Vente
Maison individuelle de 105 m² à Cerdon
Cerdon (45620)
116 800 €
soit 1 112 €/m²
- 105 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Cerdon (45620), maison individuelle avec jardin privatif sur 1600m² et garage – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain. Très bonne classe énergétique B !!!!! avec pompe à chaleur très récente et isolation sur pignon. Idéalement située dans un environnement calme cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un agréable jardin privatif, parfait pour les moments en extérieur. La maison se compose au rez de chaussée d’un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative et un WC. A l'étage deux chambres de plus de 15m². Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage et d'une petite maisonnette aménageable. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, gage de confort et de simplicité d’entretien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cerdon est une commune du Loiret prisée pour sa qualité de vie, son ambiance village et sa proximité avec les espaces verts. Vous profiterez d’un environnement naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie quotidienne sereine, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des services des villes voisines. Cette maison individuelle avec jardin,3 chambres et 2 salles de bain représente une opportunité rare sur le secteur, avec sa pompe à chaleur quasi neuve et sa cheminée insert , elle est gage d'économies pour toute l'année. Faible taxe foncière (368 euros). Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
600 € / mois
pour 104 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 714 €
par mois, foyer
Coût du crédit
39 140 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
8 760 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
12 000 €
Sans apport
116 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
105 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
116 800 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
104 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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116 800 €
Cerdon