Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 96.08 m² à Orléans
Orléans (45000)
339 900 €
soit 3 538 €/m²
- 96.08 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * À vendre : Maison individuelle à Orléans (45000) - 339 900 € Découvrez cette charmante maison individuelle située au cœur d'Orléans, une ville dynamique et riche en histoire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la rue du Faubourg Bannier, ce bien à tous les avantages pour vous séduire. Construite en 2006, cette propriété de 5 pièces, dont 3 chambres, est un véritable havre de paix en centre-ville. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (crèche, école primaire, collège et lycée), et des transports en commun, y compris bus et tramway. La gare et le centre commercial sont également facilement accessibles, tout comme la sortie d'autoroute pour vos déplacements. Vous apprécierez le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que la piscine privée, un atout rare en centre-ville. Le garage accolé offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété fait partie d'une copropriété bien entretenue de 15 lots principaux, avec des charges mensuelles de seulement 63 €. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement privilégié à Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. *Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 751 € / mois
pour 305 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 002 €
par mois, foyer
Coût du crédit
114 246 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
25 493 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
34 000 €
Sans apport
339 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
96.08 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
15
Charges annuelles
63.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
339 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
219 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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339 900 €
Orléans