Vente
Maison individuelle de 230 m² à Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
445 000 €
soit 1 935 €/m²
- 230 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², comprenant un garage et une dépendance non chauffée d’environ 55 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 624 m². Située à Châtillon-sur-Chalaronne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un emplacement privilégié et recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et services. Cette construction de 2006 et agrandie en 2015 bénéficie des prestations de qualité, offrant des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée avec placard, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose d'une pièce de vie exceptionnelle dédiée aux loisirs, agrémentée d'une belle mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire sous une charpente apparente pleine de charme, ainsi que d'une agréable pièce de transition, idéale pour aménager un espace musique ou un coin détente. L'espace nuit est parfaitement optimisé et accueille une suite parentale comprenant une salle d'eau et des WC privatifs, quatre chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée par un portail automatique, une grande terrasse idéale pour vos repas avec son salon de jardin et son authentique four à pizza, ainsi qu'une seconde terrasse agrémentée d'une piscine au sel 6x4m chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure. Côté dépendances, ce bien bénéficie d'une annexe actuellement non chauffée d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté technique : le bien est équipé d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 289 € / mois
pour 400 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 540 €
par mois, foyer
Coût du crédit
149 390 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
445 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
230 m²
Surface
624 m²
Terrain
7
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
445 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1371 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
89 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
14 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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445 000 €
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