Vente
Exclusivité
T3 de 68 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69100)
228 000 €
soit 3 353 €/m²
- 68 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 173 € / mois
pour 205 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 352 €
par mois, foyer
Coût du crédit
76 563 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
17 100 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
228 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
68 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
7
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Gardien
Digicode
Exposition
sud
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
168
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
228 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
985 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
176 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
28 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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228 000 €
Villeurbanne