorisée, un carport d’environ 40 m², un atelier et un abri bois complètent ce bien. Équipements : cheminée avec insert, plancher chauffant au RDC, 6 panneaux photovoltaïques, VMC, double vitrage, fibre optique, raccordement au tout à l'égout, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

Situé en plein cœur de Villefranche, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement ancien niché au sein d'un petit immeuble de caractère bien entretenu. Ce bien d'une superficie d’environ 87 m² habitables saura vous séduire dès la première visite par son charme unique et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement en tomettes, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², une cuisine indépendante et meublée, alliant charme et authenticité, avec poutre apparente et sol en tomettes anciennes. L'espace nuit comprend une belle chambre parentale d'environ 18 m², un espace dressing et buanderie, une seconde chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement de caractère allie confort, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Côté technique : Chaudière individuelle gaz de ville récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc... Les plus de ce bien : une place de stationnement sur le parking sécurisé situé au pied de l’immeuble et une cave fermée en sous-sol complètent ce bien. Un bien COUP DE COEUR, centre-ville, proche gare SNCF et autoroute A6. Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025

A Villars Les Dombes, venez découvrir en exclusivité cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation. Cet immeuble comprend un pas-de-porte ainsi que des murs commerciaux. L'ensemble est proposé à la vente exclusivement à usage commercial. Toutefois, une affectation mixte peut être envisagée, avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et la création d'un logement à l'étage. Au rez-de-chaussée, le local d'activité d'environ 140 m² se compose d’une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum, une seconde salle lumineuse sous verrière offrant une capacité d’environ 12 couverts, un bar avec façade en chêne massif, un wc indépendant, une cuisine professionnelle d'environ 38 m² (Fourneau Charvet, hotte professionnelle, four mixte 6 niveaux Bourgeois, chauffe assiettes, placard de rangement et tables de travail en inox, table réfrigérée inox, etc...), un espace plonge 2 bacs équipé d'un lave-vaisselle à capot 2 glissières et une grande chambre froide avec rayonnage inox et groupe silencieux. L'étage, actuellement conçu pour des besoins professionnels, offre une superficie habitable d'environ 110 m². Il se compose d'un bureau, une grande salle de réunion, un multi espace de stockage, une grande pièce d'eau avec wc et deux pièces supplémentaires à aménager. Un budget travaux est à prévoir. En dépendances, ce bien dispose de combles d’une surface d'environ 71 m² et 47 m², ainsi que d'une grande cave en sous-sol d'environ 26 m², complétant l'ensemble. L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un wc indépendant. Côté technique : PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, huisseries PVC et double vitrage en verre sécurit au RDC et huisseries chêne massif et double vitrage à l'étage, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout. Libre de bail - DPE Vierge Atouts supplémentaires : Le matériel professionnel, les équipements et le mobilier sont proposés en option et pourront être intégrés au prix de cession. Possibilité d'acquérir la licence IV en sus du prix de vente. Une place privative pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises se situe au pied de l'immeuble. Un parking public situé à proximité immédiate, pratique pour la clientèle. Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec un potentiel certain pour un restaurateur ou un entrepreneur. Prix de vente : 239 000 € Dont 9 000 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 230 000 € Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.

Ce bien est SOUS OFFRE AU PRIX ! En exclusivité ! Ancienne ferme rénovée d’environ 224 m² habitables et dépendances, édifiée sur un beau terrain de 1 980 m². Située aux portes de Châtillon-sur-Chalaronne, à quelques minutes seulement de ses commerces et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et offre une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux doté d’une cheminée avec insert. Une chambre confortable avec placard, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage se répartit en deux espaces indépendants au charme unique. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second espace distribue deux belles chambres, un grand bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Les volumes généreux, le cachet de l’ancien et le potentiel de la maison offrent un cadre de vie très agréable. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : cave, atelier, greniers et garage ouvert. À l’extérieur, le terrain paysager et arboré est entièrement clos et abrite un verger. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement : une première terrasse à l’Est, abritée par une avancée de toit et une seconde terrasse en bois orientée Sud/Ouest. L’architecture extérieure, pleine de caractère, vient sublimer avec raffinement le charme de cette demeure d'exception. Les équipements : chauffage au bois, chauffage au sol, PAC climatisation réversible, VMC, huisseries double vitrage, fibre optique, système d'assainissement au tout à l'égout conforme, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 850€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison familiale d'une superficie d'environ 122m² habitables avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 923m². Située au cœur du village de Savigneux, en fond d'un petit lotissement bien entretenu, proche de toutes commodités, écoles et commerces. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 13KM de la gare routière de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 55m² alliant confort et élégance. Elle comprend une cuisine équipée moderne avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert. Une suite parentale d’environ 17m2 avec salle d’eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat et entièrement clos. Une grande terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse abritée à l’Est. Une cour fermée par un portail automatique assure un stationnement facile et sécurisé des véhicules. Un garage attenant à la maison d'une superficie d'environ 25m² avec son espace buanderie et un abri de jardin complètent ce bien. Côté technique : Huisseries PVC et double vitrage, climatisation réversible à l’étage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, adoucisseur d’eau. Système d'assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière environ 1042€/an. Ce bien n’est pas concerné par une zone d’exposition au bruit réglementaire. La ligne TGV, située à proximité de Savigneux, peut être audible par moments. Les honoraires sont à la charge vendeur(s). Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2370€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

En exclusivité Vanessa Gonin I MeilleursBiens : Maison ancienne entièrement rénovée 4 pièces 101 m², idéalement située sur la commune de Parcieux. Cette belle maison de village mitoyenne a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie d'environ 34 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte et équipée. A l'étage (R+1) un dégagement, une buanderie, un WC indépendant et une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing. A l'étage (R+2) un dégagement, deux grandes chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois entièrement clôturée et agrémentée d’un abri de jardin. Deux places de stationnement complètent ce bien. Côtés techniques : Menuiseries ALU et PVC, volet électrique BSO, fenêtres de toit de type VELUX automatisées, radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau Atlantic, etc... Ce bien n’est pas soumis à copropriété. Taxe foncière d’environ 910€/an. Chaque détail de cette maison respire le CHARME de L'ANCIEN ainsi que des prestations et des matériaux de qualité. Un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder ! COUP DE COEUR assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 860 EUR (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Les honoraires sont à la charge vendeur(s). Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

Vanessa Gonin I MeilleursBiens vous présente ce bien : Ancienne ferme rénovée, 4 pièces principales, d'une surface habitable d’environ 106 m² et rénovée avec goût à l’intérieur en 2019. Ce bien est situé sur la commune de Biziat, au calme et à seulement 12KM de Châtillon sur Chalaronne et à 4KM du centre de Vonnas et de toutes ses commodités. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec son espace buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 belles chambres mansardées dont une avec placard mural sur mesure. Un WC indépendant. Dépendances : Un garage ainsi qu'un abri pour le bois et un abri de jardin complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un jardin paysagé avec terrasse aménagée en bois exposée Est/Ouest, un carré potager et un beau verger avec un point de vue sur le Mont Blanc… Vous disposerez également d’une cour fermée par un portail. Le tout sur une parcelle de terrain de 2 200 m² environ. Côté technique : chauffage poêle à bois, chauffe-eau, tout à l’égout, huisseries récentes en chêne massif et double vitrage verre sécurit, toiture partiellement refaite en 2021. Taxe foncière : 582€/an Chaque détail de cette maison respire le CHARME de L'ANCIEN ainsi que des prestations et matériaux de qualité : poutres en bois, murs en pierre apparente, enduit terre, carrelage en pierre naturelle Saint-Martin-Belle-Roche, cuisine sur mesure Meubles Montorfano avec plan de travail en granit noir Zimbabwe de chez Carrara, etc… Un bien COUP DE CŒUR, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge vendeur(s). Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 € et 1 676 € sur les années 2021, 2022 et 2023 Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.

En exclusivité Vanessa Gonin I MeilleursBiens : Maison individuelle 4 pièces d'environ 105 m², avec garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 405 m². Située sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne, à quelques minutes à pieds du centre et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et restaurants. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie d'environ 43 m² comprenant un salon séjour et une cuisine semi ouverte. Un WC indépendant. Et une salle d’eau récente avec son espace buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une avec son placard dressing, une salle de bain rénovée et un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain plat entièrement clos, agrémenté d'une terrasse carrelée d'environ 24 m² avec pergola autoportante. Un garage attenant à la maison d'une superficie d'environ 21 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Côté technique : climatisation réversible de 2021, poêle à granulé de 2022, panneaux photovoltaïques de 2023 (contrat de revente). Système d'assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière environ 785€/an. Un budget rafraîchissement/peintures sera à prévoir pour certaines pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.

En exclusivité Vanessa Gonin | MeilleursBiens : Venez découvrir cette ancienne ferme de type Longère à rénover, composée de 5 pièces principales, d'une surface d'environ 128 m² habitables et d'un potentiel d'environ 78 m² de combles aménageables. Ce bien bénéficie d'un beau terrain plat, d'un garage et de dépendances. Située dans le joli hameau de Clémenciat, à quelques minutes seulement de Châtillon-sur-Chalaronne et de l’Abergement-Clémenciat, au calme dans un cadre bucolique et proche de toutes commodités. Au RDC : un grand hall d'entrée ouvrant sur un double salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec un espace cellier, une grande chambre parentale avec un espace rangement attenant pouvant être transformé en dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : un couloir desservant deux chambres dont une avec balcon. Ainsi que des combles aménageables (espaces de 54m² et 28 m² environ) offrants de nombreuses possibilités et de beaux volumes. A l'extérieur : un beau terrain plat et engazonné sur une parcelle d’environ 1 167 m², une terrasse abritée à l'Est et un emplacement idéal pour un potager. Dépendances : un grand garage, une réserve et un abri. Côté techniques : menuiseries remplacées en 2013 avec double vitrage, suivi de toiture effectué, chaudière au fioul avec entretien effectué, tout à l’égout, VMC, fibre optique. Un budget travaux est à prévoir. Un bien COUP DE CŒUR, à découvrir sans tarder. Situation exceptionnelle pour ce produit RARE sur le secteur ! Le montant des honoraires est à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4910€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.