Vente
T2 de 49 m² à Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye (45800)
128 900 €
soit 2 631 €/m²
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Saint-Jean-de-Braye (45800) – T2 avec balcon, garage et emplacement recherché à vendre au prix de 128900 € Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce T2 de 2 pièces offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et pratique de Saint-Jean-de-Braye. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des transports, il bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au quotidien. Le tramway, les bus et les axes de circulation facilitent tous les déplacements, que ce soit pour rejoindre Orléans ou les commodités du secteur. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine aménagée, prête à l’usage. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable, tandis que l’environnement calme renforce le confort de vie. La résidence est équipée d’un interphone et d’un digicode, garantissant un accès sécurisé. Un terrain de jeux à proximité complète les prestations, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un occupant seul qu’à un couple. Le stationnement est facilité par un garage privatif, un avantage rare et recherché, particulièrement apprécié dans ce secteur. Saint-Jean-de-Braye séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Orléans. La commune combine vie de quartier, services, transports et accès rapide aux infrastructures, ce qui en fait un emplacement pertinent pour habiter comme pour investir. Ce T2 représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
663 € / mois
pour 115 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 895 €
par mois, foyer
Coût du crédit
43 286 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
9 668 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
13 000 €
Sans apport
128 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
49 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Digicode
Type de cuisine
aménagée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
85
Charges annuelles
43 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
128 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
168 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
34 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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128 900 €
Saint-Jean-de-Braye