Vente
Exclusivité
Immeuble
Villars-les-Dombes (01330)
soit 919 €/m²
Présentation
Cet immeuble comprend un pas-de-porte ainsi que des murs commerciaux.
L'ensemble est proposé à la vente exclusivement à usage commercial. Toutefois, une affectation mixte peut être envisagée, avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et la création d'un logement à l'étage.
Au rez-de-chaussée, le local d'activité d'environ 140 m² se compose d’une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum, une seconde salle lumineuse sous verrière offrant une capacité d’environ 12 couverts, un bar avec façade en chêne massif, un wc indépendant, une cuisine professionnelle d'environ 38 m² (Fourneau Charvet, hotte professionnelle, four mixte 6 niveaux Bourgeois, chauffe assiettes, placard de rangement et tables de travail en inox, table réfrigérée inox, etc...), un espace plonge 2 bacs équipé d'un lave-vaisselle à capot 2 glissières et une grande chambre froide avec rayonnage inox et groupe silencieux.
L'étage, actuellement conçu pour des besoins professionnels, offre une superficie habitable d'environ 110 m². Il se compose d'un bureau, une grande salle de réunion, un multi espace de stockage, une grande pièce d'eau avec wc et deux pièces supplémentaires à aménager. Un budget travaux est à prévoir.
En dépendances, ce bien dispose de combles d’une surface d'environ 71 m² et 47 m², ainsi que d'une grande cave en sous-sol d'environ 26 m², complétant l'ensemble.
L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un wc indépendant.
Côté technique : PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, huisseries PVC et double vitrage en verre sécurit au RDC et huisseries chêne massif et double vitrage à l'étage, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.
Libre de bail - DPE Vierge
Atouts supplémentaires :
Le matériel professionnel, les équipements et le mobilier sont proposés en option et pourront être intégrés au prix de cession.
Possibilité d'acquérir la licence IV en sus du prix de vente.
Une place privative pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises se situe au pied de l'immeuble.
Un parking public situé à proximité immédiate, pratique pour la clientèle.
Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec un potentiel certain pour un restaurateur ou un entrepreneur.
Prix de vente : 239 000 €
Dont 9 000 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 230 000 €
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 260m²
- Pièces 7
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 239 000 €
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.