Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 224 m² à Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
479 000 €
- 224 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Ce bien est SOUS OFFRE AU PRIX ! En exclusivité ! Ancienne ferme rénovée d’environ 224 m² habitables et dépendances, édifiée sur un beau terrain de 1 980 m². Située aux portes de Châtillon-sur-Chalaronne, à quelques minutes seulement de ses commerces et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et offre une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux doté d’une cheminée avec insert. Une chambre confortable avec placard, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage se répartit en deux espaces indépendants au charme unique. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second espace distribue deux belles chambres, un grand bureau, une salle d’eau et un wc séparé. Les volumes généreux, le cachet de l’ancien et le potentiel de la maison offrent un cadre de vie très agréable. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : cave, atelier, greniers et garage ouvert. À l’extérieur, le terrain paysager et arboré est entièrement clos et abrite un verger. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement : une première terrasse à l’Est, abritée par une avancée de toit et une seconde terrasse en bois orientée Sud/Ouest. L’architecture extérieure, pleine de caractère, vient sublimer avec raffinement le charme de cette demeure d'exception. Les équipements : chauffage au bois, chauffage au sol, PAC climatisation réversible, VMC, huisseries double vitrage, fibre optique, système d'assainissement au tout à l'égout conforme, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540€ et 4 850€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 467 € / mois
pour 431 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 047 €
par mois, foyer
Coût du crédit
160 968 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
35 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
48 000 €
Sans apport
479 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
224 m²
Surface
1980 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
479 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1004 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
196 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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479 000 €
Châtillon-sur-Chalaronne