Vente
T2
Saint-Jean-de-Braye (45800)
soit 2 631 €/m²
Présentation
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce T2 de 2 pièces offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et pratique de Saint-Jean-de-Braye. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des transports, il bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au quotidien. Le tramway, les bus et les axes de circulation facilitent tous les déplacements, que ce soit pour rejoindre Orléans ou les commodités du secteur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine aménagée, prête à l’usage. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable, tandis que l’environnement calme renforce le confort de vie. La résidence est équipée d’un interphone et d’un digicode, garantissant un accès sécurisé.
Un terrain de jeux à proximité complète les prestations, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à un occupant seul qu’à un couple. Le stationnement est facilité par un garage privatif, un avantage rare et recherché, particulièrement apprécié dans ce secteur.
Saint-Jean-de-Braye séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Orléans. La commune combine vie de quartier, services, transports et accès rapide aux infrastructures, ce qui en fait un emplacement pertinent pour habiter comme pour investir.
Ce T2 représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 49m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 128 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
168 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
34 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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