Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 122 m² à Savigneux
Savigneux (01480)
387 000 €
- 122 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison familiale d'une superficie d'environ 122m² habitables avec garage, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 923m². Située au cœur du village de Savigneux, en fond d'un petit lotissement bien entretenu, proche de toutes commodités, écoles et commerces. A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 13KM de la gare routière de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 55m² alliant confort et élégance. Elle comprend une cuisine équipée moderne avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert. Une suite parentale d’environ 17m2 avec salle d’eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat et entièrement clos. Une grande terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse abritée à l’Est. Une cour fermée par un portail automatique assure un stationnement facile et sécurisé des véhicules. Un garage attenant à la maison d'une superficie d'environ 25m² avec son espace buanderie et un abri de jardin complètent ce bien. Côté technique : Huisseries PVC et double vitrage, climatisation réversible à l’étage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, adoucisseur d’eau. Système d'assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière environ 1042€/an. Ce bien n’est pas concerné par une zone d’exposition au bruit réglementaire. La ligne TGV, située à proximité de Savigneux, peut être audible par moments. Les honoraires sont à la charge vendeur(s). Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2370€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 992 € / mois
pour 348 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 690 €
par mois, foyer
Coût du crédit
129 970 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 025 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
39 000 €
Sans apport
387 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
122 m²
Surface
923 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
387 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
173 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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387 000 €
Savigneux