Vente
Maison individuelle
Cerdon (45620)
soit 1 112 €/m²
Présentation
Très bonne classe énergétique B !!!!! avec pompe à chaleur très récente et isolation sur pignon.
Idéalement située dans un environnement calme cette maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un premier achat. Vous profiterez d’un agréable jardin privatif, parfait pour les moments en extérieur.
La maison se compose au rez de chaussée d’un séjour / salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative et un WC.
A l'étage deux chambres de plus de 15m².
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage et d'une petite maisonnette aménageable.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, gage de confort et de simplicité d’entretien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Cerdon est une commune du Loiret prisée pour sa qualité de vie, son ambiance village et sa proximité avec les espaces verts. Vous profiterez d’un environnement naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie quotidienne sereine, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des services des villes voisines.
Cette maison individuelle avec jardin,3 chambres et 2 salles de bain représente une opportunité rare sur le secteur, avec sa pompe à chaleur quasi neuve et sa cheminée insert , elle est gage d'économies pour toute l'année.
Faible taxe foncière (368 euros).
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 105m²
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 116 800 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
104 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
4 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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