Sylvain BILLAY

À Saint-Martin-d'Abbat (45110), découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison offrant un cadre de vie recherché dans un environnement campagne particulièrement calme et d'un garage aménagé avec de nombreuses possibilités. Idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de confort, ce bien séduit avant tout par son beau terrain privatif de 4 620 m², un atout rare qui permet de profiter pleinement de l’extérieur, d’envisager un jardin paysager, des loisirs en famille ou de futurs aménagements selon vos projets. L’intérieur se compose d’un séjour agréable, de 3 chambres et de 2 salles de bain, une configuration adaptée à une famille, à un couple souhaitant recevoir, ou à un projet de résidence principale offrant de beaux volumes de vie. Le stationnement est facilité grâce à un garage, un véritable plus au quotidien pour sécuriser le véhicule et bénéficier d’un espace de rangement complémentaire. La commune de Saint-Martin-d'Abbat, située dans le Loiret, offre un cadre rural apprécié pour son calme, son ambiance préservée et sa qualité de vie. Elle permet de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes de circulation du secteur. La taxe foncière s’élève à 812 €, un montant attractif pour un bien disposant d’un si grand terrain et d’un garage. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, au calme, dans un environnement verdoyant, avec un bon équilibre entre espace intérieur, extérieur et confort de stationnement.

À vendre à Fay-aux-Loges, dans le département du Loiret (45450), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur recherché. Située à proximité d’Orléans et au cœur d’un environnement agréable, la commune de Fay-aux-Loges séduit par sa qualité de vie, son charme résidentiel et son cadre pratique au quotidien. Cet immeuble d'environ 186m² à vendre composé de deux appartements et un local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, dans une commune appréciée pour son atmosphère paisible. Fay-aux-Loges attire autant les familles que les actifs en quête d’un cadre de vie plus serein, tout en restant connectés aux grands axes du secteur. Un premier appartement type T3 (81m²) actuellement loué 650 euros par mois, une deuxième appartement à louer type T2 bis ( 65 m²) et un local commercial (40m²). Proposé au prix de 189 900 €, ce bien immobilier constitue une belle opportunité d’investissement dans le Loiret, avec un potentiel intéressant selon le projet envisagé. Que ce soit pour un placement locatif, une opération patrimoniale ou un projet de valorisation, cet immeuble à Fay-aux-Loges offre une base solide dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d’informations sur cet immeuble à vendre à Fay-aux-Loges, contactez-nous afin d’étudier ensemble son potentiel.

Saint-Jean-de-Braye (45800) – T2 avec balcon, garage et emplacement recherché à vendre au prix de 128900 € Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce T2 de 2 pièces offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et pratique de Saint-Jean-de-Braye. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des transports, il bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au quotidien. Le tramway, les bus et les axes de circulation facilitent tous les déplacements, que ce soit pour rejoindre Orléans ou les commodités du secteur. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine aménagée, prête à l’usage. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable, tandis que l’environnement calme renforce le confort de vie. La résidence est équipée d’un interphone et d’un digicode, garantissant un accès sécurisé. Un terrain de jeux à proximité complète les prestations, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un occupant seul qu’à un couple. Le stationnement est facilité par un garage privatif, un avantage rare et recherché, particulièrement apprécié dans ce secteur. Saint-Jean-de-Braye séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Orléans. La commune combine vie de quartier, services, transports et accès rapide aux infrastructures, ce qui en fait un emplacement pertinent pour habiter comme pour investir. Ce T2 représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

À vendre : Etang d'environ 8000m² sur plus de 26 000 m² à la campagne à Saint-Martin-d'Abbat (45110) – 119 000 € Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce grand terrain d’environ 2,6 hectares offre un cadre de vie rare, au calme absolu, dans un environnement de campagne préservée. Niché à Saint-Martin-d'Abbat, dans le Loiret, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet à la fois serein et proche de la nature. L’environnement est particulièrement verdoyant, avec de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour les promenades, les activités de plein air ou les projets de loisirs. Le terrain, de belle superficie, permet d’envisager différents types d’aménagements selon vos besoins et votre projet (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). La présence de stationnement est un atout supplémentaire, facilitant l’accès et l’accueil de véhicules sur place. Saint-Martin-d'Abbat est une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et rural, à taille humaine, tout en restant accessible. Située dans le département du Loiret, elle bénéficie de la proximité des grands axes routiers et de villes dynamiques comme Orléans et Châteauneuf-sur-Loire. Vous profitez ainsi du calme de la campagne sans renoncer aux commodités, services, commerces, écoles et infrastructures environnantes. Que vous soyez à la recherche d’un grand terrain à la campagne, d’un espace de loisirs ou d’un lieu pour concrétiser un projet nature, ce terrain à Saint-Martin-d'Abbat réunit de nombreux atouts : calme, verdure, vaste superficie et facilité de stationnement. Pour plus d’informations sur ce terrain à vendre à Saint-Martin-d'Abbat (45110) ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre à Traînou (45470), maison individuelle avec grand jardin privatif, au calme, sur une vaste parcelle de 2 506 m², proposée au prix de 196 000 €. Cette maison familiale offre 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d’espaces indépendants (chambre d’amis, salle de jeux, bureau…). Sa configuration fonctionnelle et son potentiel d’aménagement en font un bien recherché sur le secteur. Le principal atout de cette maison est son environnement calme, propice à la détente et à la vie familiale. Implantée sur un grand terrain privatif de 2 506 m², elle bénéficie d’un beau jardin offrant de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, verger, espace détente. La maison dispose également d’une salle de bain, pratique pour un usage quotidien familial, avec la possibilité d’optimiser ou de moderniser l’espace selon vos goûts. Située à Traînou, charmante commune du Loiret, la propriété profite d’un cadre de vie agréable, à la fois verdoyant et résidentiel. Traînou offre les commodités essentielles d’une petite ville dynamique : écoles, commerces de proximité, services et associations, tout en restant à une distance raisonnable des grands pôles d’emploi et des infrastructures (Orléans et son agglomération accessibles en voiture). La commune est appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa convivialité, ce qui en fait un secteur prisé des familles recherchant le calme sans renoncer aux services. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs en quête de tranquillité, de grands espaces extérieurs et d’une maison individuelle à personnaliser selon leurs besoins. Une opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Traînou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre – Maison familiale 7 pièces – Sury-aux-Bois (45530) – 262 500 € Située au calme, en pleine campagne à Sury-aux-Bois, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, verdure et confort. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s’installer à la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités et des grands axes. Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux , au total plus de 8000m² . D’une surface généreuse, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de prévoir un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. Les volumes sont fonctionnels et agréables à vivre, avec un séjour de 60m², des poutres de la pierre et une cheminée insert. Édifiée sur 1 étage, l’entrée dans le bien se fait de plain-pied, ce qui facilite l’accès au quotidien pour tous les membres du foyer. La maison dispose également de 2 salles de bain, un atout non négligeable pour le confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement les moments de détente en plein air. L’environnement campagne garantit un cadre paisible, sans nuisance, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage vient compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. L’assainissement est assuré par une fosse septique, conforme à l’environnement rural du secteur. Aucune anomalies électriques, pas d'amiante ni de plomb présents dans les diagnostics. Sury-aux-Bois est une commune du Loiret appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance village, ses paysages boisés et sa proximité avec les pôles d’emploi et de services des environs. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en restant relativement proche d’Orléans et des communes voisines disposant de commerces, écoles et services. Une maison familiale au calme, à la campagne, avec 5 chambres et jardin privatif, à découvrir sans tarder.

À vendre à Cerdon (45620), maison individuelle avec jardin privatif sur 1600m² et garage – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain. Très bonne classe énergétique B !!!!! avec pompe à chaleur très récente et isolation sur pignon. Idéalement située dans un environnement calme cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un agréable jardin privatif, parfait pour les moments en extérieur. La maison se compose au rez de chaussée d’un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative et un WC. A l'étage deux chambres de plus de 15m². Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage et d'une petite maisonnette aménageable. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, gage de confort et de simplicité d’entretien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cerdon est une commune du Loiret prisée pour sa qualité de vie, son ambiance village et sa proximité avec les espaces verts. Vous profiterez d’un environnement naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie quotidienne sereine, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des services des villes voisines. Cette maison individuelle avec jardin,3 chambres et 2 salles de bain représente une opportunité rare sur le secteur, avec sa pompe à chaleur quasi neuve et sa cheminée insert , elle est gage d'économies pour toute l'année. Faible taxe foncière (368 euros). Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Maison familiale au calme avec grand jardin – Guigneville (45300) Au prix de 158 000 €, découvrez cette maison d’habitation située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Guigneville. Idéale pour une famille, elle offre 5 pièces dont 4 chambres, sur 1 étage, avec un jardin privatif. Atouts majeurs: - Cadre campagne et environnement calme, sans nuisance - Grand terrain de 1 098 m², idéal pour jeux, potager et projets extérieurs - 4 chambres fonctionnelles pour accueillir famille, télétravail ou chambre d’amis. - Assainissement tout à l’égout. - Chauffage économique (chaudière à granulés). Localisation – Guigneville (45300): Située aux portes de la Beauce, Guigneville séduit par son cadre champêtre, sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche des commodités de Pithiviers et des axes vers Orléans et Étampes, la commune permet de concilier vie au vert et accessibilité. Écoles, commerces et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Les chemins de campagne et la nature environnante raviront les amateurs de plein air. Pourquoi cette maison: - Rapport prix/prestations remarquable pour une maison familiale avec potentiel ( grenier 85m²) , cave voutée. - Parfaite pour primo-accédants, familles ou investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur de Guigneville. Opportunité à saisir rapidement.

À vendre à Sandillon (45640), découvrez cette superbe maison individuelle de 2016, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Proposée au prix attractif de 362 900€, cette propriété spacieuse se compose de 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain, réparties sur 1 étage. L'atout majeur de cette maison est son environnement calme, agrémenté d'un jardin privatif de 605 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, elle dispose d'un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Située à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial et du centre-ville, cette maison vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les espaces verts environnants vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Sandillon est une commune prisée pour sa qualité de vie, alliant le charme d'un cadre verdoyant à la proximité des commodités urbaines. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, garantissant un confort moderne et sans souci. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle a à offrir.

EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * À vendre : Maison individuelle à Orléans (45000) - 339 900 € Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur d'Orléans, une ville dynamique et riche en histoire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la rue du Faubourg Bannier, ce bien à tous les avantages pour vous séduire. Construite en 2006, cette propriété de 5 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix en centre-ville. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (crèche, école primaire, collège et lycée), et des transports en commun, y compris bus et tramway. La gare et le centre commercial sont également facilement accessibles, tout comme la sortie d'autoroute pour vos déplacements. Vous apprécierez le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que la piscine privée, un atout rare en centre-ville. Le garage accolé offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété fait partie d'une copropriété bien entretenue de 15 lots principaux, avec des charges mensuelles de seulement 63 €. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. *Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Baisse de prix pour cette maison spacieuse et lumineuse à Châtenoy (45260), en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété, construite en 2002, est idéale pour les familles avec ses 7 pièces et 5 chambres dont 3 au rez de chaussée. Le séjour de 65m² avec insert est un véritable atout pour vos moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée de plus 20m² est très fonctionnelle. L'étage aménagé en 2012 propose également de beaux volumes. Profitez également de l'extérieur, un vaste terrain privatif de 3657 m² avec petite mare ombragée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur. Un garage individuel de 40 m² est également à votre disposition. Ce bien dispose de beaucoup de prestations de qualités (portail motorisé, digicode, visiophone, porte aluminium, radiateur à inertie, volets roulants électriques etc..). La maison est équipée d'un système de chauffage performant, un vide sanitaire facilement accessible et un assainissement tout à l'égout, garantissant confort et praticité au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1321 €, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure. Châtenoy est une charmante commune du Loiret, appréciée pour son environnement calme et ses espaces verts à proximité. Elle offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en étant bien desservie par les axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

À vendre : Maison spacieuse à Germigny-des-Prés (45110), un havre de paix en pleine campagne. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2000, cette maison d'habitation s'étend sur un terrain privatif de 4400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de la nature environnante. Penser de manière à respecter l'environnement, 12 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023. Ce bien possède également une pompe à chaleur eau/eau avec forage ce qui permet l'arrosage du magnifique jardin. Il nous offre une biodiversité hors du commun, plus de 200 plantes et autres arbres fruitiers sont présents sur cette propriété. Une piscine naturelle à développer...offrant encore un atout supplémentaire. Un poulailler, une serre de 40m²,un abri bois et deux bassins complètent ce jardin. Il est également possible d'aménager une dépendance qui sert actuellement de cuisine d'été. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses et 2 salles de bain, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le séjour spacieux et lumineux exposé plein Sud est un lieu de détente parfait, la cuisine ouverte aménagée et équipée est très fonctionnelle. La maison est bien agencée et dispose d'un garage intégré de plus de 50 m² avec atelier et cave, assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'assainissement est assuré par une fosse naturelle (phyto épuration) respectueuse de l'environnement. Vous l'avez compris ce bien correspond à une envie d'éco-responsabilité, de quiétude et de nature. Germigny-des-Prés est une charmante commune du Loiret, réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Elle offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une atmosphère sereine et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme rural. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.