Vente
Maison située en campagne
Biziat (01290)
Présentation
Ancienne ferme rénovée, 4 pièces principales, d'une surface habitable d’environ 106 m² et rénovée avec goût à l’intérieur en 2019.
Ce bien est situé sur la commune de Biziat, au calme et à seulement 12KM de Châtillon sur Chalaronne et à 4KM du centre de Vonnas et de toutes ses commodités.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec son espace buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, le coin nuit est composé de 3 belles chambres mansardées dont une avec placard mural sur mesure. Un WC indépendant.
Dépendances :
Un garage ainsi qu'un abri pour le bois et un abri de jardin complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un jardin paysagé avec terrasse aménagée en bois exposée Est/Ouest, un carré potager et un beau verger avec un point de vue sur le Mont Blanc…
Vous disposerez également d’une cour fermée par un portail.
Le tout sur une parcelle de terrain de 2 200 m² environ.
Côté technique : chauffage poêle à bois, chauffe-eau, tout à l’égout, huisseries récentes en chêne massif et double vitrage verre sécurit, toiture partiellement refaite en 2021.
Taxe foncière : 582€/an
Chaque détail de cette maison respire le CHARME de L'ANCIEN ainsi que des prestations et matériaux de qualité : poutres en bois, murs en pierre apparente, enduit terre, carrelage en pierre naturelle Saint-Martin-Belle-Roche, cuisine sur mesure Meubles Montorfano avec plan de travail en granit noir Zimbabwe de chez Carrara, etc…
Un bien COUP DE CŒUR, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 € et 1 676 € sur les années 2021, 2022 et 2023
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 106m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 299 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
243 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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