Vente
Immeuble de 186 m² à Fay-aux-Loges
Fay-aux-Loges (45450)
189 900 €
soit 1 021 €/m²
- 186 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Fay-aux-Loges, dans le département du Loiret (45450), cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur recherché. Située à proximité d’Orléans et au cœur d’un environnement agréable, la commune de Fay-aux-Loges séduit par sa qualité de vie, son charme résidentiel et son cadre pratique au quotidien. Cet immeuble d'environ 186m² à vendre composé de deux appartements et un local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, dans une commune appréciée pour son atmosphère paisible. Fay-aux-Loges attire autant les familles que les actifs en quête d’un cadre de vie plus serein, tout en restant connectés aux grands axes du secteur. Un premier appartement type T3 (81m²) actuellement loué 650 euros par mois, une deuxième appartement à louer type T2 bis ( 65 m²) et un local commercial (40m²). Proposé au prix de 189 900 €, ce bien immobilier constitue une belle opportunité d’investissement dans le Loiret, avec un potentiel intéressant selon le projet envisagé. Que ce soit pour un placement locatif, une opération patrimoniale ou un projet de valorisation, cet immeuble à Fay-aux-Loges offre une base solide dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d’informations sur cet immeuble à vendre à Fay-aux-Loges, contactez-nous afin d’étudier ensemble son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
978 € / mois
pour 170 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 794 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 827 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 243 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
189 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
186 m²
Surface
295 m²
Terrain
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
189 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
162 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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189 900 €
Fay-aux-Loges