Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Savigneux (01480)
Présentation
Située au cœur du village de Savigneux, en fond d'un petit lotissement bien entretenu, proche de toutes commodités, écoles et commerces.
A seulement 10KM de l’entrée d’autoroute et 13KM de la gare routière de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez ainsi d'un emplacement idéal, en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable.
Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 55m² alliant confort et élégance.
Elle comprend une cuisine équipée moderne avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une suite parentale d’environ 17m2 avec salle d’eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat et entièrement clos. Une grande terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse abritée à l’Est.
Une cour fermée par un portail automatique assure un stationnement facile et sécurisé des véhicules.
Un garage attenant à la maison d'une superficie d'environ 25m² avec son espace buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.
Côté technique : Huisseries PVC et double vitrage, climatisation réversible à l’étage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente, adoucisseur d’eau.
Système d'assainissement au tout à l'égout.
Taxe foncière environ 1042€/an.
Ce bien n’est pas concerné par une zone d’exposition au bruit réglementaire.
La ligne TGV, située à proximité de Savigneux, peut être audible par moments.
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2370€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 122m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 387 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
173 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
23 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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